ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
12 лютого 2013 р. справа № 5010/1651/2012-22/74
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О.В. при секретарі судового засідання Мартиненко І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1,
до відповідача: Надвірнянської міської ради, вул. Мазепи, 29, м. Надвірна, Івано-Франківська область, 78400,
про визнання права власності на незавершене будівництво - фундамент гуртожитку, загальною площею 353 кв.м, вартістю 11506 грн., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2,
за участю представників сторін:
від позивача: підприємець ОСОБА_1, паспорт серії № НОМЕР_1 від 19.03.1997, витяг з ЄДРЮОФОП від 21.01.2003,
від відповідача: не з'явились,
Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 заявлено позов до Надвірнянської міської ради про визнання права власності на незавершене будівництво - фундамент гуртожитку, загальною площею 353 кв.м, вартістю 11506 грн., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.
Заявлені позовні вимоги мотивовані тим, що вказане майно було придбане позивачем згідно договору купівлі-продажу від 31.01.2012 на підставі прилюдних торгів (аукціону) з продажу майна підприємства-банкрута - ВАТ "Надвірнянський лісокомбінат", які проводились ліквідатором через Західну фінансово-промислову біржу. Вказує, що даний договір купівлі-продажу відповідно до Закону України "Про товарну біржу" нотаріально не посвідчувався. Посилається на те, що майно було передано згідно акту приймання-передачі від 10.02.2012, оплата за придбане майно здійснена в повному обсязі, що підтверджується платіжними дорученнями №90 від 29.09.2011, №193 від 27.01.2012 та квитанцією №9 від 31.01.2012. Зазначає, що дане майно знаходиться на земельній ділянці, яка перебувала в постійному користуванні підприємства-банкрута, і арбітражним керуючим ВАТ "Надвірнянський лісокомбінат" 27.11.2012 подано Надвірнянській міській раді заяву №40-11 (вх.1252/04-12 від 28.11.2012) про добровільну відмову від права користування земельною ділянкою, а тому відповідно до ст.120 ЗК України до набувача майна перейшло право користування нею. Позовні вимоги обґрунтовує положеннями ст.ст.15,16,321,392 ЦК України.
Надвірнянська міська рада подала заяву вх.№968/13 від 22.01.2013, в якій просила слухати справу без участі її представника; вказала, що рішенням Надвірнянської міської ради №1185-28/2012 від 26.12.2012 було вилучено з постійного користування ВАТ "Надвірнянський лісокомбінат" земельну ділянку, площею 0,1783га на АДРЕСА_2, яка використовувалась для обслуговування вказаного об'єкта, в зв'язку з його відчуженням підприємцю ОСОБА_1 Щодо задоволення даного позову Надвірнянська міська рада не заперечила.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши зібрані у справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст.43 ГПК України, суд встановив наступне.
Згідно протоколу публічних торгів (аукціону) від 08.10.2011, затвердженого директором ТзОВ "ЗФПТБ", відбувся продаж лоту №8 - фундамент будівлі гуртожитка ВАТ "Надвірнянський лісокомбінат" (незавершене будівництво), переможцем якого став покупець - підприємець ОСОБА_1; ціна продажу - 11506 грн.
За наслідками вказаних публічних торгів відповідно до додатку №4 Методичних рекомендацій щодо застосування наказу Мінекономіки "Про затвердження порядку продажу активів у рахунок погашення податкового боргу боржника в процедурах банкрутства" від 07.06.2001 №123 був укладений договір №1 купівлі-продажу від 31.01.2012, за яким ВАТ "Надвірнянський лісокомбінат" в особі арбітражного керуючого-ліквідатора Насадюка В.В., як продавець, продав підприємцю ОСОБА_1, як покупцю, фундамент гуртожитку №2 за ціною 11506 грн. з ПДВ. В п.1 даного договору передбачено, що право власності на придбане майно переходить до покупця після підписання договору та проведення розрахунків. Передача вказаного майна відбулась за актом приймання-передачі від 10.02.2012. Оплата за придбане майно здійснена в повному обсязі, що підтверджується платіжними дорученнями №90 від 29.09.2011на суму 1150,60грн., №193 від 27.01.2012 на суму 2300грн. та квитанцією №9 від 31.01.2012 на суму 8056грн.
З акту ВАТ "Надвірнянський лісокомбінат" від 22.05.2002 та акту на списання основних матеріалів від 26.06.2002 вбачається, що об'єкт є фундаментом будівлі гуртожитку №2 ВАТ "Надвірнянський лісокомбінат", який згідно акту обстеження технічного стану від 14.10.1999, затвердженого рішенням Надвірнянської міської ради №638 від 05.11.1999, визнано непридатним для експлуатації і розібрано.
Державним актом на право постійного користування землею І-ІФ №000673 від 29.06.2001, зареєстрованим за №66, підтверджується те, що на підставі рішення Надвірнянської міської ради №133 від 22.02.2011 ВАТ "Надвірнянський лісокомбінат" було надано в постійне користування для обслуговування гуртожитку АДРЕСА_2 земельну ділянку, площею 0,1783га. Межі даної земельної ділянки перенесені в натурі та узгоджені із суміжними землекористувачами згідно акта від 05.03.2001. На плані земельної ділянки, складеному в 2001 році, відображено місце розташування будівлі гуртожитку.
Після відчуження вказаного майна позивачу ВАТ "Надвірнянський лісокомбінат" подало Надвірнянській міській раді заяву №40-11 від 27.11.2012 (вх.1252/04-12 від 28.11.2012) про добровільну відмову від права користування відповідною земельною ділянкою. Рішенням Надвірнянської міської ради №1185-28/2012 від 26.12.2012 вилучено з постійного користування ВАТ "Надвірнянський лісокомбінат" земельну ділянку, площею 0,1783га на АДРЕСА_2, призначену для обслуговування приміщення гуртожитку №2, в зв'язку з відчуженням нерухомого майна, розміщеного на ній.
При вирішенні даного спору суд виходить з наступного.
Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
За приписами ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається, зокрема, вручення його набувачеві.
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму (ст. 655 ЦК України).
Як передбачено ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню.
Згідно ст.49 ГПК України судові витрати залишаються за позивачем.
Керуючись ст.ст.8,124 Конституції України, ст.ст.43,49, ст. 82 -ст.85 Господарського процесуального кодексу України, суд
Задовольнити позов фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 до Надвірнянської міської ради про визнання права власності на незавершене будівництво - фундамент гуртожитку, загальною площею 353 кв.м, вартістю 11506 грн., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.
Визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. НОМЕР_2) право власності на незавершене будівництво - фундамент гуртожитку, загальною площею 353 кв.м, вартістю 11506 грн., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.
Судові витрати покласти на позивача.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Повне рішення складено 18.02.13
Суддя Малєєва О. В.
Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"
________________ Малєєва О. В. 18.02.13