Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"19" лютого 2013 р.Справа № 922/193/13-г
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Доленчука Д. О.
при секретарі судового засідання Івахненко І.Г.
розглянувши справу
за позовом КП БРР "Балаклійський Житлокомунсервіс", м. Балаклія
до Комунального підприємства охорони здоров'я "Центральна районна аптека № 90", м. Балаклія
про стягнення 15024,84 грн.
за участю представників:
позивача - Разіньков М.О. за довіреністю № 106 від 05.02.2013 р.
відповідача - не з'явився
Комунальне підприємство Балаклійської районної ради "Балаклійський Житлокомунсервіс" (позивач) звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до Комунального підприємства охорони здоров'я "Центральна районна аптека № 90" (відповідач) про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі та експлуатаційним витратам за договором оренди № 18 від 31.12.2008 року у сумі 15024,84 грн. з ПДВ, в т.ч. за оренду нежитлового приміщення 12072,22 грн. з ПДВ та експлуатаційним витратам 2952,62 грн. з ПДВ.
Представник позивача до початку судового засідання, через канцелярію господарського суду 19.02.2013 р. за вх. № Д133/13, надав заяву про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дана заява не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, тому приймається судом та підлягає задоволенню.
Відповідач витребувані судом документи до суду не надав, про судове засідання був повідомлений належним чином, оскільки повідомлення про вручення поштового відправлення відповідачу повернулось на адресу суду з відміткою Укрпошти "за закінченням терміну зберігання". Вищий господарський суд України у п. 4 Інформаційного листа від 02.06.2006р. № 01-8/1228 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році" зазначив, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "в зв'язку з закінченням терміну зберігання", "адресат вибув", "адресат відсутній" і т. п, з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.
Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, встановив наступне.
31 грудня 2008 року між сторонами був укладений договір оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міста Балаклійського району № 18 (надалі - договір).
Відповідно до п.1.1. договору з урахуванням додаткової угоди до договору від 18.10.2010 р. орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування нерухоме майно (нежитлове вбудоване приміщення: кімнати №№ 21-35, 47-49) загальною площею 248,8 кв.м., розташоване за адресою: Харківська область, м. Балаклія, пл. Ростовцева, 1, яке знаходиться на балансі позивача. Зазначене майно передається в оренду з метою розміщення аптеки.
Пунктом 3.1. договору був встановлений розмір орендної плати за перший місяць оренди та порядок її нарахування.
Відповідно до п.3.2., 3.3. договору відповідач був зобов'язаний сплачувати орендну плату з урахуванням щомісячного індексу інфляції не пізніше 20 числа місяця наступного за звітним.
Також, п.3.8. договору був передбачений обов'язок орендаря сплачувати орендодавцю щомісячно експлуатаційні витрати.
Крім того, згідно п.4.2. договору орендар (відповідач) зобов'язувався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та експлуатаційні витрати позивачу.
Проте, відповідачем були порушені умови п.п. 3.2., 3.3, 3.8. та 4.2. договору щодо своєчасної сплати позивачу відповідних платежів за договором, у зв'язку з чим у відповідача перед позивачем станом на 01.01.2013 року утворилася заборгованість за договором у розмірі 15024,88 грн., яка складається з суми заборгованості за оренду нежитлового приміщенні у розмірі 12072,22 грн. та експлуатаційних витрат у розмірі 2952,62 грн.
Згідно ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
У відповідності до ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковими.
Частиною 1 ст. 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Також, ч.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
З огляду на вищевикладене та враховуюче те, що відповідачем не було надано до суду доказів сплати позивачу 15024,84 грн. за договором, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підтверджуються необхідними конкретними доказами, вони є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Враховуючи те, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, господарський суд відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача сплачену позивачем суму судового збору у розмірі 1720,50 грн.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 526, 530, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 32, 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Комунального підприємства охорони здоров'я "Центральна районна аптека № 90" (64200, Харківська область, м. Балаклія, майдан Ростовцева, буд. 1, код ЄДРПОУ 01974721, р/р 26005348633001 КБ "ПриватБанк" МФО 351533) на користь Комунального підприємства Балаклійської районної ради "Балаклійський Житлокомунсервіс" (64200, Харківська область, м. Балаклія, вул. Жовтнева, 81, код ЄДРПОУ 35659347, р/р 26004211021000 в ПАТ "УкрСиббанк" м. Харків МФО 351005) заборгованість по орендній платі та експлуатаційним витратам за договором оренди № 18 від 31.12.2008 року у сумі 15024,84 грн. з ПДВ (за оренду нежитлового приміщення 12072,22 грн. з ПДВ та експлуатаційним витратам 2952,62 грн. з ПДВ) та судовий збір у розмірі 1720,50 грн.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Повне рішення складено 25.02.2013 р.
Суддя Доленчук Д. О.