ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 5011-4/16681-2012 05.02.13
За позовомКомунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду» Дарницького району м. Києва
До Фізичної особи - підприємця Сергієнко Наталії Олександрівни
Провиселення
Суддя Борисенко І.І.
Представники:
Від позивача Вербовецька Я.І. - по дов.
Від відповідача не з'явились
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача - Фізичної особи - підприємця Сергієнко Наталії Олександрівни про виселення з нежилого приміщення земельною площею 61,62 кв.м. на першому поверсі нежитлової будівлі № 12 по вул.. Санаторна в м. Києві, та передати його балансоутримувачу - Комунальному підприємству «Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду» Дарницького району м. Києва.
Відповідач в судове засідання не з'явився.
Відповідач Ухвали суду не виконав. Письмового відзиву та письмових заперечень по суті заявлених вимог не надав.
Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду, про час і місце його проведення.
Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило
Таким чином, відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглядає спір за наявними матеріалами у справі
За Заявою Позивача, спір вирішено у більш тривалий строк, ніж встановлено частиною першою ст.69 ГПК України.
Розглянувши надані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -
Рішенням сьомої сесії V скликання Дарницької районної в м. Києві Ради № 6 від 19.09.2007р. «Про удосконалення структури Управління житловим господарством Дарницького району м. Києва» було створено Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду» Дарницького району м. Києва.
Відповідно до розпоряджень Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації № 105 від 11.02.2008р. та № 274 від 17.03.2008р. «Про діяльність Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду» Дарницького району м. Києва, КП «ДУОНФ» Дарницького району м. Києва є балансоутримувачем та орендодавцем нежитлового фонду Дарницького району м. Києва (будівель, споруд, вбудованих та прибудованих приміщень), який відповідно до п.5.1. Статуту закріплений за підприємством на праві оперативного управління.
В березні 2008 року Приватне підприємство «МАК» отримало у Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду» Дарницького району м. Києва (орендодавець) за договором № 5 від 01.03.08р. в оренду нежитлове приміщення загальною площею 64,7 кв.м. на першому поверсі будинку № 12 по вул. Санаторна в м. Києві (згідно з розпорядженням Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації № 274 від 17.03.2008 року). Договір був укладений до приватизації об'єкта оренди.
Рішенням Дарницької районної у місті Києві ради від 30.09.2009р. № 15 «Про приватизацію об'єктів комунальної власності територіальної громади Дарницького району м. Києва було внесено зміни до переліку об'єктів комунальної власності, дозволених до приватизації у 2009 році, з визначенням способу їх приватизації. До вказаного переліку було внесено і нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Санаторна, 12.
Відповідно до акту передачі нежилого приміщення від 24.06.2010, що є додатком до договору купівлі - продажу № 278/П від 18 червня 2010 року, нежиле приміщення за адресою: вул. Санаторна, 12 літера «А», загальною площею 61.60 кв.м. передано Фондом приватизації комунального майна Дарницького району м. Києва фізичній особі - підприємцю Сергієнко Наталії Олександрівні.
Однак, на даний час, зазначені нежиле приміщення знаходяться на балансі і в оперативному управлінні Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду» Дарницького району м. Києва, про що надані відповідні докази.
За твердженням Позивача, відповідач Фізична особа - підприємець Сергієнко Наталія Олександрівна незаконно займає нежитлове приміщення та перешкоджає в його використанні позивачу.
Суду доведено, що доступу до даного приміщення в балансоутримувача немає, оскільки ключі від приміщення знаходяться в його попереднього власника, а саме, Сергієнко Наталії Олександрівни, яка на вимогу балансоутримувача передати ключі, здати та звільнити приміщення (лист від 19.09.2012 № 825), відмовляється, чим перешкоджає законному володільцю використовувати вищезазначене приміщення.
Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 32 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 23.08.2011 справа № 44/107 та Постановою Київського апеляційного господарського суду за позовом Приватного підприємства «Мак» до Фонду приватизації комунального майна Дарницького району м. Києва, фізичної особи - підприємця Сергієнко Наталії Олександрівни, Дарницької районної в м. Києві ради в особі Ліквідаційної комісії про визнання приватизації недійсною та визнання договору купівлі продажу недійсним позовні вимоги частково задоволені та визнано договір купівлі продажу нежилого приміщення № 278/П від 18.06.2010 року, посвідчений державним нотаріусом Шістнадцятої Київської державної нотаріальної контори Шапченко Марією Іванівною 18.06.2010р., реєстраційний номер 2-1669, який укладений між Фондом приватизації комунального майна Дарницького району м. Києва та фізичною особою - підприємцем Сергієнко Наталією Олександрівною недійсним та вирішено застосувати наслідки недійсності вищезазначеного договору у вигляді двосторонньої реституції.
Рішенням Київської міської ради від 12.07.2012 № 681/8018 «Про внесення змін та доповнень у додаток 2 до рішення Київської міської ради від 02.12.2010 № 284/5096 «Про питання комунальної власності територіальної громади міста Києва» зараховано до комунальної власності територіальної громади м. Києва нежилі приміщення з № 1 по № 5 вітрина (групи приміщень № 68) (в літ. А) загальною площею 61,62 кв.м. по вул. Санаторна, 12 в місті Києві.
Розпорядженням Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації від 29.08.2012 № 429 «Про внесення змін та доповнень до розпорядження Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації від 11.08.2011 № 373» внесено зміни та доповнення до розпорядження від 11.08.2011 № 373, яким закріплено за балансоутримувачем КП «ДУОНФ» Дарницького району м. Києва нежилі приміщення з № 1 по № 5 вітрина (групи приміщень № 68) (в літ. А) загальною площею 61,62 кв. м. по вул. Санаторна, 12 в м. Києві, загальною площею 61,62 кв. м.
Тобто, матеріали справи свідчать, що на даний час зазначене спірне нежиле приміщення знаходиться на балансі і в оперативному управлінні Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду» Дарницького району м. Києва (Позивача по справі).
Проте доступу до даного приміщення в балансоутримувача немає, оскільки ключі від приміщення знаходяться в його попереднього власника, а саме, Сергієнко Наталії Олександрівни, яка на вимогу балансоутримувача передати ключі, здати та звільнити приміщення (лист від 19.09.2012 № 825), відмовляється, чим перешкоджає законному володільцю використовувати вищезазначене приміщення.
Суду доведено, що комісією за участю працівників КП «ДУОНФ» Дарницького району м. Києва було встановлено, що приміщення за вищевказаною адресою стоїть зачинене, діяльність не ведеться, про що складений відповідний акт від 10.09.2012 року.
Право власності, відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України, є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні.
Відповідно до п. 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч.3 ст. 137 Господарського кодексу України право оперативного управління захищається законом відповідно до положень, встановлених для захисту права власності.
Враховуючи вищевикладене, суд погоджується з твердженням Позивача, що відповідач Фізична особа - підприємець Сергієнко Наталія Олександрівна незаконно займає нежитлове приміщення та перешкоджає в його використанні позивачу.
Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.
Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог.
В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Витрати по оплаті судового збору згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Виселити Фізичну особу - підприємця Сергієнко Наталію Олександрівну (02091, м. Київ, вул. Ревуцького, 11-Г, кВ.133, ідентифікаційний номер 1985904527, реєстраційний номер 20054573649) з нежилого приміщення загальною площею 61,62 кв.м. на першому поверсі нежитлової будівлі № 12 по вул. Санаторна в м. Києві та передати його балансоутримувачу - Комунальному підприємству «Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду» Дарницького району м. Києва (02121, м. Київ, вул. Вербицького, 32, код ЄДРПОУ 35660296).
Стягнути з Фізичної особи - підприємця Сергієнко Наталії Олександрівни (02091, м. Київ, вул. Ревуцького, 11-Г, кв. 33, ідентифікаційний номер 1985904527, реєстраційний номер 20054573649) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду» Дарницького району м. Києва (02121, м. Київ, вул. Вербицького, 32, код ЄДРПОУ 35660296) 1 073 (одну тисячу сімдесят три) грн. судового збору.
Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.
Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя І.І.Борисенко
Повне рішення складено: 08.02.2013р.