23 листопада 2006 р.
№ 2-21/1747-2006
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого -судді
І.Ходаківської
суддів :
Г.Савенко
Т.Данилової
перевіривши матеріали касаційної скарги
Алупкінської міської ради
на постанову
Севастопольського апеляційного господарського суду від 01.06.2006 року
у справі
№ 2-21/1747-2006 господарського суду Автономної Республіки Крим
за позовом
Алупкінської міської ради
до
про
ТОВ “Аквілон»
стягнення 5479, 04 грн.
за участю представників сторін:
позивача: не з'явився
відповідача: директор Клейменов Я.Е.
За згодою сторін відповідно до ч.2 ст.85 та ч.1 ст.1115 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні від 23.11.06 були оголошені лише вступна та резолютивна частини постанови колегії суддів Вищого господарського суду України.
Ухвалою від 13.10.2006 року колегією суддів Вищого господарського суду України у складі: головуючого судді Першикова Є.В., суддів: Савенко Г.В., Ходаківської І.П. прийнято до провадження касаційну скаргу Алупкінської міської ради, розгляд касаційної скарги було призначено на 23.11.2006 року.
В зв'язку з відпусткою судді Першикова Є.В., справа розглядалась 23.11.2006 року колегією суддів, у наступному складі: головуючий -Ходаківська І.П., суддів: Савенко Г.В., Данилова Т.Б. (розпорядження заступника Голови Вищого господарського суду України від 22.11.2006 року).
Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 02.03.2006 у справі № 2-21/1747-2006 позов Алупкінської міської Ради до товариства з обмеженою відповідальністю "Аквілон" про стягнення 5479,04 грн. задоволено частково.
З товариства з обмеженою відповідальністю "Аквілон" на користь Алупкінської міської Ради стягнуті збиткі в розмірі 5168,00 грн., 72,42 грн. державного мита та 83,78 грн. витрат, пов'язаних з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу.
В частині вимог щодо повернення самовільно зайнятої земельної ділянки та про спонукання товариства з обмеженою відповідальністю "Аквілон" у десятиденний строк після набрання рішенням законної сили звернутися до Алупкінської міської Ради для укладення договору оренди земельної ділянки, що знаходиться під будівлею - відмовлено.
В частині вимог про стягнення збитків в розмірі 2093,20 грн. - провадження у справі припинено.
Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 01.06.2006 року рішення господарського суду від 02.03.2006 року частково скасовано в частині стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Аквілон" на користь Алупкінської міської Ради збитків у розмірі 5168, 00 грн. В цій частині прийнято нове рішення.
В частині позову про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Аквілон" на користь Алупкінської міської Ради збитків у розмірі 5168, 00 грн. -відмовлено.
В іншій частині рішення залишено без змін.
Алупкінська міська рада звернулась до Вищого господарського суду України із касаційною скаргою на постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 01.06.2006 року у справі № 2-21/1747-2006, вважаючи, що дана постанова прийнята внаслідок неправильного застосування норм матеріального та процесуального права, тому просить її скасувати, а рішення господарського суду від 02.03.2006 року залишити без змін.
15.11.2006 року від ТОВ “Аквілон» надійшов відзив на касаційну скаргу Алупкінської міської ради.
Заслухавши суддю доповідача, перевіривши наявні матеріали справи на предмет правильності застосування норм матеріального та процесуального права, колегія суддів, дійшла висновку, що касаційна скарга Алупкінської міської ради не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено господарськими судами, 06.05.2003 між товариством з обмеженою відповідальністю "Аквілон" та Фондом майна Автономної Республіки Крим укладено договір купівлі-продажу державного майна № 1440, відповідно до пункту 1.1 якого, продавець продає покупцю окремо індивідуально визначене майно - нежилі приміщення, які складають 75/100 долі будівлі, яка знаходиться на балансі Кримської дирекції УДППЗ «Укрпошта", орендовані товариством з обмеженою відповідальністю "Аквілон", розташовані за адресою: м. Алупка, вул. Калініна, 38.
Згідно з пунктом 1.2 договору, право власності на об'єкт приватизації переходить до покупця з моменту нотаріального посвідчення договору.
06.05.2003 договір було посвідчено та зареєстровано у реєстрі за № 1400.
Як вбачається з матеріалів справи, актом прийому-передачі б/н від 08.05.2003 державного майна - нежилих приміщень, розташованих за адресою: м. Алупка, вул. Калініна, 38, орендованих товариством з обмеженою відповідальністю "Аквілон", прийнято нерухоме майно площею 437,9 кв. м.
Згідно статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Отже, суд апеляційної інстанції прийшов до правомірного висновку, що вимоги позивача щодо повернення йому самовільно зайнятої відповідачем земельної ділянки, яка розташована за адресою: м. Алупка, вул. Калініна, 38, шляхом знесення цілісного майнового комплексу, який знаходиться на даній земельній ділянці, задоволенню не підлягають, оскільки власником його є відповідач.
Судова колегія Вищого господарського суду України також погоджується з висновком суду апеляційної інстанції, що відмова судом першої інстанції у задоволенні вимог позивача в частині спонукання відповідача у 10-денний строк звернутися до Алупкінської міської ради для укладення договору оренди земельної ділянки, що знаходиться під будівлею, площею 0,061575 га., є цілком правомірною, оскільки приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Аквілон" 19.12.2003 року звернулось до Алупкінської міської ради про дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки, з подальшим його наданням в користування на умовах оренди, під частину будівлі у м.Алупка, вул. Калініна, 38, власником якої і є відповідач.
Рішенням Алупкінської міської ради № 19 від 30.03.2004 товариству з обмеженою відповідальністю "Аквілон" був наданий дозвіл виконати проект відводу земельної ділянки орієнтовано площею 0,08 га за адресою: м. Алупка, вул. Калініна, 38.
Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.
За правилами статті 126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.
Отже, апеляційний господарський суд прийшов до правомірного висновку щодо скасування рішення господарського суду в частині стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю “Аквілон» на користь Алупкінської міської ради збитків у розмірі 5168, 00 грн., оскільки земельна ділянка, на яку готується проект відводу для обслуговування будівель у місті Алупка, вул. Калініна, 38, знаходиться на обліку, як не передана у власність або користування на умовах оренди.
Судом апеляційної інстанції цілком правомірно зазначено, що за вимогами про стягнення суми земельного податку Алупкінська міська Рада є неналежним позивачем, а для стягнення з відповідача орендної плати відсутня правова підстава, оскільки договір оренди між позивачем та відповідачем укладено не було.
На підставі викладеного, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що постанова апеляційної інстанції винесена з дотриманням норм матеріального та процесуального права, що дає підстави для залишення її без змін.
Керуючись ст.ст.1115 , 1117 ,1119 , 11111 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Вищого господарського суду України,-
Касаційну скаргу Алупкінської міської ради залишити без задоволення.
Постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 01.06.2006 року у справі № 2-21/1747-2006 залишити без змін.
Головуючий - суддя І.Ходаківська
Судді Г.Савенко
Т. Данилова