Справа № 114/454/13-ц
11.03.2013року смт. Роздольне
Роздольненський районний суд АР Крим у складі:
головуючого судді - Абеляшева О.В.,
при секретарі - Оголь О.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернишівської сільської Ради Роздольненського району АР Крим про визнання права власності,
ОСОБА_1, звернулася до суду з позовом до Чернишівської сільської Ради Роздольненського району АР Крим про визнання права власності. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 12 травня 1992 року вона з відповідачем уклала договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Крім того, рішенням сільської ради їй було передано земельну ділянку. У 2012 році вона втратила правовстановлюючий документ на зазначену квартиру, а саме: договір купівлі-продажу. Неодноразово вона зверталася до відповідача з вимогою надати дублікат вказаного договору купівлі-продажу, однак, тримала відмову у зв'язку з тим, що відповідач не має вказаного договору. Таким чином, позивач вимушена звернутися до суду за визнанням свого права власності на квартиру, оскільки відсутність правовстановлюючого документу - договору купівлі-продажу позбавляє її права розпоряджатися своєю власністю.
У судовому засіданні позивач позов підтримала, наполягала на його задоволенні.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, належним чином повідомлений про час та дату розгляду справи, причин не явки суду не повідомив.
Заслухавши позивача, дослідивши наявні в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних правових підстав.
Відповідно до копії витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на нерухоме майно - АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі -продажу від 12.05.1992 року, зареєстрованого Чернишівською сільською радою у реєстрі № 29.
Відповідно до копії договору купівлі-продажу, який міститься в інвентарній справі, копія якої була витребувана з БТІ, 12 травня 1992 року між ОСОБА_1 та Чернишівською сільською Радою Роздольненського району АР Крим було укладено договір купівлі-продажу АДРЕСА_1, яка належала продавцю на підставі запису по господарський книзі № 7, вартість квартирі складала 4770 крб., договір посвідчений секретарем Ботанічної сільської Ради, зареєстрований у Чернишівській сільській раді за № 29.
Відповідно до копії технічного паспорту на АДРЕСА_1, вказана квартира складається з літ. А приміщення 5,6,9 житлові; 7 тамбур; 8 кухня; 14 веранда, загальна площа 63,9 кв. м., житлова площа 34,6 кв. м.
Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1, на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0395 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Таким чином, суд приходить до висновку, що позивач - ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу придбала АДРЕСА_1 та є її власником, однак, договір купівлі-продажу квартири вона втратила, а відповідно до листів Ботанічної сільської ради Роздольненського району АР Крим та Чернишівської сільської Ради Роздольненського району АР Крим договір купівлі-продажу в архівних документах сільських рад відсутній.
Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Тобто, право власності може бути визнано, якщо власник майна втратив документ, що підтверджує його право власності, або інша особа не визнає наявне право власності чи його оспорює.
Таким чином, оскільки позивач ОСОБА_1, втратила документ на право власності на квартиру та за нею зареєстровано право власності на квартиру у встановленому законом порядку, за неї слід визнати право власності.
Судові витрати підлягають розподілу відповідно до ст. 88 ЦПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 3, 10, 11, 15, 60, 213-215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Чернишівської сільської Ради Роздольненського району АР Крим про визнання права власності, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, яка складається з літ. А приміщення 5,6,9 житлові; 7 тамбур; 8 кухня; 14 веранда, загальна площа 63,9 кв. м., житлова площа 34,6 кв. м., на підставі договору купівлі-продажу від 12 травня 1992 року.
Рішення суду може бути оскаржене в Апеляційний суд АР Крим шляхом подання до Роздольненського районного суду АР Крим апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя -