"12" грудня 2008 р.
Справа № 5-29/123-08-3094
за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Агроінвестбуд", м. Київ
до відповідача: об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бізнес - центр Покровський", м. Одеса
про зобов'язання до вчинення певних дій
та за зустрічним позовом: об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бізнес -центр Покровський», м. Одеса
до: 1. товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Агроінвестбуд», м. Київ
2. товариства з обмеженою відповідальністю «Рибний ресторан »Порто», м. Одеса
3. товариства з обмеженою відповідальністю »Жилбуд - Інвест», м. Одеса
4. товариства з обмеженою відповідальністю »Жилбуд -Інвест - К», м. Одеса
про зобов'язання укласти типовий договір та про стягнення 125075,65 грн. і 2500 грн., гонорару адвокатській фірмі.
та за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Агроінвестбуд", м. Київ
до відповідача: об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бізнес - центр Покровський", м. Одеса
про визнання рішення недійсним
Суддя С. К. Могил
Представники:
від позивача: не з'явився;
від відповідача: Борісов Я.Б., Головашкін Р.П., на підставі довіреностей;
від ТОВ «Рибний ресторан «Порто»: не з'явився;
від ТОВ «Жилбуд - Інвест »: не з'явився;
від ТОВ «Жилбуд -Інвест - К»: не з'явився.
В судовому засіданні 24.11.2008 року було оголошено перерву до 12.12.2008 року у відповідності до статті 77 Господарського процесуального кодексу України.
Суть спору: товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма Агроінвестбуд" звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бізнес -центр Покровський» про зобов'язання останнього укласти договір відносин між власником нежитлових приміщень та управителем відповідно до наданого товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма Агроінвестбуд" проекту договору, зобов'язання об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бізнес -центр Покровський» надавати позивачу комунальні послуги за встановленими договором відносин тарифами, зобов'язання об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бізнес -центр Покровський» не чинити позивачу перешкод у користуванні майном -нежитловими приміщеннями № 102, 103, 104, 105, 901, паркінгом зі стояночними місцями № 1-20, а також квартирою № 23, шляхом припинення дій по відключенню нежитлових приміщень від систем водопостачання, водовідведення, тепло та електропостачання.
Разом із поданням позовної заяви позивачем було надано до суду клопотання про вжиття заходів забезпечення позову.
Ухвалою господарського суду Одеської області по справі № 29/123-08-3094 від 25.07.2008 року клопотання позивача про вжиття заходів до забезпечення позову було задоволено судом.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 01.08.2008 року провадження по справі № 29/123-08-3094 було зупинено до розгляду апеляційної скарги.
Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 02.09.2008 року ухвалу господарського суду Одеської області про вжиття заходів до забезпечення позову від 25.07.2008 року по справі № 29/123-08-3094 було залишено без змін.
Розпорядженням голови господарського суду Одеської області від 11.09.2008 року № 287-р справу № 29/123-08-3094 було передано на розгляд судді Могил С.К.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 12.09.2008 року справу № 29/123-08-3094 було прийнято до провадження судді Могил С.К. та справі присвоєно № 5-29/123-08-3094.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 12.09.2008 року провадження по справі № 5-29/123-08-3094 було поновлено.
Відповідач по справі - об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бізнес - центр Покровський" звернувся до суду із зустрічною позовною заявою, відповідно до якої просив суд зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма Агроінвестбуд" укласти з ним типовий договір відносин між ОСББ -управителем та власником житлових і нежитлових приміщень. У зустрічній позовній заяві об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бізнес - центр Покровський" також просило суд стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Агроінвестбуд» заборгованість в сумі 82 357, 90 грн., стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Рибний ресторан «Порто» 28 309, 14 грн., з товариства з обмеженою відповідальністю »Жилбуд - Інвест» 1 836, 46 грн., та з товариства з обмеженою відповідальністю »Жилбуд -Інвест - К» 12 572, 15 грн. власником приміщень яких є ТОВ «Фірма Агроінвестбуд» на загальну суму 125 075, 65 грн., а також стягнути судові витрати по справі в тому числі гонорар адвокатської фірми в розмірі 2 500 грн.
Ухвалою суду від 26.09.2008 року зустрічний позов об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бізнес - центр Покровський" було прийнято для спільного розгляду з первісним.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма Агроінвестбуд» надало до суду відзив на зустрічний позов, у якому не погодилось з зустрічними позовними вимогами, зазначивши про їх безпідставність, а також просило суд у задоволенні зустрічних позовних вимог відмовити, на підставі доводів та заперечень викладених у відзиві.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 06.10.2008 року по справі № 5-29/123-08-3094 до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача було залучено товариство з обмеженою відповідальністю «Рибний ресторан »Порто», товариство з обмеженою відповідальністю »Жилбуд - Інвест» та товариство з обмеженою відповідальністю »Жилбуд -Інвест - К».
В судовому засіданні 20.10.2008 року з боку позивача по справі до господарського суду надійшло клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Управління житлово -комунального господарства та паливно -енергетичного комплексу Одеської міської ради. Вказане клопотання було відхилено судом в зв'язку із його безпідставністю та необґрунтованістю.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 20.10.2008 року товариство з обмеженою відповідальністю «Рибний ресторан »Порто», товариство з обмеженою відповідальністю »Жилбуд - Інвест» та товариство з обмеженою відповідальністю »Жилбуд -Інвест - К» було залучено до участі у справі в якості інших відповідачів та одночасно із цим вказані юридичні особи було виключено з кола третіх осіб по справі.
З боку об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бізнес - центр Покровський" до господарського суду Одеської області були надані письмові пояснення, у яких об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Бізнес - центр Покровський" були уточнені позовні вимоги за зустрічним позовом. У вказаних письмових поясненнях відповідач по справі зокрема просив суд зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма Агроінвестбуд", товариство з обмеженою відповідальністю «Рибний ресторан »Порто», товариство з обмеженою відповідальністю »Жилбуд - Інвест» та товариство з обмеженою відповідальністю »Жилбуд -Інвест - К» укласти з ним типовий договір від 30.07.2008 року, а також стягнути з вказаних юридичних осіб на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бізнес - центр Покровський" заборгованість в розмірі 125 044, 14 грн.
З боку позивача по справі в судовому 07.11.2008 року до господарського суду Одеської області було надано клопотання про зупинення провадження по справі № 5-29/123-08-3094 до вирішення пов'язаної з нею, на думку позивача, справи № 5/106-08-4411. Вказане клопотання було розглянуто та відхилено у судовому засіданні, з тої підстави, що зупинення розгляду справи є недоцільним та може призвести лише до затягування розгляду справи по суті.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 07.11.2008 року справу № 5-29/123-08-3094 та справу № 5/106-08-4411 було об'єднано, для подальшого розгляду в межах справи № 5-29/123-08-3094.
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бізнес - центр Покровський" звернулось до господарського суду з заявою про уточнення зустрічних позовних вимог, згідно якої просило суд зобов'язати укласти типовий договір від 30.07.2008 року з товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма Агроінвестбуд", а також стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Агроінвестбуд" 79 759, 31 грн., з товариства з обмеженою відповідальністю «Рибний ресторан »Порто» 19 121, 34 грн., з товариства з обмеженою відповідальністю »Жилбуд - Інвест» 1 662, 13 грн., та з товариства з обмеженою відповідальністю »Жилбуд -Інвест - К» 12 495, 18 грн. боргів за надані послуги, а також судові витрати.
Позивачем по справі - товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма Агроінвестбуд» 24.11.2008 року було уточнено позовні вимоги, у відповідності до своїх остаточних позовних вимог позивач просив суд зобов'язати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бізнес - центр Покровський" укласти договір відносин на запропонованих ним умовах.
У відповідності до відзиву на зустрічний позов наданому до господарського суду 24.11.2008 року позиція товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Агроінвестбуд» залишилась незмінною, та позивач по справі просив суд у задоволенні зустрічних позовних вимог відмовити повністю.
Товариством з обмеженою відповідальністю «Рибний ресторан »Порто», товариством з обмеженою відповідальністю »Жилбуд - Інвест» та товариством з обмеженою відповідальністю »Жилбуд -Інвест - К» було надано до суду письмові відзиви, у яких товариство з обмеженою відповідальністю «Рибний ресторан »Порто», просило суд провадження по справі в частині зустрічних позовних вимог припинити, а товариство з обмеженою відповідальністю »Жилбуд - Інвест» та товариство з обмеженою відповідальністю »Жилбуд -Інвест - К» просили суд у задоволенні заявлених до них вимог відмовити повністю.
Позивач по справі звернувся до суду з заявою про припинення провадження по справі в частині вимог по об'єднаній справі, в зв'язку із відсутністю предмета спору.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 24.11.2008 року заява позивача була задоволена, а провадження по справі в частині вимоги про визнання недійсним рішення загальних зборів членів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бізнес - центр Покровський" щодо встановлення витрат на утримання будинку, прибудинкової території та експлуатаційних витрат в розмірі 602 407 грн. припинено на підставі п. 4. ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.
В процесі розгляду справи представниками сторін по справі до суду були подані додаткові документи, які у судових засіданнях судом були прийняті, розглянуті та залучені до матеріалів справи у якості документальних доказів.
Розглянув матеріали справи, вислухав представників сторін суд встановив:
Позивач по справі товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма Агроінвестбуд» є власником приміщень в житловому будинку, за адресою: м. Одеса, вул. Жуковського, 33, що підтверджується документальними доказами наявними в матеріалах справи.
З документів наявних в матеріалах справи також вбачається, що управителем житлового будинку за адресою м. Одеса, вул. Жуковського, 33, є об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бізнес - центр Покровський".
З метою встановлення між позивачем та відповідачем господарсько -договірних зобов'язань позивач по справі звернувся до відповідача з проектом договору. Надання проекту договору відповідачу підтверджується документальними доказами наявними в матеріалах справи.
Як видно з матеріалів справи предметом спору як за первісним так і за зустрічним позовом є укладення договору між сторонами по справі.
У відповідності до ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна. Статтею 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що відносини власників приміщень і управителя регулюються договором між ними, який укладається на основі Типового договору, форму якого затверджує спеціально уповноважений центральний орган виконавчої влади з питань містобудування та житлової політики.
Укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні, за винятком випадку, коли власник і управитель є однією особою.
Згідно ст. 179 Господарського кодексу України укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування. Пунктом 3 ст. 184 Господарського кодексу України передбачено, що укладення господарських договорів на основі примірних і типових договорів повинно здійснюватися з додержанням умов, передбачених статтею 179 цього Кодексу, не інакше як шляхом викладення договору у вигляді єдиного документа, оформленого згідно з вимогами статті 181 цього Кодексу та відповідно до правил, встановлених нормативно-правовими актами щодо застосування примірного або типового договору.
Наказом Державного комітету України з питань житлово -комунального господарства № 141 від 27.08.2003 року, який зареєстровано в Міністерстві юстиції України 12.12.2003 року за № 1155/8476 затверджено Типовий статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типовий договір відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя.
Статтею 186 Господарського кодексу України встановлено, що договірне оформлення організаційно-господарських зобов'язань може здійснюватися учасниками господарських відносин як на основі вільного волевиявлення сторін, так і на основі примірних договорів, якщо укладання таких договорів передбачено відповідними нормативно-правовими актами. Спрощений спосіб укладання організаційно-господарських договорів не допускається.
У відповідності з п. 1 ст. 179 Господарського кодексу України майново -господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і негосподарюючими суб'єктами -юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько -договірними зобов'язаннями. Крім того, п. п. 4, 7 ст. 179 Господарського кодексу України встановлено, що при укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь -які умови договору, що не суперечать законодавству; примірного договору, рекомендованого органом управління суб'єктам господарювання для використання при укладенні ними договорів, коли сторони мають право за взаємною згодою змінювати окремі умови, передбачені примірним договором, або доповнювати його зміст. Господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України, іншими нормативно -правовими актами щодо окремих видів договорів.
У відповідності з п. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. При цьому слід зазначити, що відповідно до ст. 6 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. За своїм змістом договір встановлює умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Статтею 187 Господарського кодексу України встановлено: спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. Інші переддоговірні спори можуть бути предметом розгляду суду у разі якщо це передбачено угодою сторін або якщо сторони зобов'язані укласти певний господарський договір на підставі укладеного між ними попереднього договору. День набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.
Таким чином на думку суду з урахуванням фактичних обставин справи, приписів чинного законодавства України договір відносин між товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма Агроінвестбуд" та об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Бізнес - центр Покровський" має бути укладено саме на умовах типового договору затвердженого Наказом Державного комітету України з питань житлово -комунального господарства № 141 від 27.08.2003 року, який зареєстровано в Міністерстві юстиції України 12.12.2003 року за № 1155/8476.
Що ж до зустрічних позовних вимог об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бізнес - центр Покровський" до товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Агроінвестбуд", товариства з обмеженою відповідальністю «Рибний ресторан »Порто», товариства з обмеженою відповідальністю »Жилбуд - Інвест» та товариства з обмеженою відповідальністю »Жилбуд - Інвест - К» про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Агроінвестбуд" 79 759, 31 грн., з товариства з обмеженою відповідальністю «Рибний ресторан »Порто» 19 121, 34 грн., з товариства з обмеженою відповідальністю »Жилбуд - Інвест» 1 662, 13 грн., та з товариства з обмеженою відповідальністю »Жилбуд -Інвест - К» 12 495, 18 грн., суд вважає за необхідне звернути увагу на ст. 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», у відповідно до якої у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Приймаючи до уваги вимоги згаданої статті Закону, приймаючи до уваги матеріали справи, первинні документи надані об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку щодо витрат понесених ним на утримання будинку суд вважає, що вимоги про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Агроінвестбуд" у сумі 79 759, 31 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Крім того, як вбачається з матеріалів справи між товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма Агроінвестбуд" та товариством з обмеженою відповідальністю «Рибний ресторан »Порто» (договір №102 від 02.04.2007 року), товариством з обмеженою відповідальністю »Жилбуд -Інвест» (договір №901/2 від 01.12.2007 року) та товариством з обмеженою відповідальністю »Жилбуд -Інвест - К» (договір №901/1 від 01.12.2007 року) були укладені договори оренди приміщень власником яких є ТОВ «Фірма Агроінвестбуд». За умовами укладених договорів та актів прийому передачі приміщень ТОВ «Фірма Агроінвестбуд» передало, а ТОВ «Рибний ресторан »Порто», ТОВ »Жилбуд -Інвест» та ТОВ »Жилбуд -Інвест - К» прийняли у оренду приміщення розташовані за адресою: м. Одеса, Жуковського, 33. Відповідно до умов укладених договорів, орендна плата не включає в себе плату за комунальні послуги та експлуатаційні витрати, в зв'язку з чим укладеними правочинами зобов'язано орендарів самостійно сплачувати комунальні послуги у відповідності до договорів з постачальниками послуг, укладених від свого ім'я, а також самостійно нести витрати пов'язані з утримуванням та експлуатацією майна.
Як підтверджено матеріалами справи, між ОСББ "Бізнес - центр Покровський" та ТОВ «Рибний ресторан »Порто», ТОВ »Жилбуд -Інвест» та ТОВ »Жилбуд -Інвест - К» разом з додатками були укладені договори про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, на опалення та гаряче водоспоживання умови яких неналежним чином виконувались відповідачами за зустрічним позовом. Вказані обставини цілком підтверджуються наданими до суду первинними документальними доказами, а тому суд вважає, що вимоги ОСББ "Бізнес - центр Покровський" в цій частині також є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі в зв'язку з чим з ТОВ «Рибний ресторан »Порто» підлягає стягненню 19 121, 34 грн., з ТОВ »Жилбуд - Інвест» підлягає стягненню 1 662, 13 грн. та з ТОВ »Жилбуд -Інвест - К» підлягає стягненню 12 495, 18 грн.
У відповідності до ст. 175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Згідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться, а у відповідності до п. 7 вказаної статті не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань.
Розглядаючи по суті спір, суд вважає за необхідне звернути увагу відповідачів за зустрічним позовом на те, що у відповідності зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, а ст. 525 Цивільного кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь -які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
В процесі розгляду справи відповідачами за зустрічним позовом до суду не було надано жодного документального доказу, який би спростував зустрічні позовні вимоги, або докази, які підтвердили би погашення заборгованості, що стала предметом спору за зустрічним позовом.
Що ж до позовної вимоги за зустрічним позовом, про стягнення 2 500 грн. витрат пов'язаних із залученням адвоката слід зазначити наступне. Частина 5 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України послуги адвоката відносить до числа судових витрат. Як видно з матеріалів справи об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Бізнес - центр Покровський" платіжним дорученням № 163 від 24.09.2008 року було перераховано на користь адвокатської фірми «Довіра» 2 500, 00 грн. на оплату виставленого рахунку. На думку суду, розмір вказаних витрат є розумним, та не є завищеним в зв'язку з чим витрати пов'язані з залученням адвокату підлягають стягненню з відповідачів, відповідно до розміру задоволених позовних вимог згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
Приймаючи до уваги, що судом розглянуто спір по суті, суд вважає, що на даний час відпала необхідність у забезпеченні позову, а тому вжиті ухвалою господарського суду Одеської області від 25.07.2008 року по справі 29/123-08-3094 (5-29/123-08-3094) заходи по забезпеченню позову слід скасувати.
За таких обставин, приймаючи до уваги вищевикладене, оцінюючи надані документальні докази та доводи сторін викладені у судових засіданнях в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги за первісним та зустрічним позовами підлягають частковому задоволенню з віднесенням судових витрат на рахунок позивача та відповідачів у відповідності з ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст.ст. 32 - 33, 36, 44, 49, 69, 77, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Первісний та зустрічний позови задовольнити частково.
2. Зобов'язати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бізнес -центр Покровський» (м. Одеса, вул. Жуковського, 33) код 35304051 укласти з товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма Агроінвестбуд» (м. Київ, вул. Багговутівська, 8/10) код 32984423, договір відносин на умовах встановлених типовим договором, який затверджено наказом Державного комітету України з питань житлово -комунального господарства № 141 від 27.08.2003 року, який зареєстровано в Міністерстві юстиції України 12.12.2003 року за № 1155/8476.
3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Агроінвестбуд» (м. Київ, вул. Багговутівська, 8/10) код 32984423 на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бізнес - центр Покровський» (м. Одеса, вул. Жуковського, 33) код 35304051:
- 79 759 (сімдесят дев'ять тисяч сімсот п'ятдесят дев'ять) грн. 31 коп. боргу;
- 797 (сімсот дев'яносто сім) грн. 60 коп. державного мита;
- 83 (вісімдесят три) грн. 25 коп. витрат на ІТЗ судового процесу;
- 1 764 (одна тисяча сімсот шістдесят чотири) грн. витрат на послуги адвоката.
4. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Рибний ресторан »Порто» на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бізнес - центр Покровський» (м. Одеса, вул. Жуковського, 33) код 35304051:
- 19 121 (дев'ятнадцять тисяч сто двадцять одна) грн. 34 коп. боргу;
- 191 (сто дев'яносто одна) грн. 21 коп. держмита;
- 19 (дев'ятнадцять) грн. 96 коп. витрат на ІТЗ судового процесу;
- 423 (чотириста двадцять три) грн. витрат на послуги адвоката.
5. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю »Жилбуд - Інвест» на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бізнес - центр Покровський» (м. Одеса, вул. Жуковського, 33) код 35304051:
- 1 662 (одну тисячу шістсот шістдесят дві) грн. 13 коп. боргу;
- 16 (шістнадцять) грн. 62 коп. державного мита;
- 1 (одна) грн. 74 коп. витрат на ІТЗ судового процесу;
- 36 (тридцять шість) грн. 75 коп. витрат на послуги адвоката
6. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю »Жилбуд - Інвест-К» на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бізнес - центр Покровський» (м. Одеса, вул. Жуковського, 33) код 35304051:
- 12 495 (дванадцять тисяч чотириста дев'яносто п'ять) грн. 18 коп. боргу.
- 124 (сто двадцять чотири) грн. 95 коп. державного мита;
- 13 (тринадцять) грн. 05 коп. витрат на ІТЗ судового процесу;
- 276 (двісті сімдесят шість) грн. 25 коп. витрат на послуги адвоката
7. Стягнути з об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бізнес - центр Покровський» (м. Одеса, вул. Жуковського, 33) код 35304051 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма Агроінвестбуд» (м. Київ, вул. Багговутівська, 8/10), код 32984423, 42 (сорок дві) грн. 50 коп. державного мита; 59 (п'ятдесят дев'ять) грн. витрат на ІТЗ судового процесу.
8. Заходи забезпечення позову вжиті ухвалою господарського суду Одеської області від 25.07.2008 року по справі 29/123-08-3094 (5-29/123-08-3094) скасувати.
9. В решті первісних та зустрічних позовних вимог відмовити.
Рішення підписано 24.12.2008 року.
Рішення суду набирає чинності в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Суддя Могил С.К.