Справа № 155/399/13-ц Номер рядка звіту 26
28.02.2013
28 лютого 2013 року Горохівський районний суд
Волинської області
в складі:
головуючого - Адамчук Г.М.,
при секретарі - Ревуцькій М.В.,
за участю позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Горохові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу, -
встановив:
ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу, який було укладено 15.11.2010 року між нею та ОСОБА_4 на підвальне приміщення загальною площею 100 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та визнати її право власності на дане приміщення, посилаючись на те, що 15 листопада 2010 року вона купила у сина відповідачів ОСОБА_4 за 50 000 гривень вищевказане підвальне приміщення, заплатила йому кошти, він віддав їй правовстановлюючі документи на це підвальне приміщення і ключі. За взаємною домовленістю вони мали нотаріально посвідчити даний договір, однак ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 раптово помер. Враховуючи, що договір нотаріально не було посвідчено у зв'язку з смертю власника нерухомого майна, вони домовилися щодо усіх істотних умов договору, відбулося повне виконання договору, оскільки кошти за приміщення було сплачено повністю, просить визнати вищевказаний договір дійсним та визнати її право власності на нерухоме майно.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, в заявах до суду позов ОСОБА_1 визнали повністю, щодо визнання її права власності на вищевказане нерухоме майно не заперечують.
Суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення.
Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02.08.2005 року №7942411 стверджується, що підвальне приміщення загальною площею 100,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на праві приватної власності належить ОСОБА_4 (а.с.4).
З розписки ОСОБА_4 вбачається, що він отримав 50 000 (п'ятдесят тисяч) гривень за підвальне приміщення, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1, від ОСОБА_1 (а.с.5).
Згідно з свідоцтвом про смерть, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1.
Згідно з ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Отже, судом встановлено, що ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_4 підвальне приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, відбулось повне виконання умов договору, позивач повністю сплатила вартість даного приміщення, отримала на нього правовстановлюючі документи, однак договір нотаріально посвідчено не було у зв'язку з смертю ОСОБА_4. А тому суд вважає, що даний договір слід визнати дійсним.
Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Враховуючи, що ОСОБА_1 набула право власності на вищевказане нерухоме майно на законних підставах, суд вважає, що слід визнати її право власності на підвальне приміщення загальною площею 100 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України
ст. ст. 220, 392, 328 ЦК України
суд,-
вирішив:
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу, який було укладено 15.11.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на підвальне приміщення загальною площею 100 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати право власності ОСОБА_1 на підвальне приміщення загальною площею 100 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Головуючий