Справа № 418/62/13- ц
2/418/38/13
Іменем України
19.02.2013 року Міловський районний суд
Луганської області у складі:
головуючого судді - Оробцової Л.О.
при секретарі - Потапченко О.А.,
представника позивача - ОСОБА_1
представника відповідача - Овчаренка В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Мілове
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Територіальної громади Міловської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -
ОСОБА_3 (далі - Позивачка)звернулася до суду з позовом до Територіальної громади Міловської селищної (далі Відповідач) про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, вказавши, що вона зареєстрована та проживає разом із сім'єю в квартирі АДРЕСА_1 з 21 травня 1991 року по цей час. Зазначену квартиру їй було виділено Міловською міжрайбазою за погодженням з Міловською селищною радою замість аварійного будинку. Заселилася вона в квартиру на підставі ордеру №874 від 22.03.1991р., виданого Міловською селищною радою згідно рішення виконавчого комітету ради від 13.03.91р. №16 (ордер видавався на квартиру АДРЕСА_1 в будинку АДРЕСА_1, однак у подальшому номер будинку змінювався на АДРЕСА_1). На той час вона мала прізвище «ОСОБА_3», оскільки перебувала у шлюбі з ОСОБА_4, однак 16.10.1992р. шлюб між ними було розірвано. З 01.11.2005р. по цей час вона перебуває у шлюбі з ОСОБА_5 і має його прізвище.
Під час заселення до квартири, договір найму між нею та Міловською міжрайбазою не укладався. Окрім ордеру та домової книги, інших документів на квартиру їй не було надано. Після приведення за власні кошти квартири в будинку і присадибної ділянки в придатний для проживання стан,вона разом із сім'єю стала відкрито проживати у цій квартирі з надвірними будівлями і з того часу по цей день добросовісно та безперервно володіє і відкрито користується даним нерухомим майном і присадибною земельною ділянкою: офіційно там зареєстрована, доглядає за квартирою та утримує її, постійно робить в ній поточний і періодично капітальний ремонт, своєчасно і в повному обсязі сплачує всі комунальні платежі. За час проживання у зазначеній квартирі, вона неодноразово зверталася до керівництва підприємств - власників з проханням оформити належним чином необхідні правовстановлюючі документи на квартиру, однак вони під різними приводами постійно від цього ухилялись. За таких обставин вона не може замовити та виготовити необхідну технічну документацію на квартиру в БТІ і зареєструвати своє право власності на неї.
У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просить суд визнати за Позивачкою право власності на зазначене майно.
Представник Відповідача позовні вимоги визнав у повному обсязі, проти задоволення позову не заперечував.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав:
Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами цивільного законодавства, зокрема, ст. 47 Конституції України, ст.ст. 328, 344, 329 ЦК України, відповідно до яких кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Факт проживання Відповідачки із сім'єю у спірній квартирі підтверджується копією ордеру №874 від 22.03.1991р., виданого Міловською селищною радою на підставі рішення виконавчого комітету ради від 13.03.91р. №16, згідно якого право зайняття квартири загальною житловою площею 41,3 м2 у будинку АДРЕСА_1, належить ОСОБА_3 (а.с.16).
Зазначений факт підтверджується також записами у домовій книзі мешканців квартири будинку АДРЕСА_1 (а.с. 17-18).
Зміна прізвища Позивачки з «ОСОБА_3» на «ОСОБА_3» підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу (а.с. 13) та свідоцтвом про одруження (а.с. 14).
Рішенням Міловської селищної ради від 15.01.2013 року, номерний знак домоволодіння АДРЕСА_1 змінено на АДРЕСА_1, яке належить ОСОБА_3 (а.с. 19).
Згідно п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, який набрав чинності з 01.01.2004 року, правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Судом встановлено, що Відповідачка зі своєю сім'єю відкрито і добросовісно володіє квартирою АДРЕСА_1 вже 12 років, що відповідно до ч. 1 ст. 344 Цивільного Кодексу України є підставою для набуття права власності на це майно (набувальна давність).
Згідно з ч.4ст.344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.
Враховуючи вищевикладене та виходячи з сукупності допустимих доказів, які вказують на добросовісне володіння Позивачкою зазначеною квартирою більше 12 років, яка продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном, суд приходить до висновку про доведення заявлених вимог.
На підставі ч.ч.1,4 ст. 344 ЦК України,
Керуючись ст.ст. 7, 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України,
Позов ОСОБА_3 задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1, яка складається з 4 кімнат жилою площею 57,4 кв.м., у тому числі: 1-а кімната - 16,0 кв. м., 2-а кімната - 19,8 кв.м., 3-я кімната - 11,2 кв.м., 4-а кімната - 10,4 кв.м., а такж кухні площею 9,7 кв.м., ванної кімнати 3,2 кв.м., коридору 9,6 кв.м., передпокою 3,7 кв.м., котельної 2,2 кв.м., веранди 2,7 кв.м.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Луганської області шляхом її подачі через Міловський районний суд. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає до апеляційного суду Луганської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його отримання. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: