Справа № 121/11173/12
Справа № 121/11173/12
2/119/238/13
24 січня 2013 року
Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі:
головуючого судді Мурзенка М. В.,
при секретарі Маричевій С. В.,
за участю представника позивачів ОСОБА_1
представника третьої особи Виконавчого комітету Феодосійської міської ради-Пінаєвої Ю. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2, що діє також в інтересах своєї неповнолітньої дочки ОСОБА_3, ОСОБА_4, до ОСОБА_5, треті особи без самостійних вимог на боці позивача: Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна контора № 1», Виконавчий комітет Феодосійської міської ради як орган опіки та піклування, про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням та вселення,
Позивачі звернулись до суду з позовом до ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням -квартирою АДРЕСА_1, та вселення в квартиру, треті особи без самостійних вимог на боці позивача: Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна контора № 1», Виконавчий комітет Феодосійської міської ради як орган опіки та піклування. Позов мотивовано тим, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 належить 3/5 частки в квартирі АДРЕСА_1. Відповідачу належить 2/5 частки вказаної квартири. Квартира знаходиться на другому поверсі трьохповерхового будинку, житлова площа складає 36,1 кв. м., складається з житлових кімнат площею 16,2 кв. м. та 19,9 кв. м., кухні площею 7,9 кв. м., туалету площею 1,8 кв.м., ванної кімнати площею 3,0 кв. м, коридору площею 11,7 кв.м. та 1,8 кв. м., загальною площею 62,3 кв. м. До квартири також відносяться гараж у дворі літ «Г»площею 19,3 кв.м., сарай літ «Д»площею 6, 0 кв. м., якими відповідач користується самостійно, ключі від них у позивачів також немає. Відповідач чинить перешкоди позивачам у користуванні житлом, в зв'язку з чим позивачі вимушені жити у найманому житлі та звернутися з вказаною позовною заявою до суду.
Представник позивачів в судовому засіданні позов підтримав, пояснив, що позивачі не мають доступу до квартири за адресою АДРЕСА_1, відповідач не надає ключі від спірної квартири, а тому вони позбавлені можливості користуватись своєю власністю.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи сповіщений належним чином, заяви про розгляд справи без його участі не надавав, тому суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних в справі доказів.
Представник третьої особи Виконавчого комітету Феодосійської міської ради як орган опіки та піклування в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.
Представник третьої особи Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора № 1»в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи сповіщений належним чином, заяви про розгляд справи без його участі не надавав.
Судом встановлено, що квартира за адресою АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності сторонам по справі: позивачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 Валерійовичу-по 1/5 частці квартири на підставі дубліката свідоцтва про право власності на житло, виданого Феодосійським виконавчим комітетом 25.01.1999 року (дублікат видано 27.09.2012 р.), відповідачу ОСОБА_5 -2/5 частки квартири на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 28.04.2012 року, реєстр № 758 ( а.с. 59 -63).
Зазначена квартира в цілому складається з житлових кімнат площею 16,2 кв. м. та 19,9 кв. м., кухні площею 7,9 кв. м., туалету площею 1,8 кв.м., ванної кімнати площею 3,0 кв. м, коридору площею 11,7 кв.м. та 1,8 кв. м., загальна площа 62,3 кв. м., житлова площа складає 36,1 кв.м. (а.с. 18-19). До квартири також відносяться гараж у дворі літ «Г»площею 19,3 кв.м., сарай літ. «Д»площею 6, 0 кв. м., що підтверджується копією технічного паспорту (а.с.18-19).
Відповідач, порушуючи права позивачів, чинить перешкоди у користуванні спірною квартирою, змінив замки у квартирі, через конфліктні відносини не даючи можливості позивачам вільно користуватись належними їм 3/5 частинами спірної квартири, що підтверджується поясненнями представника позивачів, показаннями свідків ОСОБА_7 ОСОБА_8, допитаних в судовому засіданні.
Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Ст. 321 ЦК України встановлено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи бути обмеженим у його здійсненні.
Відповідно до ч.2 ст 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Відповідно до вимог ст. 383 Цивільного кодексу України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Оскільки, відповідач позбавляє позивачів права користуватись квартирою, в добровільному порядку відмовляється усунути перешкоди в користуванні власністю, позовні вимоги знайшли своє підтвердження, в зв'язку з чим суд вважає за необхідне вселити позивачів у спірну квартиру та зобов'язати відповідача не чинити перешкоди у користуванні вказаною квартирою, а також зобов'язати відповідача передати позивачу комплект ключів від квартири за адресою АДРЕСА_1, гаражу в літ. «Г»площею 19,3 кв. м., сараю літ. «Д»площею 6,0 кв.м.
Що стосується вимог позивача про визначення порядку користування квартирою, то вони є обґрунтованими, оскільки квартира має окремі жилі приміщення, а запропонований позивачем варіант визначення порядку користування квартирою з виділенням їм жилої кімнати площею 19,9 кв. м. , відповідачу житлову кімнату площею 16,2 кв.м., кухню площею 7,9 кв.м., туалет площею 1,8 кв.м., ванну площею 3,0 кв.м., коридори площею 11,7 та 1,8 кв.м., гараж в літ. «Г»площею 19,3 кв.м., сарай в літ. «Д»площею 6,0 кв.м.-залишити в спільному користуванні відповідає вимогам закону та частці кожного співвласника.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Керуючись ст.. 41 Конституції України, ст. 321, 358, 383, 391 ЦК України, ст. 10, 11, 14, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_5 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1) надати ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_2) комплект ключів від квартири за адресою АДРЕСА_1, гаражу в літ. «Г»площею 19,3 кв. м., сараю літ. «Д»площею 6,0 кв.м.
Визначити порядок користування квартирою за адресою АДРЕСА_1, виділивши в користування ОСОБА_2, ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_3), ОСОБА_4 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_4) житлову кімнату площею 19,9 кв.м., в користування ОСОБА_5-житлову кімнату площею 16,2 кв.м., кухню площею 7,9 кв.м., туалет площею 1,8 кв.м., ванну площею 3,0 кв.м., коридори площею 11,7 та 1,8 кв.м., гараж в літ. «Г»площею 19,3 кв.м., сарай в літ. «Д»площею 6,0 кв.м.-залишити в спільному користуванні ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.
Зобов'язати ОСОБА_5 не чинити перешкод ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в користуванні квартирою за адресою: АДРЕСА_1.
Зобов'язати ОСОБА_5 звільнити кімнату площею 19,9 кв.м. в квартирі за адресою: АДРЕСА_1.
Вселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в квартиру за адресою: АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 107 грн. 30 коп.
Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 судовий збір в сумі 107 грн. 30 коп.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Повний текст рішення складений 28 січня 2013 року.
ддя /підпис/
Суддя: /підпис/
З оригіналом згідно:
Суддя: Секретар:
Суддя: Секретар: