ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ____________________________________
04 березня 2013 року Справа № 913/197/13-г
Провадження № 29/913/197/13-г
За позовом: Управління економіки та власності
виконавчого комітету Краснодонської міської
ради, м. Краснодон Луганської області,
до відповідача: Фізичної особи - підприємця
ОСОБА_1,
м. Краснодон Луганської області,
про стягнення 18 917 грн. 92 коп.
Суддя Якушенко Р.Є.,
секретар судового засідання: Колпакова Г.О.,
в присутності представників
сторін:
від позивача: Скнаріна Н.М., головний фахівець - юрист
юридичного відділу виконавчого комітету
Краснодонської міської ради, довіреність
№ 1684/10 від 29.12.2012;
від відповідача: повноважний представник у судове засідання
не прибув.
Відповідно до статей 44, 811 Господарського процесуального кодексу України до початку розгляду справи не заявлено вимоги про фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Обставини справи: 21.01.2013 Управління економіки та власності виконавчого комітету Краснодонської міської ради (далі - позивач у справі) звернулося до господарського суду Луганської області з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі - ФОП ОСОБА_1, відповідача у справі) про стягнення з останньої 18 917 грн. 92 коп., з яких:
- 13 206 грн. 35 коп. - заборгованість по орендній платі за договором оренди № 157 нерухомого майна, яке є власністю територіальної громади м. Краснодону від 16.04.2010 за період з 01.03.2012 по 01.01.2013;
- 3 322 грн. 99 коп. - пеня за прострочення платежів за період з 21.03.2012 по 20.01.2013;
- 2 388 грн. 58 коп. - штраф у розмірі 7 % від суми заборгованості згідно пункту 3.8 договору за прострочення платежів за період з січня 2012 року по грудень 2012 року.
Позивач посилаючись на норми статей 526, 530, 625 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) обґрунтовує свої вимоги неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди № 157 від 16.04.2010 по внесенню орендної плати за користування нерухомим майном.
Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі.
Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 (далі - ФОП ОСОБА_1) відповідач у справі, також вдруге не скористалася правом участі в судовому засіданні та не забезпечила участь повноважного представника в судове засідання, хоча про час та місце судового розгляду справи повідомлялася належним чином: ухвали суду від 07.02.2013 та 18.02.2013 направлені завчасно рекомендованими листами з повідомленнями 08.02.2013 та 21.02.2013 за належною адресою місце проживання фізичної особи - підприємця згідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 04.02.2013 за № 15766703 (а.с.35) та за відомостями адресно - довідкового підрозділу УДМСУ в Луганській області станом на 26.01.2013 (а.с.27). Отримання відповідачем 23.02.2013 ухвали суду від 18.02.2013 підтверджується поштовими повідомленнями з відміткою про вручення.
Справа розглядалася судом неодноразово. Відповідачу надавалася можливість прийняти участь у судовому засіданні та надати відзив на позов.
До початку даного судового засідання будь-яких клопотань відповідач не надав.
Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
На підставі викладеного справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
При з'ясуванні фактичних обставин, дослідженням поданих позивачем доказів, заслухавши присутнього у судовому засіданні представника позивача у справі, суд
16.04.2010 між Управлінням економіки та власності виконавчого комітету Краснодонської міської ради як Орендодавцем, позивачем у справі, та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 як Орендарем, відповідачем у справі, було укладено договір оренди № 157 нерухомого майна, яке є власність територіальної громади м. Краснодона (а.с.8,9), згідно пункту 1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлову будівлю літній кінотеатр, площею 109,3 м2, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, яке знаходиться на балансі КУ «Краснодонський центр дозвілля населення», вартість якого визначена експертною оцінкою та станом на 28.02.2010 складає 149 629,00 грн. Майно передано в оренду з метою: розташування кінотеатру, піцерії, без реалізації підакцизного товару.
За умовами пункту 11.1 договору оренди, він укладений строком на 6 місяців, який діє з 16.04.2010 по 16.10.2010 включно.
Договором від 15.10.2010 на внесення змін до укладеного сторонами у справі договору оренди (а.с.12) строк дії договору продовжений до 17.09.2013 включно.
Пунктом 3.1 договору оренди передбачено, що орендна плата визначається за результатами конкурсу на право оренди комунальним майном та складає без ПДВ за перший місяць оренди - квітень 2010 року - 1 099,00 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством.
Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (пункту 3.2 договору оренди).
Згідно пункту 3.3 договору оренди орендна плата перераховується щомісячно не пізніше 20 числа кожного місяця наступного за звітним.
У пункті 3.5 договору оренди встановили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується Орендодавцем, згідно з чинним законодавством України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочки, включаючи день оплати.
Пунктом 3.8 договору оренди передбачено, що у разі, якщо на дату оплати орендної плати заборгованість складає не менш ніж три місяця, Орендар сплачує штраф в розмірі 7 % від суми заборгованості.
Позивач передав орендоване майно відповідачу 16.04.2010 за актом приймання - передачі комунального майна, яке здано в оренду, який є додатком до договору оренди від 16.04.2010 № 157 (а.с.10).
Починаючи з 01.03.2012 по 01.01.2013 відповідач не вносив орендну плату, у зв'язку з чим за ним обліковується борг у сумі 13 206 грн. 35 коп., що і стало причиною виникнення даного спору та звернення позивача до господарського суду з даним позовом.
Крім суми заборгованості з орендної плати позивачем на підставі умов пунктів 3.5, 3.8 договору оренди нараховано та заявлено до стягнення з відповідача пеню за прострочення платежів за період з 21.03.2012 по 20.01.2013 в сумі 3 322 грн. 99 коп. та штраф у розмірі 7 % від суми заборгованості в сумі 2 388 грн. 58 коп. за прострочення платежів за період з січня 2012 року по грудень 2012 року.
Відповідач не скористався наданим йому правом на судовий захист, не спростував обставин, на які посилається позивач в обґрунтування своїх вимог. Під час судового розгляду справи докази часткової або повної сплати суми боргу відповідачем не надані.
Оцінивши обставини справи, подані позивачем у справі докази, суд дійшов висновку про задоволення позову з огляду на наступне.
Матеріали справи свідчать, що правовідносини між сторонами за позовом виникли із договору оренди № 157 нерухомого майна, яке є власність територіальної громади м. Краснодона від 16.04.2010 та регулюються положеннями глави 58 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та параграфу 5 глави 30 Господарського кодексу України (далі - ГК України).
Відповідно до частини 1 статті 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Аналогічна за змістом норма наведена у статті 759 ЦК України.
Згідно статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог даного Кодексу і інших актів законодавства. Аналогічна за змістом норма міститься у пункті 1 статті 193 ГК України.
Частиною 1 статті 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму; плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Згідно статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.
У відповідності з правилами статей 43, 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
На підставі статті 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
Позивачем доведено виконання своїх зобов'язань за вказаним договором оренди, що підтверджується актом приймання - передачі комунального майна, що здано в оренду, який підписаний сторонами за договором, з боку орендодавця - позивачем у справі, з боку орендаря - відповідачем у справі (а.с.10).
Факт передачі і використання орендованого нерухомого майна відповідачем не спростований.
Відповідач порушив зобов'язання по внесенню орендної плати, визначені пунктами 3.3 договору оренди, внаслідок чого виникла заборгованість з орендної плати в сумі 13 206 грн. 35 коп. за період з 01.03.2012 по 01.01.2013.
Відповідач не надав доказів погашення цієї заборгованості і на момент прийняття даного рішення.
З урахуванням викладеного вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за період з 01.03.2012 по 01.01.2013 в сумі 13 206 грн. 35 коп. є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.
Відповідно до частини 1 статті 530 ЦК України - якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно пункту 3.3 договору оренди орендна плата перераховується щомісячно не пізніше 20 числа кожного місяця наступного за звітним.
Статтею 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
На підставі умов пункту 3.5 договору оренди позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача пеню в сумі 3 322 грн. 99 коп. за прострочення внесення орендної плати за період з 21.03.2012 по 20.01.2013.
Судом перевірено розрахунок здійснений позивачем, порушень законодавства та помилок не встановлено.
Отже, позовні вимоги про стягнення з відповідача пені в сумі 3 322 грн. 99 коп. за період з 21.03.2012 по 20.01.2013 є обґрунтованими, підтверджені матеріалами справи та підлягають до стягнення з відповідача.
Умовами пункту 3.7 договору його сторони передбачили, якщо на дату оплати орендної плати заборгованість складає не менш чим три місяця, Орендар виплачує штраф у розмірі 7 % від суми заборгованості.
На підставі умов пункту 3.7 договору позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача штраф у розмірі 7 % від суми заборгованості за період з січня 2012 року по грудень 2012 року в сумі 2 388 грн. 58 коп.
Судом перевірено розрахунок здійснений позивачем, порушень законодавства, умов договору оренди комунального майна № 157 від 16.04.2010 та помилок не встановлено.
Отже, вимоги про стягнення штрафу в сумі 2 388 грн. 58 коп. є обґрунтованими та такими, що підлягають до стягнення з відповідача.
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог та задоволення позову у повному обсязі.
Відповідно до статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати позивача зі сплати судового збору в сумі 1 720 грн. 50 коп. слід покласти на відповідача.
Керуючись статтями 43, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Управлення економіки та власності виконавчого комітету Краснодонської міської ради, пл. Леніна, буд.8, м. Краснодон Луганської області, 94407, ідентифікаційний код 25371460, заборгованість по орендній платі за період з 01.03.2012 по 01.01.2013 в сумі 13 206 грн. 35 коп., пеню за прострочення платежів за період з 21.03.2012 по 20.01.2013 в сумі 3 322 грн. 99 коп., штраф у розмірі 7 % від суми заборгованості за період з січня 2012 року по грудень 2012 року в сумі 2 388 грн. 58 коп., витрати зі сплати судового збору в сумі 1 720 грн. 50 коп., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.
Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення суду.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.
Дата підписання рішення - 07.03.2013.
Суддя Р.Є. Якушенко