Справа № 596/111/13- ц
"24" січня 2013 р. Гусятинський районний суд Тернопільської області
в складі : головуючого суду ОСОБА_1
при секретарі Возьній О.Р.
розглянувши у судовому засіданні в селищі Гусятині справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 селищної ради Тернопільської області про визнання права власності на переобладнане приміщення, -
ОСОБА_2 звернувся в суд із позовною заявою до ОСОБА_3 селищної ради про визнання права власності на переобладнане приміщення, посилаючись на те, що придбав у власність адміністративно-побутовий корпус заг.площею 1474 м2, що знаходиться в селищі Гусятин по вул. Б. Лепкого, 36 А Гусятинського району Тернопільської області. Після відчуження 55/100 частки адміністративно-побутового комплексу, в його власності залишились 45/100 частки даного приміщення. Відповідно до проектної пропозиції розробленої державним науково-дослідним та проектно-вишукувальним інститутом «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ»Тернопільський філіал, позивачем було переобладнано вказане приміщення під квартири. Станом на 28 травня 2012 року переобладнання завершено повністю і приміщення придатне для проживання і використання як житлові квартири, що підтверджується Висновком ліцензованої організації державним науково-дослідним та проектно-вишукувальним інститутом «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ»Тернопільсьий філіал. Подати будівельну декларацію та зареєструвати право власності на дане вказане приміщення позивач не може, оскільки не може бути виділена земельна ділянка. При зверненні до відповідача із заявою про видачу свідоцтва про право власності на 45/100 частки даного приміщення позивач звернувся з відповідною заявою до виконкому ОСОБА_3 селищної ради, однак йому було відмовлено в оформленні права власності на квартиру. Просить в судовому порядку визнати за ним право власності на житлову квартиру № 14 загальною площею 87,57 м2 в смт Гусятин по вул. Б.Лепкого, 36 А.
ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить задоволити.
Відповідач ОСОБА_3 селищна рада подали суду заяву, в якій просять справу розглядати буз участі їх представника, не заперечують проти задоволення позову.
Дослідивши та оцінивши здобуті в судовому засіданні докази, суд встановив обставини та визначив відповідно до них наступні правовідносини.
ОСОБА_2 належить адміністративно-побутовий корпус, який знаходиться за адресою: смт Гусятин по вул. Б. Лепкого, 36 А Гусятинського району Тернопільської області, що видно із свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САБ № 013168.
Згідно рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 селищної ради № 290 від 03.12.2012 року виконавчий комітет надав дозвіл ОСОБА_2 на переобладнання адміністративно-побутового корпусу по вул. Б.Лепкого, 36 А в селищі Гусятин Гусятинського району Тернопільської області у житлові квартири з дотриманням будівельних норм та стандартів із дотриманням норм чинного законодавства.
В процесі володіння вищевказаною квартирою позивачем було проведено переобладнання приміщення в житлову квартиру.
Відповідно до висновку Тернопільського філіалу Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «Ндіпроектреконструкція» по результатах обстеження технічного стану об'єкту на предмет подальшої експлуатації житлових квартир від 28.05.2012 року, житлові квартири в адмінбудинку по вул. Б. Лепкого, 36 А в селищі Гусятин Гусятинського району Тернопільської області придатні для подальшої експлуатації. Планування житлових
квартир виконано згідно передпроектної пропозиції виданої Тернопільським філіалом в 2011 р., також ДБН В.2.2-15.2005 «Житлові будинки. Основні положення»та ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт».
При зверненні ОСОБА_2 до виконавчого комітету ОСОБА_3 селищної ради із заявою про оформлення права власності на житлову квартиру в адміністративно-побутовому корпусі по вул. Б. Лепкого, 36 А в селищі Гусятин Гусятинського району Тернопільської області, йому рішенням № 327 від 24.11.2011 року було відмовлено у зв'язку з відсутністю дозвільних документів на переобладнання, правовстановлюючих документів на про введення в експлуатацію.
Як вбачається із змісту пояснень позивача, підтверджується матеріалами справи, виконане переобладнання приміщення в житлову квартиру відповідає будівельним, санітарно-технічним нормам і правилам, і не має негативного впливу на технічний стан будинку в цілому та на квартиру позивача, а також не порушує права власників інших приміщень в адміністративно-побутовому комплексі, що знаходиться за адресою: селище Гусятин, вул. Б.Лепкого, 36 А.
Згідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому кодексом, звернутися до суду з захистом своїх порушених, оспорюваних чи невизнаних прав, свобод чи інтересів.
Із статті 328 Цивільного кодексу України слідує, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
За правилами ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який підтверджує його право власності.
Вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення та визнання за ОСОБА_2 права власності на квартиру № 14 заг.площею 87,57 м2 в будинку № 36 А по вул. Б. Лепкого в селищі Гусятин Гусятинського району Тернопільської області, оскільки позовні вимоги права інших осіб не порушують, іншого способу реалізувати своє право на квартиру в позивача немає.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст.10, 57 ЦПК України, ст.ст.16, 328,392 ЦК України, -
Позовні вимоги задоволити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру № 14 загальною площею 87,57 м2 в будинку № 36 А по вул. Б.Лепкого в селищі Гусятин Гусятинського району Тернопільської області.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд.
Суддя:
-підпис
З оригіналом вірно:
Суддя Гусятинського районного суду Е.М.Баран