"04" березня 2013 р.Справа № 16/76/5022-1068/2012
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Хоми С.О. Господарський суд Тернопільської області у складі:
Судді Хоми С.О.
Розглянув справу
за позовом: Публічного акціонерного товариства "ОТП Банк", вул. Жилянська, буд. 43, м. Київ (адреса для кореспонденції: м. Луцьк, вул. Л.Українки, буд. 53).
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма «Декор», вул. Нова, 3, с. Плотича, Тернопільський район, Тернопільська область.
За участю представників сторін:
позивача: Питель Т.І. - представник. довіреність № б/н від 06.11.2012 року.
відповідача: не з'явився
Суть справи.
Ухвалою суду від 04.02.2013 року розгляд справи було відкладено на 18.02.2013 року на 11 год.30 хв. Ухвалою суду від 18.02.2013 року розгляд справи було перенесено на 04.03.2013 року на 11 год 45 хв. В судовому засіданні 04.03.2013 року оголошувалась перерва до 04.03.2013 року до 17 год 00 хв для ознайомлення з поданими позивачем матеріалами.
Публічне акціонерне товариство "ОТП Банк", вул. Жилянська, буд. 43, м. Київ (адреса для кореспонденції: м. Луцьк, вул. Л.Українки, буд. 53), звернулось до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма «Декор», вул. Нова, 3, с. Плотича, Тернопільський район, Тернопільська область про:
- звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №PL 10-049/Е00 від 30.03.2010 року, а саме адміністративно-виробничий корпус з міні пекарнею, головний адміністративно-виробничий корпус, млин з допоміжними будівлями і спорудами за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, с. Плотича, вул. Нова, 1, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Виробничо- комерційна фірма "Декор", для задоволення грошових вимог Акціонерного товариства "ОТП Банк" згідно кредитного договору № СR 07-541/Е00 від 04.12.2007 року, в сумі 6 214529 грн. 77 коп., в тому числі:
-6030250 грн. 75 коп. заборгованість по основній сумі боргу за кредитом;
-17975 грн. 87 коп. - заборгованість за нарахованими та несплаченими відсотками;
- 166303 грн. 16 коп. - пеня.
Від позивача 18 лютого поступила заява про уточнення уточнення позовних вимог від 15.02.2013 року, в якій зазначено, що в період розгляду даної справи в суді відповідачем не проводилось погашення існуючої заборгованості, в зв'язку із чим було збільшено його заборгованість і станом на 04.02.2013 року її розмір становить 6414428,30 грн і складається з:
-75441,48 доларів США, що еквівалентно до офіційного курсу долара США до гривні-6030250,75 грн - заборгованість по основній сумі боргу за кредитом;
-10155,32 доларів США, що еквівалентно до офіційного курсу долара США до гривні -81171,47 грн-заборгованість за нарахованими та несплаченими відсотками;
-37908,93 доларів США, що еквівалентно до офіційного курсу долара США до гривні-303066,08 грн -пеня за невиконання умов кредитного договору.
Також в даній заяві позивач уточнив предмет спору що стосується предмету іпотеки з подетальною його конкретизацією.
Суд вважає, що дії позивача по збільшенню розміру позовних вимог відповідають ст. 22 ГПК України, не порушують прав і охоронюваних законом інтересів відповідача, не суперечать законодавству, а тому справа розглядається з врахуванням збільшеної суми позовних вимог.
Також справа розглядається із врахуванням заяви від 04.03.2013 року, яка поступила від представника позивача 04.03.2013 року, та в якій конкретизовано предмет іпотеки та зазначено, що в позовній вимозі про звернення стягнення на предмет іпотеки помилково зазначено «асфальт», насправді має бути «відмостка».
А відтак, предмет спору: звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №PL10-049/Е00 від 30.03.2010 року - адміністративно-виробничий корпус з міні пекарнею, головний адміністративно-виробничий корпус, млин з допоміжними будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, с. Плотича, вул. Нова, 1, що належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма «Декор» і включає в себе:
- головний адміністративно-виробничий корпус з прибудовами загальною площею 1074,0 кв.м.,
- млин загальною площею 221,4 кв.м.,
- адміністративно-виробничий корпус з міні пекарнею загальною площею 257,6 кв.м.,
- механічна майстерня, котельня загальною площею 113,3 кв.м.,
- навіс з цегли загальною площею 35,3 кв.м.,
- навіс з каменю загальною площею 62,7 кв.м.,
- ангар загальною площею 427,2 кв.м.,
- селтик загальною площею 12,7 кв.м.,
- водонапірна башня з металу,
- криниця,
- огорожа,
- відмостка
для задоволення грошових вимог Публічного акціонерного товариства "ОТП Банк" (01033, м. Київ вул. Жилянська, буд. 43) , згідно кредитного договору № СR 07-541/Е00 від 04 грудня 2007 року, в сумі 6414428 грн. 30 коп. за станом на 04.02.2013 року, з них:
- -6030250 грн 75 коп -заборгованість по основній сумі боргу за кредитом;
- -81171 грн 47 коп -заборгованість за нарахованими та несплаченими відсотками;
- -303066 грн 08 коп -пеня за невиконання умов кредитного договору,
із визначенням способу реалізації предмета іпотеки шляхом примусового продажу
В судове засідання з'явився представник позивача, надав пояснення по суті спору, просив суд позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
В судове засідання представник відповідача не з'явився.
Відповідач обґрунтований нормативно та документально підтверджений відзив на позов не подав, хоча судом було дотримано вимоги статті 64 Господарського процесуального кодексу України, своєчасно винесено і надіслано за вказаною в позовній заяві позивачем адресою відповідача ухвалу від 19.12.2012 року про порушення провадження у справі та призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду 21.01.2013 року і необхідні дії щодо підготовки справи до розгляду, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення відправленого 20.12.2012 року та врученого відповідачу 22.12.2012 року.
Як зазначається, зокрема, в п. 2 Інформаційного листа Вищого господарського суду України "Про деякі питання запобігання зловживанню процесуальними правами у господарському судочинстві" № 670-2010-р від 15.03.2010 року, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.
У відповідності до п. 11 Листа Вищого господарського суду України № n0006645-06 від 15.03.2007 року "Про деякі питання практики застосування норм господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році" до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місце проживання фізичних осіб-учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій; тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.
Таким чином, суд вважає, що відповідач повідомлений про час і місце розгляду справи № 16/76/5022-1068/2012 господарським судом Тернопільської області.
Крім того, відповідач будь-яких додаткових документів суду не надав, а тому згідно ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
В ході розгляду справи представнику позивача було роз'яснено процесуальні права та обов'язки згідно ст.ст.20,22,81-1 ГПК України; наслідки відмови позивача від позову та укладення мирової угоди.
Технічна фіксація судового процесу у відповідності до ст.81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання представника позивача.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.
Згідно ст. 1 Статуту Публічного акціонерного товариства "ОТП Банк" (нова редакція). Затвердженого Рішенням єдиного акціонера від 11 квітня 2012 року Публічне акціонерне товариство "ОТП Банк" (надалі - "Банк") є правонаступником усіх прав та обов'язків Закритого акціонерного товариства "ОТП Банк", яке в свою чергу є правонаступником усіх прав та обов'язків Акціонерного комерційного банку "Райффайзенбанк Україна".
04 грудня 2007 року між Закритим акціонерним товариством "ОТП Банк", надалі "Банк", в особі директора Відділення «Тернопільська регіональна дирекція» ПАТ «ВТБ «Банк», з однієї сторони, та Товариством з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма "Декор", надалі "Позичальник", був укладений договір про надання кредиту №CR 07-541/E00, згідно п.1.1.ст.1 якого "Банк" надає "Позичальнику" Кредит в розмірі, що не перевищує ліміт фінансування, а "Позичальник" приймає, зобов'язується належним чином використати та повернути "Банку" Кредит, а також сплатити проценти та виконати інші зобов'язання, встановлені у цьому договорі.
У розділі договору "Визначення термінів", зокрема, зазначено:
- "Кредит" - грошові кошти, що надаються (одноразово, без права поновлення) "Банком" "Позичальнику" однією сумою або частинами ("Траншами") в розмірі, порядку та на умовах, встановлених в цьому договорі;
- "Ліміт фінансування" - максимально дозволена сума заборгованості "Позичальника" за Кредитом, ліміт фінансування складає 1027000 євро;
- "LIBOR" - фіксована індикативна процентна ставка, яка розраховується як середньоарифметичне (округлене до тисячних) значення індивідуальних процентних ставок пропозиції ресурсів банків-членів британської банківської асоціації (BBA LIBOR Contributor Panel Banks). LIBOR визначається на 11:00 (одинадцяту годину рівно) за лондонським часом для валюти долари США на строк в 1 (один) місяць, при реалізації цього договору LIBOR визначається за даними системи REUTERS на відповідну дату.
Згідно п. 1.1 р. 1 договору "Банк" надає "Позичальнику" кредит в розмірі, що не перевищує ліміт фінансування, а "Позичальник" приймає, зобов'язується належним чином використати та повернути "Банку" кредит, а також сплатити проценти та виконати інші зобов'язанні, встановлені у цьому договорі.
У відповідності до п. п. 1.1.1 п. 1.1 р. 1 договору кредит може надаватись в такій валюті: долари США.
Як визначається в п. 1.2 р. 1 договору "Цільове використання кредиту" "Позичальник" зобов'язаний використовувати кредит на повне погашення основної суми заборгованості перед Відкритим акціонерним товариством "Державний експерно-імпортний банк України (надалі - "Кредитор") за кредитним договором № 6605К62 від 20 вересня 2005 року, з усіма змінами та доповненнями до нього, укладеним між "Позичальником" та "Кредитором" на суму, що не перевищує ліміт фінансування.
Згідно п. 1.4 р. 1 договору "Позичальник" зобов'язаний сплатити "Банку" відповідну плату від суми кредиту в порядку та на умовах, визначених нижче, а саме: п. п. 1.4.1 п. 1.4 р. 1 договору: проценти за кредит розраховуються "Банком" від суми кредиту на підставі процентної ставки LIBOR + 5,5% річних із розрахунку 360 днів на рік; при цьому за обставини, що згідно з положеннями п. 1.4.2 (з підпунктами) цього договору відбулося збільшення процентної ставки, то з дати перегляду процентної ставки і до закінчення строку дії цього договору проценти за кредит розраховуються "Банком" від суми кредиту на підставі процентної ставки в розмірі LIBOR + 7,5% річних із розрахунку 360 днів на рік, якщо інше не буде письмово погоджене сторонами; розмір LIBOR фіксується "Банком" у перший банківський день місяця, в якому було надано перший Транш, і застосовується при розрахунку процентів за кредит протягом періоду до першого банківського дня місяця, що є наступним за місяцем, в якому було надано перший транш; першого банківського дня місяця, що є наступним за місяцем, в якому було надано перший транш, а також першого банківсього дня кожного наступного місяця протягом строку дії цього договору розмір процентної ставки підлягає корегуванню, а саме: розмір LIBOR фіксується "Банком" у перший банківський день відповідного місяця і застосовується при розрахунку процентної ставки протягом періоду до першого банківського дня місяця, що є наступним за таким відповідним місяцем.
Згідно п.п. 1.4.2 п. 1.4 р. 1 договору сторони цим домовились, що за обставин невиконання та/або неналежного виконання протягом дії цього договору "Позичальником" будь-якого із своїх зобов'язань, передбачених п.п. 2.3.1 (з підпунктом), 2.3.6 (з підпунктом), 2.3.9-2.3.13 цього договору, процентна ставка встановлена п. 1.4.1 цього договору збільшується на 2% річних та складає LIBOR + 7,5% річних; сторони погоджуються, що таке збільшення процентної ставки буде здійснено автоматично в разі настання вказаних в цьому пункті обставин та не потребує укладення будь-якої додаткової угоди до цього договору; при цьому процентна ставка по кредиту збільшується протягом 7 банківських днів, що є наступним за днем, коли "Банку" стало відомо про настання будь-якої з подій, передбачених цим пунктом; "Банк" повідомляє "Позичальника" про таке збільшення процентної ставки протягом 10 банківських днів з дати перегляду процентної ставки.
Як визначається в п.п. 1.4.5 п. 1.4 р. 1 договору проценти, що передбачені п.п. 1.4.1-.1.42 цього договору нараховуються 20 числа кожного календарного місяця та повинні оплачуватися "Позичальником" "Банку" щомісячно протягом 3 (трьох) банківських днів наступних за таким 20 числом кожного календарного місяця (надалі - "Строк сплати процентів".
У відповідності до п.п. 1.5.1 п. 1.5 р. 1 договору всі платежі, що здійснюються "Позичальником" для виконання боргових зобов'язань, вважаються належно виконаними в момент зарахування грошових коштів на рахунок(и) "Банку"; платіжні зобов'язання "Позичальника" за цим договором повинні виконуватись таким чином, щоб відповідні платежі повністю та належним чином здійснювались в строки, визначені цим договором.
Згідно п. 1.6 р. 1 договору "Позичальник" зобов'язаний виконати боргові зобов'язання в повному обсязі в строк не пізніше 18 вересня 2012 року включно; при цьому, сума кредиту підлягає поверненню "Позичальником" починаючи з лютого місяця 2008 р., щомісячно (один раз на місяць) рівними (однаковими) частинами у строки, визначені у графіку, який погоджено сторонами у додатку № 3 до цього договору, враховуючи при цьому, що в будь-якому випадку, сума кредиту в повному обсязі має бути повернута "Позичальником" "Банку" не пізніше 18 вересня 2012 року включно.
В п.п. 1.7.1 п. 1.7 р. 1 договору зазначено, зокрема, що "Банк" здійснює надання кредиту "Позичальнику" відповідно до кредитної(их) заявки(ок), яка(і) надається(ються) "Позичальником" "Банку" щонайменше за 3 банківські дні до передбачуваної дати отримання "Позичальником" траншу, якщо сторони не домовляться про інше.
У відповідності до п. 8.2 р. 8 договору про надання кредиту №CR 07-541/Е00 від 04.12.2007 року, цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами та скріплення печатками сторін, і залишається чиним до моменту виконання кожною із сторін своїх зобов'язань за цим договором у повному обсязі, та такий день вважатиметься днем припинення цього договору.
До договору про надання кредиту між сторонами укладено Додатки 1,2,3.
Також, в подальшому було укладено договора про внесення змін до договору про надання кредиту №CR 07-541/Е00 від 04.12.2007 року, а саме:
- договір № 1 від 30.03.2010 року;
- договір № 2 від 22.03.2011 року. Так, згідно пункту 2 договору №2 від 22.03. 2011 року сторони визначили, що "Ліміт фінансування" - максимально дозволена сума заборгованості "Позичальника" за кредитом; ліміт фінансування складає 1028231,50 доларів США.
В забезпечення виконання зобов'язань, що виникають з умов договору про надання кредиту №CR 07-541/Е00 від 04.12.2007 року, з усіма змінами і доповненнями до нього, між Публічним акціонерним товариством "ОТП Банк", надалі-"Іпотекодержатель", та Товариством з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма «Декор», надалі - "Іпотекодавець", було укладено іпотечний договір № PL10-049/Е00 від 30 березня 2010 року, посвідченого нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за №1047, в розділі "Визначення термінів" зазначено, зокрема:
- "Кредитний договір" - договір про надання кредиту №CR 07-541/Е00, укладений "Іпотекодержателем" та "Іпотекодавцем" 04 грудня 2007 року, з усіма додатками, змінами та доповненнями до нього, у тому числі всіма наявними та майбутніми;
- "Боргові зобов'язання" - всі та кожне з платіжних та/або неплатіжних зобов'язань "Іпотекодавця" за кредитним договором, та/або пов'язаних з кредитним договором, у тому числі всі наявні та майбутні, а також усі дійсні та потенційні, включаючи, але не обмежуючись зобов'язаннями щодо повернення кредиту та/або сплати процентів, та/або сплати комісій та/аьо сплати пені, та/або сплати штрафів, та/або компенсацій (відшкодування) втрат (збитків), здійснених (понесених) "Іпотекодержателем" у зв'язку з кредитним договором, та/або у зв'язку з невиконанням та/або неналежним виконанням "Іпотекодавцем" положень кредитного договору, в порядку, розмірі та на умовах, встановлених в кредитному договорі, в тому числі ті, що передбачені в статті 2 цього договору;
-"Предмет іпотеки" це нерухоме майно, як в цілому, так і будь-яка його частина, що передається "Іпотекодавцем" і іпотеку «Іпотекодержателю» згідно цього договору та детальний опис якого наведено в п. 1.2(з підпунктами) цього договору.
Згідно п. 1.1 р. 1 іпотечного договору для забезпечення повного, належного та своєчасного виконання "Іпотекодавцем" боргових зобов'язань , в тому числі перерахованих у статті 2 цього договору, "Іпотекодавець" цим надає у іпотеку Предмет іпотеки; у разі невиконання та/або неналежного виконання "Іпотекодавцем" боргових зобов'язань за кредитним договором та/або в інших заставних випадках в силу цього договору "Іпотекодержатель" має переважне право перед іншими кредиторами "Іпотекодавця" одержати виконання боргових зобов'язань та задоволення інших фактичних вимог за рахунок предмета іпотеки.
У відповідності до п. 1.2 р. 1 іпотечного договору предметом іпотеки за цим договором є, зокрема:
- згідно п.п. 1.2.1 п.1.2 р. 1 договору: адміністративно-виробничий корпус з міні-пекарнею, головний адміністративно-виробничий корпус, млин з допоміжними будівлями і спорудами, опис якого: комплекс, головний адміністративно-виробничий корпус, адміністративно-виробничий корпус з міні-пекарнею, млин з допоміжними будівлями і спорудами, що розташоване за адресою: Тернопільська область, тернопільський район, село Плотича, вулиця Нова, будинок №1, що належить "Іпотекодавцю" на праві власності на підставі наступного документа: свідоцтва про право власності, виданого 06 квітня 2000 року Плотицькою сільською радою народних депутатів Тернопільського району Тернопільської області на підставі рішення виконавчого комітету Плотицької сільської ради № 18 від 29 березня 2000 року, що зареєстровано за "Іпотекодавцем" в бюро технічної інвентаризації: реєстраційний номер: 17494498 номер запису: 122 в книзі 2, що підтверджується реєстровим написом Тернопільського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації від 06 квітня 2000 року за №122, в книзі №2, стор.№3. Інвентаризаційна вартість Предмету іпотеки складає 244033 грн 46 коп.
Предмет іпотеки включає в себе:
- головний адміністративно-виробничий корпус з прибудовами загальною площею 1074,0 кв.м.,
- млин загальною площею 221,4 кв.м.,
- адміністративно-виробничий корпус з міні пекарнею загальною площею 257,6 кв.м.,
- механічна майстерня, котельня загальною площею 113,3 кв.м.,
- навіс з цегли загальною площею 35,3 кв.м.,
- навіс з каменю загальною площею 62,7 кв.м.,
- ангар загальною площею 427,2 кв.м.,
- селтик загальною площею 12,7 кв.м.,
- водонапірна башня з металу,
- криниця,
- огорожа,
- відмостка.
Згідно п.п. 1.4.1.1. іпотечного договору на момент укладення цього договору Заставна вартість Предмета іпотеки, опис якого наведено в п.1.2.1. цього договору визначена сторонами згідно даних звіту про оцінку майна, що становить Предмет іпотеки (вказаний в пункті 1.2.1. цього Договору), виконаного ПП "Консалтингова компанія "Капітал" станом на 30 листопада 2006 року, та становить 2932580 грн., що в перерахунку за Валютним курсом НБУ становить 370041,64 доларів США.
Як визначається в п. 1.5 р. 1 іпотечного договору іпотека Предмету іпотеки, а також взаємні права і обов'язки сторін щодо Предмета іпотеки виникають на підставі цього договору та з моменту нотаріального посвідчення цього договору.
У відповідності до п. 2.1 р. 2 іпотечного договору іпотека за цим договором забезпечує вимоги "Іпотекодержателя" щодо виконання "Іпотекодавцем" боргових зобов'язань, що підлягають виконанню за кредитним договором та/або пов'язані з кредитним договором, у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як це встановлено в кредитному договорі, в тому числі будь-якими змінами та доповненнями до кредитного договору, які можуть бути укладені сторонами кредитного договору в майбутньому, а також інші фактичні вимоги.
У відповідності до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України № 435-ІУ від 16 січня 2003 року з наступними змінами зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Частиною 1 статті 526 Цивільного кодексу України передбачені загальні умови виконання зобов'язання, а саме зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України №436-ІУ від 16 січня 2003 року з наступними змінами, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
У відповідності до ч. 2 ст. 345 Господарського кодексу України кредитні відносини здійснюються на підставі кредитного договору, що укладається між кредитором і позичальником у письмовій формі. У кредитному договорі передбачаються мета, сума і строк кредиту, умови і порядок його видачі та погашення, види забезпечення зобов'язань позичальника, відсоткові ставки, порядок плати за кредит, обов'язки, права і відповідальність сторін щодо видачі та погашення кредиту.
У відповідності до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Як вбачається із матеріалів справи, "Банк" прийняті на себе зобов'язання згідно кредитного договору виконав належним чином, надав кредитні кошти в загальній сумі 2298837,59 дол.США "Позичальнику" шляхом перерахування коштів на рахунок № 26001001311562, що підтверджується меморіальними ордерами: №1 від 12 грудня 2007 року - сума 633663,37 дол.США; №2 від 24 грудня 2007 року -сума 1450000,00 дол.США; №42 від 24 березня 2011 року - сума 215174,22 дол.США (копії меморіальних ордерів знаходяться в матеріалах справи).
Як стверджує позивач, станом на 04.02.2013 року "Позичальником" не виконані договірні зобов'язання щодо повернення "Банку" кредитних коштів в сумі -75441,48 доларів США, що еквівалентно до офіційного курсу долара США до гривні-6030250,75 грн, наданих згідно кредитного договору №CR 07-541/E00 від 04 грудня 2007 року та сплати процентів за користування кредитом в сумі -10155,32 доларів США, що еквівалентно до офіційного курсу долара США до гривні -81171,47 грн за період з 03.12.2012 року по 04.02.2013 року(розрахунки проведені позивачем додані до матеріалів справи, том 2, а.с.2).
Також позивач нарахував «Позичальнику» всього -37908,93 доларів США, що еквівалентно до офіційного курсу долара США до гривні-303006,08 грн -пеня за невиконання умов кредитного договору, в тому числі 37784,77 дол.США - пені за порушення строків повернення кредиту за період з 01.06.2012 року по 04.02.2013 року, що еквівалентно 302013 грн 67 коп, 124,16 дол.США - пені за порушення строків сплати відсотків за користування кредитом за період з 22.06.2012 року по 18.10.2012, що еквівалентно 992 грн 41 коп (розрахунки проведені позивачем додані до матеріалів справи, том 2, а.с.3).
Як вбачається із матеріалів справи, залишок неповернутого кредиту становить -75441,48 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 04.02.2013 року складає 6030250,75 грн, що підтверджується: розрахунком заборгованості за кредитом, випискою по особовим рахункам «Позичальника» з 01.12.2011 року по 05.02.2013 року, яка сформована 05.02.2013 року.
Наявність заборгованості по процентам за заявлений позивачем період позивач підтвердив випискою по особовим рахункам «Позичальника» з 01.12.2011 року по 05.02.2013 року, яка сформована 05.02.2013 року. Разом з тим, судом здійснено перерахунок суми заборгованості по відсотках, за результатами якого вбачається, що за період з 03.12.2012 року по 04.02.2013 року заборгованість за відсотками становить 10039,06 дол.США, що за офіційним курсом НБУ складає
80242 грн 20 коп (розрахунок відсотків проведений судом знаходиться в матеріалах справи).
Щодо нарахованої суми пені, то суд вважає за необхідне зазначити наступне. Позивач нарахував відповідачу пеню в загальній сумі 37908,93 доларів США, що еквівалентно до офіційного курсу долара США до гривні-303006,08 грн -пеня за невиконання умов кредитного договору. Разом з тим, суми простроченого кредиту та суми прострочених відсотків, на які нарахована пеня, та сам період нарахування жодними письмовими доказами непідтверджені. В матеріалах справи знаходиться лише наданий позивачем розрахунок заборгованості по штрафним санкціям. Також детальні письмові пояснення з посиланням на банківські виписки (сторінки, суми, дати) до розрахунку по пені позивач на вимогу суду не надав.
Статтею 575 ЦК України передбачені окремі види застав. Так іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи; закладом є застава рухомого майна, що передається у володіння заставодержателя або за його наказом -у володіння третій особі; правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.
Згідно ч.1 ст.583 ЦК України заставодавцем може бути боржник або третя особа (майновий поручитель).
Як визначається в ч. 1 та ч. 2 ст. 590 Цивільного кодексу України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом; заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.
У відповідності до ч. 1 ст. 7 Закону України "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.
У відповідності до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Позивач звернувся до "Позичальника" - ТзОВ "Виробничо-комерційна фірма Декор" з досудовою вимогою №АОО-01-5/415 від 16 травня 2012 року погасити всю заборгованість за кредитним договором (копія повідомлення про вручення 21.05.2012 року товариству поштового відправлення знаходиться в матеріалах справи).
Також позивач звернувся до відповідача з вимогою №А 00-01-5/461 від 25 травня 2012 року про усунення порушення (іпотечне повідомлення) -погашення заборгованості за кредитним договором, в противному випадку банк буде змушений звернути стягнення на предмет іпотеки (копія повідомлення про вручення 28.05.2012 року товаристиву поштового відправлення знаходиться в матеріалах справи).
А ні досудова вимога , а ні вимога про усунення порушення (іпотечне повідомлення) відповідачем не були задоволені.
А відтак Публічне акціонерне товариство "ОТП Банк" звернулось до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо- комерційна фірма "Декор" про звернення стягнення заборгованості в загальній сумі 6414428 грн. 30 коп на іпотечне майно за іпотечним договором №PL10-049/E00 від 30 березня 2010 року. Позивач просить суд звернути стягнення заборгованості в гривнях (гривневий еквівалент) на іпотечне майно, що є правом позивача.
У відповідності до ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).
Згідно ч. 1 ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази згідно з ч. 2 цієї статті подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
Згідно ч.1 та ч.2 ст.43 ГПК України відповідно господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом; ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.
Як вбачається із матеріалів справи, "Іпотекодержатель" - позивач по справі на підставі п.п.6.2.1. п.6.2 р.6 іпотечного договору укладеного між сторонами 30 березня 2010 року та зареєстрованого в реєстрі за №1047, набув право на звернення стягнення на майно (предмет іпотеки) "Іпотекодавця" - відповідача, оскільки в момент настання строку виконання (18 вересня 2012 року) "Позичальником» зобов'язання за Кредитним договором щодо повернення кредиту та сплати відсотків за користування кредитом не були виконані повністю.
При таких обставинах справи, суд вважає за необхідне позов задовольнити частково та звернути стягнення заборгованості в сумі 6110492 грн. 95 коп., з них: 6030250 грн 75 коп - заборгованості по кредиту, 80242 грн 20 коп - заборгованості за відсотками за кредитним договором № CR 07-541/E00 від 04 грудня 2007 року та Договорів №1 від 30 березня 2010 року, №2 від 22 березня 2011 року про зміну даного кредитного договору на предмет іпотеки згідно іпотечного договору №PL10-049/E00 від 30 березня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу ОСОБА_3 і зареєстрованого в реєстрі за №1047, та Договору №1 від 22 березня 2011 року про внесення змін до зазначеного іпотечного договору.
В частині позовних вимог щодо звернення стягнення 929 грн 27 коп заборгованості по відсоткам за користування кредитом на предмет іпотеки в позові відмовити як необґрунтовано заявлені.
В частині позовних вимог щодо звернення стягнення 303066 грн 08 коп пені за невиконання умов кредитного договору, в тому числі 302013 грн 67 коп пені за порушення строків сплати кредиту, 992 грн 41 коп пені за порушення строків сплати відсотків за користування кредитом на предмет іпотеки в позові відмовити, як непідтверджені доказами.
Судові витрати згідно ст. 49 ГПК України покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 43,49,82,85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1.Позов задовольнити частково.
2.Звернути стягнення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо- комерційна фірма "Декор", вул. Нова, 3, с. Плотича, Тернопільський район, Тернопільська область, ідентифікаційний код 14030766, за кредитним договором № CR 07-541/E00 від 04 грудня 2007 року та Договорів №1 від 30 березня 2010 року, №2 від 22 березня 2011 року про зміну даного кредитного договору в сумі 6110492 грн. 95 коп., з них:
- 6030250 грн 75 коп - заборгованості по кредиту,
- 80242 грн 20 коп - заборгованості за відсотками,
на предмет іпотеки - комплекс, адміністративно-виробничий корпус з міні пекарнею, головний адміністративно-виробничий корпус, млин з допоміжними будівлями і спорудами згідно договору іпотеки №PL10-049/E00 від 30 березня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за №1047, та Договору №1 від 22 березня 2011 року про внесення змін до зазначеного іпотечного договору, що включає в себе :
- головний адміністративно-виробничий корпус з прибудовами загальною площею 1074,0 кв.м.,
- млин загальною площею 221,4 кв.м.,
- адміністративно-виробничий корпус з міні пекарнею загальною площею 257,6 кв.м.,
- механічна майстерня, котельня загальною площею 113,3 кв.м.,
- навіс з цегли загальною площею 35,3 кв.м.,
- навіс з каменю загальною площею 62,7 кв.м.,
- ангар загальною площею 427,2 кв.м.,
- селтик загальною площею 12,7 кв.м.,
- водонапірна башня з металу,
- криниця,
- огорожа,
- відмостка,
що знаходяться за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, с. Плотича, вул. Нова, 1 та належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма «Декор», ідентифікаційний код 14030766,
шляхом примусового продажу на публічних торгах за початковою ціною 2932580 грн,
які перерахувати в користь Публічного акціонерного товариства "ОТП Банк", вул. Жилянська, буд. 43, м. Київ (адреса для кореспонденції: м. Луцьк, вул. Л.Українки, буд. 53), ідентифікаційний код 21685166.
3.В решті в позові відмовити.
4.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційна фірма «Декор», вул. Нова, 3, с. Плотича, Тернопільський район, Тернопільська область, ідентифікаційний код 14030766, в користь Публічного акціонерного товариства "ОТП Банк", вул. Жилянська, буд. 43, м. Київ (адреса для кореспонденції: м. Луцьк, вул. Л.Українки, буд. 53), ідентифікаційний код 21685166 - 61329 грн. 47 коп судового збору в повернення сплачених судових витрат.
5.Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України, через місцевий господарський суд.
Рішення підписано: 11 березня 2013 року
Суддя С.О. Хома