Справа № 0554/5713/2012
Іменем України
22 лютого 2013 р. м.Шахтарськ
Шахтарський міськрайонний суд Донецької області в складі:
головуючого судді Пархоменко І. О.,
при секретарі Лисенко Л.О,
за участю представника позивача Ткаченко Є.А.,
відповідача ОСОБА_2,
представника відповідача ОСОБА_3,
представника третьої особи Заїченко Е.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в приміщенні Шахтарського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовом Розівської сільської ради до ОСОБА_2, третя особа: Головне управління Державної міграційної служби України в Донецькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
встановив:
Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що з 22 листопада 2006 року на підставі ордеру № 25 ОСОБА_2 є наймачем квартири АДРЕСА_1, яка є власністю Розівської територіальної громади. Крім відповідача ОСОБА_2, в квартирі зареєстровані її неповнолітні діти - ОСОБА_5 та ОСОБА_6. З момент надання квартири та по теперішній час відповідач з дітьми в квартирі не мешкає, проживає в квартирі своєї матері за адресою: АДРЕСА_2. Згідно з довідкою, виданої ТОВ «СЕНС 2010» заборгованість за комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_1 не нараховувалась, оскільки відповідач з дітьми не мешкає за вказаною адресою з 27.11.2006 року. Квартира пустує, меблів та особистих речей відповідача там також не міститься. Квартира знаходиться в неприродному для проживання стані. Відповідач самовільно не бажає знятися з реєстрації. Просили визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1.
Представник позивача Ткаченко Є.А., яка діє на підставі довіреності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, суду пояснила, що відповідач не мешкає в квартирі з моменту отримання, квартира покинута. На момент отримання квартира була в придатному для проживання стані. Сусіди скаржаться в ЖЄК, в сільраду, бо вони страждають із-за непроживання ОСОБА_2 Зимою часто перемерзає каналізація, а літом в квартирі - неприємні запахи.
Відповідач ОСОБА_2 позов не визнала, суду пояснила, що квартиру адресою: АДРЕСА_1 отримала разом з чоловіком в 2006 році. До теперішнього часу там не мешкає з поважних причин. При отриманні квартири в ній не було пічки та ванної, вікна були розбиті, каналізація розбита, газ обрізаний, електролічильник відсутній, електропроводка потребувала заміни. При отриманні квартира була в непридатному для проживання стані. Після отримання ордеру чоловік замінив електропроводку, почав проводити ремонтні роботі, але не вистачало грошей. Потім народилась друга дитина, з»явились ще матеріальні витрати. Потім чоловік помер. Зараз вона намагається ремонтувати квартиру - встановила двері, підготувала кімнати для поклійки обоїв. Іншого житла ні в неї, ні в дітей немає. Вважає, що не мешкала в квартирі з поважних причин. Просила відмовити у задоволенні позову.
Представник відповідача ОСОБА_3, діючий на підставі договору, позов не визнав, просив відмовити у задоволенні.
Представник третьої особи Заїченко Є.В., яка діє на підставі довіреності, в судовому засіданні пояснила, що вирішення справи залишає на розсуд суду.
Свідок ОСОБА_4 суду пояснила, що ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_1 не мешкає. Вона, свідок, мешкає в будинку № 27 з 2007 року. Ніколи не бачила відповідача. Квартира покинута, туди зносять сміття і тому з квартири йде неприємний запах.
Свідок ОСОБА_9 суду пояснила, що працює в ЖЕКу. Їй відомо, що ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_1 не мешкає. Сусіди скаржаться. Квартира покинута, туди зносять сміття і тому з квартири йде неприємний запах. Зимою перемерзає каналізація.
Судом в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих особами, які брали участь у справі, доказів встановлено наступні обставини та визначені відповідно до них правовідносини.
Розівська сільська рада діє на підставі свідоцтва про державну реєстрацію серії А00 № 611763.
Відповідно до ордеру на житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 № 25 від 22 листопада 2006 року, останній виданий на ім'я ОСОБА_7, який має склад сім'ї: ОСОБА_2, ОСОБА_5.
Згідно з актом вселення сім'ї ОСОБА_7 за адресою: АДРЕСА_1 від 22.11.2006 року, на момент обстеження встановлено: пічка та ванна відсутні, 2 скла розбиті, каналізаційна труба розбита, патрони в лампочках відсутні, розеток немає, проводка в поганому стані, газ обрізаний, електролічильник відсутній. Квартира придатна для проживання після косметичного ремонту.
Згідно з довідкою Розівської сільської ради № 501/02-40 від 10.10.2012 року, наймачем квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 на підставі ордеру № 25 від 22.11.2006 року.
Відповідно до довідки № 500/02-40 від 10.101.2012 року, ОСОБА_2 має склад сім'ї: донька ОСОБА_5, син ОСОБА_6.
Згідно з довідкою ТОВ «СЕНС 2010» № 388 від 18.10.2012 року, заборгованість за комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_1 не нараховувалась, оскільки ОСОБА_2 з дітьми за даною адресою не мешкають з 27.11.2006 року. Весь цей час квартира пустує, меблів та особистих речей в квартирі не міститься. Квартира знаходиться в непридатному для проживання стані.
Згідно з довідкою ТОВ «СЕНС 2010» № 169 від 21.12.2012 року, заборгованість за комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_1 не нараховувалась помилково. Помилка виправлена, заборгованість складає 1751,40 грн за період з 01.07.2010 року по 31.12. 2010 року.
Згідно з довідкою Розівської сільської ради № 02-509-1611 від 24.12.2012 року, ОСОБА_2 до виконкому Розівської сільської ради з проханням про обмін житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 на квартиру з меншою житловою площею ні письмово, ні усно не зверталася. В разі звернення її гарантовано буде постановлено на квартирну чергу для отримання житла.
Відповідно до акту обстеження квартири за адресою: АДРЕСА_1 від 02.10.2012 року, сім'я ОСОБА_2 з моменту отримання ордеру на квартиру за вищевказаною адресою не мешкала та не мешкає. Весь цей час квартира пустує. Вікна та вхідні двері вибиті. Меблів та особистих речей в квартирі не міститься. Каналізаційні та водопровідні сеті потребують повної заміни. Електропостачання в квартирі немає, квартира знаходиться в розбитому стані.
З заяви до Розівської сільської ради вбачається, що 01.02.2013 року ОСОБА_2 зверталась з приводу складання акту житлових умов.
З свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 вбачається, що ОСОБА_7 та ОСОБА_2 перебували у зареєстрованому шлюбі з 29.07.2006 року.
ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_7 помер, про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис № 384 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2).
З свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 вбачається, що ОСОБА_7 є батьком, а ОСОБА_2 є матір»ю ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1.
З свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 вбачається, що ОСОБА_2 є матір»ю ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Відповідно до ст.. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін виникає спір.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім»ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців, а в разі відсутності з поважних причин понад шести місяців цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
У судовому засіданні відповідач надала докази того, що не проживала у квартирі понад шість місяців з поважних причин. При отриманні квартира була в непридатному для проживання стані. ОСОБА_2 не мала можливості вселитися і проживати в квартирі.
Суд не може прийняти до уваги твердження позивача з приводу того, що квартира була придатна для проживання, потребувала тільки косметичного ремонту, бо відповідно до акту вселення від 22.11.2006 року на момент обстеження в квартирі не було пічки та ванної, вікна були розбиті, каналізація розбита, газ обрізаний, електролічильник відсутній, електропроводка потребувала заміни.
Іншого житла ні в ОСОБА_2, ні в її неповнолітніх дітей немає.
За таки підстав суд приходить до висновку, що заявлений позов задоволенню не підлягає.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.71,72 ЖК України, ст. ст. 15, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -
У задоволенні позову Розівської сільської ради до ОСОБА_2, третя особа: Головне управління Державної міграційної служби України в Донецькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя І.О. Пархоменко