18.02.2013
Справа №271/713/13-ц
Провадження №2/271/625/13
18 лютого 2013 року. Червоногвардійський районний суд міста Макіївки у складі Головуючого судді Кулик Т.Г.
При секретарі Макаренко А.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Альянс-Град» про зобов'язання укласти договір найму житлового приміщення,
Позивач звернувся до суду з позовом до Відповідача про зобов'язання укласти договір найму житлового приміщення, мотивуючи свої вимоги тим, що з 1974 року його сім'я мешкає та зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1. Ця квартира була отримана його матір'ю за ордером, який не зберігся. ОСОБА_2, яка була наймачем вказаної квартири, померла ІНФОРМАЦІЯ_2.
Після смерті наймача він бажає скористатися наданим йому законодавством правом. Так, 31.01.2013 року він звернувся до ТОВ «УК Альянс-Град» з заявою укласти договір найму житлового приміщення, але йому було відмовлено у зв'язку з тим, що відповідно до ст.61 ЖК України договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордеру на жиле приміщення між наймодавцем - житловою організацією і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Тобто, у зв'язку зі смертю наймача на якого видано ордер договір укласти не є можливим.
Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, послався на обставини, викладені у позовній заяві та просив зобов'язати Відповідача укласти з ним договір найму житлового приміщення на квартиру АДРЕСА_1.
Представник відповідача - ТОВ «УК Альянс-Град» у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, проти задоволення позову не заперечував, тому суд вважає можливим розглядати справу у відсутність відповідача.
Суд, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно виписки з лицевого рахунку НОМЕР_1 від 31.01.2013 року основним наймачем квартири АДРЕСА_1 була ОСОБА_2. У теперішній час у квартирі зареєстровані: ОСОБА_1 - син наймача, ОСОБА_3 - онука наймача.
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 12.03.2004 року, виданого Червоногвардійським відділом РАГС міста Макіївки.
Згідно листа ТОВ «УК «Альянс-Град» №83 від 31.01.2013 року вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено в укладанні договору найму житлового приміщення, оскільки відповідно до ст.61 ЖК України договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордеру на жиле приміщення між наймодавцем - житловою організацією і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.
Статтею 106 ЖК України встановлено, що повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.
На підставі ст.ст.61, 65, 103, 106 ЖК України, ст.ст.6, 10, 14, 213-215 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Альянс-Град» про зобов'язання укласти договір найму житлового приміщення - задовольнити.
Зобов'язати ТОВ «Управляюча компанія Альянс-Град» укласти з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем міста Макіївки Донецької області договір найму житлового приміщення на квартиру АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.
Суддя: