Справа № 2/195/62/13
2/195/62/13
29.01.2013 року смт.Томаківка Дніпропетровської області
Томаківський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді - Кондус Л.А., при секретарі - Горват Н.Є.,
за участю: представника позивача,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду сел.Томаківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту володіння житловим будинком та господарськими будівлями та визнання права власності на житловий будинок та господарські будівлі в порядку спадкування за законом,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про встановлення факту володіння житловим будинком та господарськими будівлями, а також про визнання права власності на житловий будинок та господарські будівлі в порядку спадкування за законом.
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько, ОСОБА_3. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями розташованими за адресою: АДРЕСА_1, землі переданої для присадибної ділянки площею 0,25 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,36 га, які належали померлому на праві власності.
Позивач зазначає, що в Томаківській державній нотаріальній конторі він отримав свідоцтво на спадщину за заповітом ВРД № 782694, відповідно до якого на зазначені земельні ділянки в нього виникло право спільної часткової власності на Ѕ частки. На іншу Ѕ частки мала право його сестра ОСОБА_2, яка є відповідачем у справі, та яка в подальшому відмовилася від своєї частки спадщини на його користь і він відповідно оформив зазначені земельні ділянки на себе у власність.
З питанням оформлення свідоцтва про право власності на зазначений житловий будинок з господарськими будівлями він звернувся до КП «Томаківське БТІ» ДОР», але йому було відмовлено, при цьому у відповіді зазначено, що право власності за житловим будинком з господарськими будівлями розташованими за адресою: АДРЕСА_1 в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно ні за ким не зареєстровано та рекомендовано звернутися щодо вирішення питання визнання права власності на зазначене нерухоме майно до суду.
Позивач зазначає, що з невідомих йому причин після смерті батька будь - яких правовстановлюючих документів на будинок не залишилось, хоч батько і фактично володів будинком та присадибною земельною ділянкою, що зокрема підтверджується його реєстрацією в паспорті громадянина України за адресою: АДРЕСА_1 від 06 червня 1986 року.
Позивач зазначає, що вказаний житловий будинок та інші господарські будівлі 1970 року побудови не є аварійними та придатні до користування. Володіння батьком зазначеним житловим будинком з господарськими будівлями не суперечило та не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав інших осіб.
Незважаючи на те, що за свого життя його батько не отримав правовстановлючих документів на побудований житловий будинок та збудовані господарські будівлі, він був їх фактичним власником, що підтверджується відповідними вищезгаданими письмовими доказами.
Позивач вважає, що оскільки його батько мав право на отримання свідоцтва про право власності на зазначений житловий будинок з господарськими будівлями, а після його смерті має місце перехід прав та обов'язків від спадкодавця до спадкоємців, то в порядку правонаступництва за законом він має право на отримання спадщини навіть при тих обставинах, що за свого життя спадкодавець не встиг отримати свідоцтво про право власності на належне йому майно.
Позивач зазначає, що відповідно до роз'яснення Державної архітектурно - будівельної інспекції України (лист від 01.09.2011 року за № 40 - 12 - 2409) не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 05 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти.
Представник позивача у судовому засіданні даний позов підтримав в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2, яка є рідною сестрою позивача, у судове засідання не з'явилася, але надала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, при цьому зазначила, що даний позов вона визнає повністю та проти позову не заперечує.
Суд, дослідивши надані матеріали справи, заслухавши представника позивача, приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача - ОСОБА_3, що підтверджується повторним свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1, зареєстрованої виконкомом Китайгорідської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області /актовий запис №3/.
Із копії свідоцтва про народження позивача серії НОМЕР_2 виданого 11.10.1960 року вбачається, що померлий ОСОБА_3 дійсно є батьком позивача ОСОБА_1
Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на майно, у тому числі на житловий будинок з господарськими будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1, та на землю передану для присадибної ділянки площею 0,25 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,36 га, які належали померлому на праві власності.
З копії Свідоцтва про право на спадщину за заповітом ВРД № 782694 від 11.12.2010 року виданого на підставі заповіту, складеного за життя ОСОБА_3 та посвідченого державним нотаріусом, вбачається, що у сторін в даній справі виникло право спільної часткової власності на Ѕ частки зазначених ділянок для кожного з них. Відповідачка в подальшому відмовилася від своєї частки спадщини на користь позивача, який відповідно оформив зазначені земельні ділянки на себе у власність, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку від 23.04.2010 року серія АК № 316256 та Державним актом на право власності на земельну ділянку від 23.04.2010 року серія АК № 327105, яка відповідно розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Із технічного паспорту, виготовленого обласним комунальним підприємством «Томаківське бюро технічної інвентаризації» 03.12.2012 року вбачається, що померлий батько позивача ОСОБА_3 фактично володів житловим будинком «А» загальною площею 71,5 кв. м та господарськими будівлями: літня кухня «Б» загальною площею 37,0 кв. м, гараж «В» загальною площею 13,6 кв. м, погріб «Г» загальною площею 9,2 кв. м, басейна № 1, колодязь № 2.
Крім того, факт володіння за свого життя батьком позивача ОСОБА_3 на побудований житловий будинок та збудовані господарські будівлі, підтверджується також наступними письмовими доказами: землевпорядною справою відведення земельної ділянки ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1 від 24 січня 1997 року, в якій схематично відображено розташування житлового будинку та присадибної ділянки, виданими на його ім'я; реєстрацією в паспорті громадянина України ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1 від 06 червня 1986 року.
Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Згідно з висновком ТОВ «Югпрофексперт» дійсна вартість житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями за адресою: с. Китайгородка, вул.Центральна, 27 Томаківського району Дніпропетровської області, станом на 28.11.2012 року, складає 52 456,0 гривень.
З довідки КП Томаківське БТІ від 27.12.2012 року за вих. № 531 виданої позивачу у справі вбачається, що за обліковими даними в державному реєстрі прав на нерухомість БТІ, на домоволодіння за вищевказаною адресою прав власності ні за ким не зареєстровано
Відсутність правовстановлюючого документу на вказаний об'єкт нерухомого майна на ім'я батька позивача, ОСОБА_3, є дійсно перешкодою для отримання позивачем свідоцтва про право на спадщину, бо відповідно до п. 216 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції від 3 березня 2004 року № 20/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві.
Незважаючи на те, що батько позивача не зареєстрував за собою вказаний будинок, суду доведено, що саме він являвся його фактичним власником
Як встановлено статтею 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків /спадщини / від фізичної особи, яка померла /спадкодавця/ до інших осіб /спадкоємців/.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. В тому числі, до позивача як спадкоємця за законом після смерті батька перейшло право на отримання у спадщину в т.ч. житлового будинку та господарських будівель, фактичним власником яких він являвся.
Відповідно ст.1261 ЦК України позивач є спадкоємцем першої черги за законом, і має право на успадкування майна покійного батька.
Відповідно ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за законом має право на прийняття спадщини.
Згідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
На підставі ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідач у справі відмовились від прийняття спадщини, що залишилась після смерті їх батька ОСОБА_3 на користь брата ОСОБА_1, що підтверджується також письмовою заявою відповідача ОСОБА_2, де зазначено, що проти позовних вимог вона не заперечує та визнає його в повному обсязі, а також зазначені позивачем обставини підтверджує повністю.
Виходячи із наведеного, враховуючи ту обставину, що ніхто, крім позивача, із спадкоємців померлого не претендує на спадщину після його смерті, спадкових прав позивача ніхто не оспорює, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог і має підстави для задоволення позову в повному обсязі.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 7, 15, 212, 215, 256 - 259 ЦПК України, ч. 2 ст. 331, ч. 5 ст. 376 ст.ст. 1216, 1218, 1261, 1268 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати факт володіння ОСОБА_3, який є батьком ОСОБА_1, на праві приватної власності житловим будинком з надвірними спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1, як спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3, право власності в порядку спадкування на Об'єкти Нерухомості відповідно до даних технічного паспорту: житловим будинком «А» загальною площею 71,5 кв. м та господарськими будівлями: літня кухня «Б» загальною площею 37,0 кв. м, гараж «В» загальною площею 13,6 кв. м, погріб «Г» загальною площею 9,2 кв. м, басейна № 1, колодязь № 2, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: /підпис/ Л. А. Кондус
З оригіналом згідно:
Суддя Л.А.Кондус