"05" лютого 2009 р. Справа № 11-12/4299
Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Довганя К.І., при секретарі Захаровій А.Г., за участю представників сторін: позивача -Потопальська Т.С. за дорученням, відповідача -Удод І.І.., третіх осіб ( комунальне підприємство «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації») -не з'явився, (Соснівська районна рада) -Болюбаш В.Я. за довіреністю, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом Черкаської обласної спілки споживчих товариств до виконавчого комітету Черкаської міської Ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог, на стороні відповідача - комунального підприємства «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації», Соснівська районна рада про визнання права власності на нерухоме майно, -
Заявлено позов про визнання права власності на нерухоме майно -приміщення підвалу під вбудовано-прибудованим приміщенням магазину «Кооператор Черкащини». В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що в приватній власності у нього знаходиться приміщення магазину № 22 «Кооператор Черкащини», розташований в м. Черкаси за адресою вул. Сумгаїтська, 24/1, яке було придбане на підставі договору купівлі-продажу № 5 від 01.10.1998 року. Разом з приміщенням магазину, за твердженням позивача, він отримав у власність також приміщення підвалу, площею 191,9 кв. м, в прибудованій частині магазину, яке позивачем постійно використовується. Під час укладення договору купівлі-продажу магазину і підвалу в тексті договору і акті помилково не було вказано про передачу у власність позивачу приміщення підвалу.
В судовому засіданні представник позивача вимоги позовної заяви з підстав, викладених в ній, підтримала і просила суд їх задовольнити.
Відповідач і третя особа -Соснівська районна рада письмового відзиву на позов не подали, а їх представники у судовому засіданні вважали право позивача на оспорюване приміщення не доведеним.
Представник третьої особи - комунального підприємства «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з'явився, надіслав суду клопотання про розгляд справи без його участі. Відповідно ст. 75 ГПК України суд розглядає справу без його участі за наявними у ній матеріалами.
Вислухавши пояснення представників сторін та третьої особи, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд встановив наступне.
Рішенням виконавчого комітету Соснівської районної ради № 311 від 30.06.88 року затверджено акт державної комісії від 30.06.1988 року на прийняття в експлуатацію вбудовано-прибудованого приміщення магазину «Кооператор Черкащини» до 48-и квартирного житлового будинку по вул. Сумгаїтській, 24/1, приміщення магазину передано на баланс Черкаського міського споживчого товариства та дозволено введення його в експлуатацію.
Із інвентаризаційної справи на магазин № 22 «Кооператор Черкащини» по вул. Сумгаїтській, 24/1 в м. Черкаси вбачається, що в прибудованій частині магазину, згідно кресленням і поетажним планом, розміщується підвал площею 191,9 кв.м, вхід в який згідно проекту знаходиться в приміщенні магазину. Як вбачається з висновку ВАТ «Черкасцивільпроект» приміщення та обладнання підвалу під вбудовано-прибудованим приміщенням магазину по вул. Сумгаїтській, 24/1 призначені для використання на потреби магазину.
Відповідно до умов договору № 5 від 01.10.1998 року і акту прийому-передачі від 10.10.1998 року Черкаське міське споживче товариство продало а позивач купив приміщення магазину № 22 «Кооператор Черкащини», що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Сумгаїтська, 24/1, загальною площею 400 кв. м. Зазначений магазин 23.12.1998 року зареєстрований третьою особою на праві власності за позивачем.
Магазин з підвалом за адресою м. Черкаси, вул. Сумгаїтська, 24/1 знаходиться на балансі позивача, балансова вартість підвалу складає 60000 грн.
На підставі Державного акту від 30.11.1999 року позивачу надано в постійне користування для комерційного призначення 1,7097 га землі, в тому числі земельну ділянку площею 0,0975 га за адресою вул. Сумгаїтська, 24/1 під магазин «Кооператор Черкащини», із яких 0,0360 га знаходиться в особистому користуванні позивача, а 0,0615 га в спільному користуванні з ВАТ «Азот».
Із довідки заступника начальника головного управління статистики в Черкаській області вбачається, що Черкаське міське споживче товариство (продавець магазину) ліквідовано 25.11.2002 року.
Відповідно ч. 1 ст. 328, ч. 2 ст. 331, 392 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Якщо право власності на індивідуально визначене майно не визнається іншою особою, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності. При цьому, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Суд приходить до висновку про те, що приміщення підвалу, площею 191,9 кв. м, під вбудовано-прибудованим приміщенням магазину «Кооператор Черкащини», розташованого в м. Черкаси за адресою вул. Сумгаїтська, 24/1 є невідємною його складовою, призначене виключно для обслуговування саме магазину. За таких обставин суд приходить до висновку, що позивач правомірно набув права власності на приміщення підвалу на підставі договору купівлі-продажу № 5 від 01.10.1998 року а тому позовні вимоги визнає правомірними і їх задовольняє.
Оскільки позивач тривалий час не оформляючи своє право власності на оспорювань приміщення фактично сприяв наявності цього спору, то суд у відповідності до ст.. 49 ГПК України покладає на нього судові витрати у даній справі.
Керуючись ст.ст. 82-84 ГПК України, господарський суд -
Позов задовольнити повністю.
Визнати за Черкаською обласною спілкою споживчих товариств право власності на приміщення підвалу під прибудованою частиною вбудовано-прибудованого магазину №22 «Кооператор Черкащини», розташованого в м. Черкаси за адресою вул. Сумгаїтська, 24/1 загальною площею 191,9 кв.м., а саме: № XI-40,1 кв.м., № XII- 53,4 кв.м., № XIII - 98,4 кв. М.
Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня прийняття.
Суддя Довгань К.І.