2/754/895/13
Справа № 2603/16172/12
Іменем України
21.02.2013 Деснянський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді Мальченко О.В.
при секретарі Яремус-Байсановій А.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення порядку користування квартирою , усунення перешкод в користуванні квартирою та зобов"язання укласти договори на надання та оплату житлово-комунальних послуг ,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визначення порядку користування квартирою АДРЕСА_1 , за яким виділити йому в користування ізольовану кімнату площею 10,5 кв. м. , а відповідачам виділити в користування кімнати розміром 20,3 кв.м. та 10,0 кв. м. . Вимоги позову мотивував тим , що спірна квартира належить сторонам на праві власності у рівних частках . На даний час між ним та відповідачами виникають конфлікти на грунті користування житловим приміщенням , оплати комунальних послуг та інших витрат по утриманню житла . Одночасно зазначив про те , що кімната розміром 10,5 кв. м. є меншою ніж його частка у житловій площі спірної квартири , однак виділення йому зазначеної кімнати в користування не буде порушувати його житлових прав .
В судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги підтримав з обставин , що викладені у позовній заяві .
Відповідачі та представник ОСОБА_4 в судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечували посилаючись на те , що позивач в спірній квартирі не проживає , спору про право між сторонами не існує , останній має ключі від зазначеної спірної квартири та в будь-який момент має змогу нею користуватися . В квартирі АДРЕСА_1 на даний час фактично мешкає 5 осіб : ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5 та малолітні діти - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2 Поділ житлового приміщення про який просить позивач призведе до спільного проживання осіб різної статі старше 9 років та порушення прав малолітніх дітей відповідача ОСОБА_3
Вислухавши пояснення сторін , дослідивши матеріали справи , суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного .
Судом встановлено , що сторони є співвласниками в рівних частках квартири АДРЕСА_1 ( а.с. 32 ) .
Згідно довідки ф.3 № 1289 від 05.12.2012 р. вбачається, що в спірній квартирі зареєстровані дві особи - ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ( а.с. 7 ) .
З поетажного плану вбачається, що спірна квартира складається з трьох кімнат розміром 10,0 кв.м., 20,3 кв.м. та 10,5 кв. м.
Кімната розміром 10,5 кв. м. є ізольованою .
Загальний розмір житлової площі квартири складає 40, 8 кв.м.
Доля сторін , як співвласників спірної квартири , в житловій площі що припадає на кожного складає : 40,8 кв.м.: 3 = 13,6 кв.м.
Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу вбачається , що шлюб між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було розірвано 28.10.2008 р. ( а.с. 6 ) .
Згідно ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Згідно ст.319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Згідно ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст.356 ЦК України, власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою .
Аналізуючи встановлені по справі обставини в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача є такими , що не порушують права сторін , як співвласників спірної квартири .
Заперечення відповідачів законність та обгрунтованість вимог позивача не спростовують .
З урахуванням обставин справи , поетажного плану спірного житлового приміщення , суд вважає за можливе виділити позивачу в користування ізольовану кімнату розміром 10, 5 кв., , відповідачам - кімнати розміром 20,3 кв.м. та 10,0 кв.м . Місця загального користування : кухню , коридор , вбиральню, ванну - залишити в спільному користуванні сторін.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню в рівних частках понесені витрати по сплаті судового збору у розмірі 107 грн. 30 коп .
На підставі викладеного , керуючись ст. ст. 10, 11,60, 88, 212-215 ЦПК України , суд
Позов задовольнити.
Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 , за яким виділити ОСОБА_1 в користування ізольовану кімнату розміром 10,5 кв.м. , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділити в користування кімнати розміром 20,3 кв.м. та 10,0 кв.м .
Місця загального користування : кухню , коридор , вбиральню, ванну - залишити в спільному користуванні сторін .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у розмірі 53 грн. 65 коп .
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у розмірі 53 грн. 65 коп .
Рішення суду може бути оскаржено через Деснянський райолнний суд м. Києва до Апеляційного суду м. Києва протягом 10-ти днів з моменту його проголошення .
Суддя :
.