21 лютого 2013 р.
Справа № 19/55/2012/5003
За заявою публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" в особі відділення "Вінницька регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк" № 2794/700-2 від 12.12.2012р. про арешт нерухомого майна: на вбудовані приміщення магазину, загальною площею 780,00 кв.м., які знаходяться в м. Вінниця по вул. Хмельницьке шосе, буд № 11, яке було предметом за іпотечним договором.
за позовом:товариства з обмеженою відповідальністю "Конхесіменто" ( вул. Київська,16, м. Вінниця, 21021).
до:публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" в особі відділення "Вінницька регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк" ( пл. Гагаріна,2, м. Вінниця, 21018).
про визнання недійсним іпотечного договору
Головуючий суддя Яремчук Ю.О.
При секретарі судового засідання Резніченко Ю.В.
Представники :
позивача : Болдарєв О.М.,
відповідача : Верещак В.М.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Конхесіменто" звернулося в суд з позовом до публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" в особі відділення "Вінницька регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк" про визнання недійсним договору іпотеки № 08.48/08-ДІ від 01.08.2008 року.
30.08.2012 року господарським судом Вінницької області винесено рішення по справі № 19/55/2012/5003 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Конхесіменто" до публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" в особі відділення "Вінницька регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк" про визнання недійсним іпотечного договору, яким позов задоволено та визнано недійсним договір іпотеки № 08.48/08 - ДІ від 01 серпня 2008р. укладений між публічним акціонерним товариством "ВТБ Банк" в особі "Вінницька регіональна дирекція" ПАТ ВТБ "Банк" та товариством з обмеженою відповідальністю "Девелопментська компанія - Центр комерційної нерухомості"; та стягнути з публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" в особі "Вінницька регіональна дирекція" ПАТ ВТБ "Банк" на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Конхесіменто" судові витрати в розмірі 1073 грн.
07.09.2012 року від публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" в особі відділення "Вінницька регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк" надійшла апеляційна скарга на рішення господарського суду Вінницької області від 30.08.2012 року.
Супровідним листом № 19/55/2012/5003/1968/2012 від 10 вересня 2012 року відповідно до ст. 91 Господарського процесуального кодексу України апеляційну скаргу публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" в особі відділення "Вінницька регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк" на рішення господарського суду Вінницької області від 30.08.2012 року разом зі справою № 19/55/2012/5003 направлена до Рівненського апеляційного господарського суду.
13.12.2012 року до господарського суду Вінницької області від директора відділення "Вінницька регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк" надійшла заява № 2794/700-2 від 12.12.2012 року про арешт нерухомого майна: на вбудовані приміщення магазину, загальною площею 780,00 кв.м., які знаходяться в м. Вінниця по вул. Хмельницьке шосе, буд № 11, яке було предметом за іпотечним договором, який визнаний недійсним.
Відповідно до п. 3.16 Постанови пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26 грудня 2011 року "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" у разі якщо заява чи скарга або зустрічна позовна заява надійшла до місцевого господарського суду під час перебування матеріалів справи у суду вищої інстанції, то місцевий господарський суд виносить ухвалу про відкладення вирішення питання про прийняття відповідної заяви (скарги) до повернення матеріалів справи із суду вищої інстанції.
28.01.2013 року матеріали справи № 19/55/2012/5003 повернулись з апеляційної інстанції.
З огляду на викладене заяву № 2794/700-2 від 12.12.2012 року про арешт нерухомого майна: на вбудовані приміщення магазину, загальною площею 780,00 кв.м., які знаходяться в м. Вінниця по вул. Хмельницьке шосе, буд № 11, яке було предметом за іпотечним договором, який визнаний недійсним, слід призначити до розгляд.
Ухвалою суду від 12.02.2013 року призначено заяву до розгляду на 21.02.2013 року.
В судове засідання 21.02.2013 року з'явились представник позивача та представник відповідача /зявника.
За усним клопотанням представника відповідача/заявника справа розглядається зі звукозаписом судового засідання.
В судовому засіданні представник відповідача /заявника підтримав подану вищезазначену заяву в повному обсязі.
Представник позивача проти даної заяви заперечив, про що вказав у письмовому пояснені ( вх.3 кан. 08/46/2607/13)
Під час судового засідання 21 лютого 2013 року представником заявника було подано заяву про відвід судді, яка судом розглянута та стосовно якої винесено ухвалу та долучено до матеріалів справи.
Суд дослідивши матеріали справи встановив.
01.08.2008р. між ТОВ "Девелопментська компанія - Центр комерційної нерухомості" та ВАТ "ВТБ Банк" укладено Генеральну угоду про надання кредитних коштів (відкрито кредитну лінію) товариству в сумі 10 000 000 грн. терміном до 12.08.2018р.
01.08.2008р. між ВАТ ВТБ "Банк" (далі-Банк) та ТОВ "Девелопментська компанія - Центр комерційної нерухомості" укладено договір іпотеки №08.48/08-ДІ посвідчений Сухановою Т.О., приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі №№4394, 4395 за яким Банку надано в іпотеку вбудовані приміщення магазину, що знаходяться за адресою м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, №11 та належало позивачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 17.02.2005р. посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Сухановою Т.О., реєстраційний №331.
Із матеріалів справи видно, що в листопаді 2011р. товариство з обмеженою відповідальністю "Девелопментська компанія - Центр комерційної нерухомості" відповідно до рішення загальних зборів учасників змінило назву на товариство з обмеженою відповідальністю "Конхесіменто". Державну реєстрацію змін до установчих документів проведено 11.11.2010р.
Згідно п.1.4 Статуту ТОВ "Конхесіменто" товариство є правонаступником усіх прав та обов'язків ТОВ "Девелопментська компанія - Центр комерційної нерухомості".
Товариство з обмеженою відповідальністю "Конхесіменто" звернулося в суд з позовом до публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" в особі відділення "Вінницька регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк" про визнання недійсним договору іпотеки № 08.48/08-ДІ від 01.08.2008 року.
30.08.2012 року господарським судом Вінницької області винесено рішення по справі № 19/55/2012/5003 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Конхесіменто" до публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" в особі відділення "Вінницька регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк" про визнання недійсним іпотечного договору, яким позов задоволено та визнано недійсним договір іпотеки № 08.48/08 - ДІ від 01 серпня 2008р. укладений між публічним акціонерним товариством "ВТБ Банк" в особі "Вінницька регіональна дирекція" ПАТ ВТБ "Банк" та товариством з обмеженою відповідальністю "Девелопментська компанія - Центр комерційної нерухомості"; та стягнути з публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" в особі "Вінницька регіональна дирекція" ПАТ ВТБ "Банк" на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Конхесіменто" судові витрати в розмірі 1073 грн.
07.09.2012 року від публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" в особі відділення "Вінницька регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк" надійшла апеляційна скарга на рішення господарського суду Вінницької області від 30.08.2012 року
02.10.2012р. постановою Рівненського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу ПАТ "ВТБ Банк" залишено без задоволення, а рішення господарського суду Вінницької області від 30.08.2012р. у справі №19/55/2012/5003-без змін. 12.12.2012р. постановою ВГСУ касаційну скаргу ПАТ "ВТБ Банк" в особі відділення "Вінницька регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк" залишено без задоволенян, а постанову Рівненського апеляційного господарського суду та рішення Вінницького господарського суду залишено без змін.
При цьому, відповідачем по справі № 19/55/2012/5003 подано заяву про накладення арешту на нерухоме майно, яке було предметом іпотеки за іпотечним договором, визнаним недійсним в порядку ст. 1057-1 ЦК України, а саме на майно: на вбудовані приміщення магазину, загальною площею 780,00 кв.м., які знаходяться в м. Вінниця по вул. Хмельницьке шосе, буд № 11.
Дана заява мотивована тим, що відповідно до ст. 1057-1 ЦК України визнаючи недійсним кредитний договір, у якому виконання зобов'язання позичальника забезпечено заставою майна позичальника або поручителя, суд за заявою кредитодавця накладає на таке майно арешт. Такий арешт підлягає зняттю після виконання зобов»зання повернути кредитодавцю кошти за кредитним договором, а у разі визнання кредитного договору недійсним - після виконання зобов'язання повернути кредитодавцю кошти в розмір, визначеному судом відповідно до частини першої цієї статті. Також заявник зазначає, що ухвала гоподарського суду, крім випадків, передбачених частиною першою цієї статті, виноситься також щодо накладення арешту на майно або зняття з нього арешту у разі визнання недійсним кедитного договору, в якому виконання зобов'язання позичальника забезпечено заставою майна, а також у разі визнання недійсним договору застави, яким забезпечується виконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором.
З врахуванням встановлених обставин суд дійшов наступних висновків.
Так, відповідно до приписів ст. 1057-1 ЦК України - визнаючи недійсним договір застави, який забезпечував виконання зобов'язання позичальника за кредитним договором, суд за заявою кредитодавця накладає арешт на майно, яке було предметом застави. Такий арешт підлягає зняттю після виконання зобов'язання повернути кредитодавцю кошти за кредитним договором, а у разі визнання кредитного договору недійсним - після виконання зобов'язання повернути кредитодавцю кошти в розмірі, визначеному судом відповідно до частини першої цієї статті.
При цьому, Цивільний кодекс України доповнено статтею 1057-1 згідно із Законом N 5405-VI ( 5405-17 ) від 02.10.2012 року.
Тобто вказана норма була введена в дію після розгляду справи № 19/55/2011/5003 першою та апеляційною інстанцією, та набранням законного рішення суду щодо визнання недійсним договору іпотеки.
Відповідно до ст. 5 Цивільного кодексу України (дія актів цивільного законодавства у часі ). Акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Акт цивільного законодавства не має зворотної дії у часі, крім випадків, коли він пом'якшує або скасовує цивільну відповідальність особи. Якщо, цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов'язків, що виникли з моменту набрання ним чинності.
В інформаційному листі Вищого господарського суду суду України від 27.12.2012 року № 01-06/1941/2012 зазначено, що відповідно до приписів ст. 1057-1 ЦК України господарський суд зобов»язаний вирішувати питання щодо накладення арешту на майно у випадках, передбачених частинами другою і п»тою цієї статті ЦК України, але разом з тим зазначено, що дія закону поширюється на кредитні договори та договори застави, укладені після набрання ним чинності.
Тобто, дія ст.1057-1 ЦК України не може поширюватись на дані правовідносин.
Враховуючи вищевикладене, суд відмовляє в задоволенні заяви № 2794/700-2 "Вінницької регіональної дирекції" ПАТ "ВТБ Банк" від 12.12.2012 року про арешт нерухомого майна: на вбудовані приміщення магазину, загальною площею 780,00 кв.м., які знаходяться в м. Вінниця по вул. Хмельницьке шосе, буд № 11, яке було предметом за іпотечним договором № 08.48/08-ДІ від 01.08.2008 року.
Керуючись ст. 86, 115 ГПК України, -
1. Відмовити в задоволенні заяви від 12.12.2012р. № 2794/700-2 публічному акціонерному товариству "ВТБ Банк" в особі відділення "Вінницька регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк" про арешт нерухомого майна: на вбудовані приміщення магазину, загальною площею 780,00 кв.м., які знаходяться в м. Вінниця по вул. Хмельницьке шосе, буд № 11, яке було предметом за іпотечним договором № 08.48/08-ДІ від 01.08.2008 року.
2. Копію ухвали надіслати сторонам.
Суддя Яремчук Ю.О.
віддрук. прим.:
1 - до справи
2 - позивачу ( вул. Київська,16, м. Вінниця, 21021)
3 - відповідачу ( пл. Гагаріна,2, м. Вінниця, 21018)