№ 2033/1241/2012
№ 2/645/120/13
іменем України
04.03.2013 року Фрунзенський районний суд м.Харкова у складі:
головуючого - судді Бондаревої І.В., при секретарі - Шевченко К.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном, виселення та зняття з реєстрації , третя особа Фрунзенський РВ у м.Харкові ГУ ДМС України в Харківській області,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод у користуванні майном, виселення та зняття з реєстрації , вказуючи, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 27.10.2011 р. На момент укладання договору купівлі-продажу в квартирі був зареєстрований ОСОБА_2, який повинен був звільнити квартиру та знятися з реєстрації. На сьогоднішній день відповідач продовжує проживати в спірній квартирі та не знятий з реєстрації, що перешкоджає позивачеві як власнику житла, володіти, користуватись та розпоряджатись ним у повному обсязі.
В судовому засіданні представник позивача на підставі довіреності - ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала та пояснила, що відповідач не є членом сім'ї позивача та ніколи не був ним, він стороння для позивача людина, син колишнього власника квартири і домовленість про подальше користування ним спірною квартирою між сторонами не укладалась. Спірна квартира є однокімнатною і сумісне проживання позивача зі стороннім чоловіком є неможливим. Крім того, з вини відповідача у квартирі сталась пожежа, внаслідок чого позивачці завдано шкоду. Позивач не має доступу у квартиру, оскільки відповідач не впускає її у квартиру.
Відповідач в судове засідання не з*явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про поважність причини неявки суд не повідомив.
За таких обставин суд вважає можливим ухвалити заочне рішення у відсутність відповідача, на підставі наявних у справі доказів.
Суд, допитавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає необхідним позовні вимоги задовільнити з наступних підстав.
Згідно ст.150 ЖК України, ст.319 ЦК України, громадяни, що мають у приватній власності квартиру або її частину, користуються нею для особистого проживання і проживання членів сім*ї і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, користуватися і володіти нею.
Власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, що передбачено ст.391 ЦК України,
Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 27.10.2011 р.
За вказаною адресою зареєстрований та проживає ОСОБА_2, син колишнього власника квартири - ОСОБА_4
Спірна квартира є однокімнатною, що є перешкодою для сумісного проживання сторонніх чоловіка і жінки.
Згідно пояснень позивача, вона не надавала своєї згоди на продовження користування відповідачем спірним житлом.
Крім того, під час проживання відповідача у спірній квартирі, а саме 24.05.2012 р., у квартирі сталась пожежа, причиною якої стало необережне поводження відповідача з вогнем, що підтверджується повідомленням Фрунзенського РВ м.Харкова ГУ Держтехногенбезпеки у Харківській області.
Оскільки право відповідача на користування житловим приміщенням похідне від наявності права власності переднього власника квартири, членом сім'ї якого він є, суд вважає, що після переходу права власності до позивача відповідач втратив право користування спірною квартирою, у зв*язку з чим він має бути виселений.
Крім того, відповідач, зберігаючи реєстрацію в спірній квартирі без згоди та проти волі позивача, порушує його права як власника квартири, у зв*язку з чим відповідача має бути знято з реєстрації за адресою: АДРЕСА_2.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.116, 150 ЖК України, ст.ст.319, 383, 386, 387 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги - задовільнити.
ОСОБА_2 виселити з квартири АДРЕСА_3, та зняти його з реєстрації за вказаною адресою.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 дняв з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м.Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Головуючий - суддя