Справа № 1319/12054/2012
пр.№ 2/464/321/13
13.02.2013року
Сихівський районний суд м.Львова в складі:
головуючої - судді Чорної С.З.,
при секретарі Заневич О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Львові цивільну справу за позовом житлово-будівельного кооперативу №247 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення боргу за утримання будинку та за послуги теплопостачання,
позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути солідарно з відповідачів заборгованість по утриманню будинку та прибудинкової території в розмірі 2306,62 грн., за спожиту теплову енергію в розмірі 3342,19 грн. та судові витрати.
В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що відповідач ОСОБА_1 є членом ЖБК №247 і власником квартири АДРЕСА_1, що належить ЖБК №247, в якій проживає разом зі своєю дружиною ОСОБА_2 Позивач здійснює обслуговування будинку по АДРЕСА_1 , однак відповідачі, які є споживачами наданих послуг, систематично не сплачують внески на утримання будинку та прибудинкової території, а також не сплачують за послуги теплопостачання. Остання проплата за теплопостачання ними була здійснена в серпні 2010 року в сумі 200 грн, внески за квартплату в лютому 2007 року в сумі 48,10 грн. Оскільки відповідач ОСОБА_1 був головою ЖБК №247 до 29 березня 2010 року, а ОСОБА_2 працювала бухгалтером на ЖБК №247 до 20 квітня 2010 року, та після передачі бухгалтерської документації бувшим головою, було прийнято рішення правлінням кооперативу щодо перевірки наявності чи відсутності заборгованості по комунальних послугах і інших платежах, на підставі отриманих документів було здійснено розрахунок фактичної заборгованості відповідачів та направлено останнім попередження. Встановлено, що в період з 01.01.2005 року по 31.08.2011 року було зафіксовано часткову сплату за квартплату відповідачами у розмірі 107,36 грн., та за теплопостачання у розмірі 2482,48 грн., про що складено відповідні акти. Таким чином відповідачі заборгували за утримання житла та за теплопостачання станом на 01.12.2012 року на загальну суму 5648,81 грн., які позивач просить стягнути та поновити строк позовної давності.
Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги уточнили, просять стягнути солідарно з відповідачів заборгованість по утриманню будинку та прибудинкової території в розмірі 2306,62 грн., за спожиту теплову енергію в розмірі 3000,42 грн. з урахуванням проплат, які підтверджуються наданими відповідачами квитанціями та судові витрати, дали пояснення аналогічні викладеним в позові.
Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнали частково, зазначили, що дійсно не сплачували в повному обсязі за послуги теплопостачання та утримання будинку, однак вважають, що сума заборгованості значно менша ніж зазначає позивач, оскільки період часу необхідно рахувати починаючи з часу передачі документації новому голові правління ЖБК №247, а отже станом на 01.12.2012 року вважають, що заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території становить 1750,97 грн. та за послуги з теплопостачання у розмірі 2415,65 грн.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши дійсні обставини справи, перевіривши їх доказами, суд приходить до переконання, що уточнені позовні вимоги слід задовольнити.
Відповідно до ст.67 ЖК УРСР плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Згідно ст.68 ЖК УРСР наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Відповідно до ст.149 ЖК України права та обов»язки члена житлово-будівельного кооперативу, а також членів його сім»ї визначаються статутом житлово-будівельного кооперативу.
Згідно ст.37 Статуту ЖБК №247 на члена кооперативу покладено обов»язок своєчасно вносити платежі на покриття витрат кооперативу на управління та експлуатацію і ремонт житлового будинку та утримання прибудинкової території, а також плату за комунальні послуги, що також передбачає такий же обов»язок відповідно до ч.4 ст.145 ЖК України покладено на повнолітніх членів сім»ї члена кооперативу.
Відповідно до ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду", власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.
Статтею 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" та п.7 „Правил користування приміщення житлових будинків" затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572, споживач зобов"язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг підготовленого виконавцем на основі типового договору.
Відповідно до ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири та балансоутримувачем. У разі, якщо балансоутримувач не є виконавцем цих послуг, він укладає договір на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцями.
До комунальних послуг відносяться, зокрема, централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо (ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»)
На підставі п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до п.11 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ від 21.07.2005р. №630, у разі встановлення будинкових засобів обліку води у багатоквартирному будинку, де окремі квартири обладнані квартирними засобами обліку, споживач, який не має квартирних засобів обліку, оплачує послуги згідно з показаннями будинкових засобів обліку, не враховуючи витрати води виконавця, юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, які є власниками або орендарями приміщень у цьому будинку, та сумарних витрат води за показаннями усіх квартирних засобів обліку. Різниця розподіляється між споживачами, які не мають квартирних засобів обліку, пропорційно кількості мешканців квартири в разі відсутності витоків із загальнобудинкової мережі, що підтверджується актом обстеження, який складається виконавцем у присутності не менш як двох мешканців будинку.
Згідно з п.12 вище вказаних Правил у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об'єму) квартири (будинку садибного типу) за умови здійснення власником, балансоутримувачем будинку та/або виконавцем заходів з утеплення місць загального користування будинку. У разі нездійснення таких заходів споживач не сплачує за опалення місць загального користування будинку.
В судовому засіданні встановлено, що будинок по АДРЕСА_1 знаходиться на обслуговуванні ЖБК №247, яке надає споживачам послуги за встановленими тарифами (цінами) затвердженими рішенням Виконкому Львівської міської ради.
Судом встановлено, що відповідачі зареєстровані та проживають у квартирі АДРЕСА_1.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідач ОСОБА_1 звільнений із займаної посади голови правління ЖБК №247, що стверджується наказом №02 ЖБК 247 від 29 березня 2010 року, та відповідача ОСОБА_2 звільнена з посади бухгалтера кооперативу з 20 квітня 2010 року, що стверджується постановою №04 ЖБК №247. А також відповідач ОСОБА_1 передав новому голові ЖБК №247 документацію на підставі акту приймання-передачі документів від 23.12.2010 року.
Відповідно до акту ЖБК №247 від 30 вересня 2010 року вбачається, що за період з 01.01.2005 року по 01.04.2010 року у зв»язку з відсутністю підтвердження оплати квартплати на утримання будинку і прибудинкової території на суму 545,70 грн., теплопостачання на суму 710,60 грн., вважати заборгованість мешканців квартири №42 ОСОБА_1, ОСОБА_2 станом на 01.10.2010 року за вказаний період по квартплаті на утримання будинку і прибудинкової території в сумі 1583,93, а по теплопостачанню в сумі 1176,29 грн., та відповідно до актів №1 та №2 від 08.09.2011 року зазначено, що в результаті перевірки встановлено, що відповідачами за період з 01.01.2005 року по 31.08.2011 року сплачено 107,36 грн. по утриманню будинку та 2482,48 грн. сплачено за послуги з теплопостачання за такий самий період.
Згідно розрахунку №1 заборгованості по сплаті за послуги утримання будинку та прибудинкової території , послуги з надання яких здійснює ЖБК №247, станом на 01 грудня 2012р. відповідачі заборгували за період з січня 2005 року по грудень 2012 р. за утримання будинку та прибудинкової території 2306,62 грн.
Згідно розрахунку №2 заборгованості по сплаті за послуги теплопостачання, послуги з надання яких здійснює ЖБК №247, станом на 01 грудня 2012р. відповідачі заборгували за період з січня 2005 року по грудень 2012 р. за спожиту теплову енергію 3000,42 грн. із врахуванням поданих відповідачами квитанцій.
Покликання відповідачів на іншу, меншу суму заборгованості за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території та за послуги з теплопостачання \ голослівними, оскільки в підтвердження таких ними не представлено доказів, а саме квитанцій про оплату, а відтак суд до уваги не приймає.
Відповідно до ст.257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Згідно ст.264 ЦК України, перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов»язку. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув до переривання позовної давності, до нового строку не зараховується.
Як вбачається, з поданих позивачем розрахунків, відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 здійснювали часткові проплати за період з 2005-2012 р.р., таким чином визнаючи заборгованість перед ЖБК №247, що останніми не оспорюється.
Відповідачам було скеровано попередження про борг квартирної плати за житлове приміщення та за послуги теплопостачання №10 від 01.02.2011 року.
Таким чином, суд приходить до переконання, що позов з учтоненнями є підставним і підлягає до задоволення про стягнення заборгованості по утриманню житла за період з січня 2005 р. по грудень 2012р. у розмірі 2306,62грн. та за послуги з теплопостачання у розмірі 3000,42 грн.
Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.
З відповідачів солідарно також підлягає стягнення на користь позивача судовий збір у розмірі 214,60 грн., що підстверджується платіжним дорученням в матеріалах справи.
На підставі ст.ст.67, 68, 149 ЖК УРСР, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», та ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд -
позов житлово-будівельного кооперативу №247 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення боргу за утримання будинку та за послуги теплопостачання задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь житлово-будівельного кооперативу №247 заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 2306,62 грн. та за спожиту теплову енергію в розмірі 3 000,42 грн.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь житлово-будівельного кооперативу №247 судовий збір в розмірі 214,60 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуюча Чорна С.З.