Справа № 1304/5531/2012
Провадження №2/461/282/2013
07 лютого 2013 року Галицький районний суд м.Львова в складі: головуючого-судді Курильця А.Р., при секретарі Дулебку Т.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові позовну заяву ОСОБА_1 до приватного підприємства «Нива - В.Ш» про визнання протоколу недійсним, визнання прилюдних торгів такими, що не відбулися,
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до приватного підприємства «Нива - В.Ш» про визнання протоколу недійсним, визнання прилюдних торгів такими, що не відбулися.
В обґрунтування заявленого позову покликається на те, що 31.05.2012 року в приміщенні філії ПП «Нива - В.Ш.» відбувся аукціон (прилюдні торги) з реалізації нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1, загальною площею 249,2 кв.м., які належали йому. Вважає, що вказані прилюдні торги мають бути визнані такими, що не відбулися, а протокол торгів недійсним, оскільки він не був повідомлений про час проведення торгів, аукціон в порушення законодавства був проведений лише за наявності одного покупця, переможець торгів не сплатив у встановлений термін жодної суми за придбане майно. Враховуючи наведене, просить суд визнати протокол №1412177-2 від 31.05.2012 року проведення прилюдних торгів недійсними, а прилюдні торги 31.05.2012 року такими, що не відбулися.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, дав пояснення, аналогічні мотивам позовної заяви. Просить позов задоволити.
Представник ПП «Нива - В.Ш.» в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 заперечив, дав пояснення, що 31.05.2012 року в приміщенні філії ПП «Нива - В.Ш.» відбулися прилюдні торги з реалізації нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1, загальною площею 249,2 кв.м., які належали ОСОБА_1 Дані торги були проведені у відповідності до чинного законодавства, підстав для визнання торгів такими, що не відбулися немає. Враховуючи наведене, просить в позові відмовити.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову ОСОБА_1 слід відмовити з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що 31.05.2012 року в приміщенні філії ПП «Нива - В.Ш.» відбулися прилюдні торги з реалізації нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1, загальною площею 249,2 кв.м., які належали ОСОБА_1
Дані торги були проведені відповідачем на підставі договору №1412177 від 10.05.2012 року про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна від 10.05.2012 року з метою виконання виконавчого напису приватного нотаріуса ОСОБА_3 від 22.11.2011 року.
Як вбачається з протоколу проведення прилюдних торгів №1412177-2 від 31.05.2012 року, переможцем торгів визнано ОСОБА_4, який є іпотеко держателем і оскільки продажна ціна лота складає 1169708 грн., а загальна сума перевищує продажну ціну та складає 1180000 грн., то переможець торгів зобов'язаний сплатити лише суму винагороди спеціалізованій організації в розмірі 116970,80 грн.
Дослідивши представлені суду докази, суд вважає, що прилюдні торги 31.05.2012 року з реалізації нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1, загальною площею 249,2 кв.м., які належали ОСОБА_1 були проведені у відповідності до Закону України «Про виконавче провадження» від 21.04.1999 року, Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003 року, Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999 року №68/5.
В судовому засіданні встановлено, що про призначення прилюдних торгів на 31.05.2012 року позивача було повідомлено листом від 14.05.2012 року, а також розміщено інформаційні повідомлення на сайті ДП «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, в газеті «Львівська пошта» від 15.05.2012 року №51, в газеті «Високий Замок» від 15.05.2012 року №86.
Покликання позивача, що торги в порушення законодавства були проведені лише за наявності одного покупця, а переможець торгів не сплатив у встановлений термін жодної суми за придбане майно не беруться судом до уваги так як відповідно до ст.45 Закону України «Про іпотеку», будь-який учасник може бути покупцем предмета іпотеки, якщо він запропонує найвищу ціну. Якщо покупцем є іпотеко держатель, він зобов'язаний сплатити лише різницю між запропонованою ним ціною і розміром невиконаного основного зобов'язання. Прилюдні торги проводяться принаймі за умови присутності одного учасника. У разі участі у прилюдних торгах одного покупця майно може бути придбаним за початковою ціною.
В суді встановлено, що переможцем торгів визнано ОСОБА_4, який є іпотеко держателем і оскільки продажна ціна лота складає 1169708 грн., а загальна сума перевищує продажну ціну та складає 1180000 грн., то переможець торгів зобов'язаний сплатити лише суму винагороди спеціалізованій організації в розмірі 116970,80 грн., яку він і сплатив.
Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову ОСОБА_1 слід відмовити.
Керуючись ст.ст.4,10,60,88,212,215 ЦПК України, Законом України «Про виконавче провадження» від 21.04.1999 року, Законом України «Про іпотеку» від 05.06.2003 року, суд
В задоволенні позову відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10-ти днів після його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Головуючий А.Р.Курилець