"03" лютого 2009 р. Справа № 3/441/08
Позивач: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області
вул.Чкалова, 20, м. Миколаїв, 54017
До: Товариства з обмеженою відповідальністю «Гілея-Агро»
Юридична адреса: бул. Миру, 55, м. Первомайськ, Миколаївська область,55200
Поштова адреса: бул. Миру, 4, м. Первомайськ, Миколаївська область,55200
про: стягнення заборгованості в сумі 1931,95 грн. з орендної плати та 95,65 грн. пені за договором оренди від 01.01.01 р. № РОФ - 94
Суддя Смородінова О.Г.
Від позивача: Стасюк О.Д. за довіреністю № 4 від 27.01.07р.
Від відповідача: не з'явився
Позивач звернувся до господарського суду з позовом про стягнення заборгованості в сумі 1931,95 грн. з орендної плати та 95,65 грн. пені за договором оренди від 01.01.01 р. № РОФ - 94.
Відповідач про час судового засідання повідомлений належним чином за юридичною адресою, відповідно до ст.64 ГПК України, але відзив на позов не представив, заперечень проти позову не висловив, представник у судове засідання не з'явився, причин неявки не пояснив.
На підставі ст.75 ГПК України суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами.
Ознайомившись з матеріалами справи, заслухавши представника позивача, суд -
01.03.2001р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди державного нерухомого майна № РОФ-94, що знаходиться на АТВТ «Гілея»та розташоване за адресою: Миколаївська область, м. Первомайськ, бульвар Миру, 55, загальною площею 234,0 кв.м., який є діючим на дату подання даної позовної заяви до суду.
Факт передачі майна в оренду підтверджено актом прийому-передачі приміщення по договору оренди від 01.03.01р. № РОФ-94.
01.01.07р. в зв'язку зі змінами, внесеними до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна постановою КМУ від 27.12.06р. № 1846, та відповідно до умов п.3.6 розділу 3 договору оренди між сторонами було укладено договір про внесення змін до договору оренди державного нерухомого майна № РОФ-94 від 01.3.2001р., в частині перерахунку розміру орендної плати.
Відповідно до п.3.4 договору орендна плата визначається щомісячно згідно з розрахунком розміру плати за оренду майна і перераховується орендарем не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції безпосередньо до Державного бюджету -у розмірі 70% орендної плати, балансоутримувачу -у розмірі 30% орендної плати.
Як стверджує позивач і підтверджено матеріалами справи, вказані умови договору орендар порушував. За період з червня -вересень 2008 р. його борг становив 1274,68 грн.,
Для досудового розв'язання спору позивач направив відповідачу претензію за №07/1172 від 22.10.2008р., щодо стягнення заборгованості з орендної плати, в якій вказав суму основного боргу та пені. Відповідач відповіді на претензію не надав.
Так, станом на дату подання позовної заяви сума боргу збільшилась за період з червня по листопад 2008 р. та складає 1931,95 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості.
Відповідно до п.3.7 розділу 3 договору, позивачем цілком обґрунтовано нарахована пеня у сумі 95,65 грн. за період з 13.07.08р. по 12.12.08р. за кожний день прострочення в розмірі подвійної облікової ставки НБУ.
Доказів сплати орендної плати відповідачем суду не надано.
Відповідно приписам п.1, 2 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.
Згідно п.3 ст.18. Закону України “Про оренду державного та комунального майна» та розділу 3 договору Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Отже, відповідач свої обов'язки за договором належним чином не виконав, позов не заперечив. Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як підставу своїх вимог або заперечень. Відповідач своїм правом не скористався.
Враховуючи викладене, позовні вимоги заявлені обґрунтовано у відповідності до вимог чинного законодавства, матеріалами справи підтверджені, відповідачем не спростовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд -
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гілея-Агро»(бульвар Миру, 55, м. Первомайськ, Миколаївська область, код ЄДРПОУ 31039829) на користь Держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області (вул.Чкалова, 20, м. Миколаїв, код ЄДРПОУ 20917284) - 1931,65 грн. заборгованості по орендній платі та 95,65 грн. пені, та перерахувати на р/р 31117093700009 в ГУДК у Миколаївській області, МФО 826013, одержувач: Держбюджет м. Первомайська, код ЄДРПОУ 23411600.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гілея-Агро»(бульвар Миру, 55, м. Первомайськ, Миколаївська область, код ЄДРПОУ 31039829) на користь Держбюджету Центрального району м. Миколаєва 85,00 грн. держмита.
Наказ надіслати на адресу Первомайської ОДПІ Миколаївської області.
4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Гілея-Агро»(бульвар Миру, 55, м. Первомайськ, Миколаївська область, код ЄДРПОУ 31039829) на користь Держбюджету Центрального району м. Миколаєва 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ надіслати на адресу Первомайської ОДПІ Миколаївської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.
Суддя О.Г. Смородінова