ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ____________________________________
22.01.13 Справа № 913/136/13-г
Провадження № 24/913/136/13-г
За позовом Сєвєродонецької міської ради, м. Сєвєродонецьк Луганської області
до Приватного Благодійного фонду Володимира Безим'яного, м. Харків
про розірвання договору оренди земельної ділянки від 29.11.2000 № 146
Суддя Рябцева О.В.
в присутності представників сторін:
від позивача - Смолій Д.С. - гол. спеціаліст відділу з юридичних та правових питань, дов. від 12.11.2012 № 7492;
від відповідача - не прибув;
Позивачем заявлена вимога про розірвання договору оренди земельної ділянки від 29.11.2000 № 146, укладеного між Приватним Благодійним фондом Володимира Безим'яного та Сєвєродонецької міською радою.
На обґрунтування заявленої вимоги позивач вказує, що на підставі рішення виконавчого комітету Сєвєродонецької міської ради від 17.10.2000 № 1938 між Сєвєродонецькою міською радою та Приватним Благодійним фондом Володимира Безим'яного 29.11.2000 укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,0903 га, яка знаходиться за адресою: м. Сєвєродонецьк, вул. Науки, 22, мікрорайон 73, посвідчений приватним нотаріусом Сєвєродонецької державної нотаріальної контори Луганської області 29.11.2000 та зареєстрований в реєстрі за № 2798. Договір пройшов державну реєстрації, про що у Книзі записів реєстрації договорів оренди вчинено запис 29.11.2000 за № 146. Згідно п. 2.3. договору оренди орендна плата за землю вноситься орендарем самостійно. Зобов'язання щодо внесення орендної плати відповідач не виконував, що підтверджується рішеннями господарського суду Харківської області від 01.08.2005 у справі № 37/184-05 та від 19.09.2006 у справі № 52/236-06. Відповідно до розділу 4 договору оренди підставою для розірвання договору є вимога однієї із сторін у випадку невиконання іншою стороною обов'язків, передбачених договором. Статтею 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достороково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених договором. Рішенням Сєвєродонецької міської ради від 26.12.2008 № 2766 вирішено розірвати з відповідачем договір оренди земельної ділянки від 29.11.2000 № 146. На виконання приписів ст. 188 ГК України радою на адресу відповідача надіслано пропозицію про розірвання спірного договору, але відповіді від відповідача не отримано, що стало підставою для звернення до суду за даним позовом.
Відповідач на порушення ухвали суду від 10.01.2013 відзив на позовну заяву і витребувані судом документи не надав, у судове засідання 22.01.2013 не з'явився. Ухвала про порушення провадження у справі надіслана відповідачу рекомендованою кореспонденцією з повідомленням за реєстраційною адресою: м. Харків, вул. Ганни, 7/5, проте на час судового розгляду цієї справи суд не отримав інформації щодо одержання чи неодержання ухвали відповідачем.
Із матеріалів справи вбачається, що позовні вимоги ґрунтуються на фактах систематичної несплати орендної плати за землю за період до 05.06.2006. Позивач стверджує, що за даними податкового органу податковий борг складає 206000 грн. 30 коп.
На запит суду ДПІ у м. Сєвєродонецьку надала інформацію, що податковий борг з орендної плати за землю на 18.01.2013 складає 221588 грн. 30 коп. При цьому, із наданої інформації вбачається, що відповідач систематично здійснює платежі. Одержана податкова інформація дає підстави для обґрунтованого припущення про погашення боргу з орендної плати за землю за рішеннями господарського суду Харківської області.
Також матеріали справи свідчать, що відповідач надав земельну ділянку за спірним договором у суборенду, і суборендарі вносили орендну плату до бюджету.
Вказані обставини потребують з'ясування.
Відповідно до ст. 65 ГПК України суд вважає необхідним витребувати від Управління Держкомзему у м. Сєвєродонецьк Луганської області пояснення і документальне підтвердження наявності укладених договорів суборенди землі з відповідачем.
Враховуючи викладене, вирішити спір по суті у даному судовому засіданні не вбачається можливим, тому розгляд справи слід відкласти.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 65, 77, 86 ГПК України, суд
1.Розгляд справи відкласти на 14.02.2013 о 10 год. 45 хв.
2.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в кімнаті № 314.
3.Зобов'язати позивача - надати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень, оригінали документів, доданих до позову в копіях - для огляду в засіданні, надати додаткову угоду від 04.06.2001 № 1 до договору оренди земельної ділянки, додаткову угоду до договору оренди землі від 23.10.2009 № 1, надати пояснення і документальне підтвердження надання міською радою дозволу на укладення договорів суборенди, рішення Київського районного суду м. Харкова від 25.12.2009, уточнити період, за який обліковується заборгованість з орендної плати за землю, надати пояснення щодо реєстрації договорів з 01.01.2013.
4.Зобов'язати відповідача - надати відзив на позовну заяву з доказами надіслання позивачу, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів, надати довіреність на укладення договору оренди від 13.07.2000 № 4, надати акт прийому-передачі земельної ділянки, додаткові угоди до договору оренди земельної ділянки (№№ 1, 2, 3), додаткову угоду до договору оренди землі від 23.10.2009 № 1, договори суборенди від 01.05.2006 та від 01.06.2006, укладені з ДП "Ринок Універсальний", надати пояснення і документальне підтвердження надання міською радою дозволу на укладення договорів суборенди, податкову звітність з орендної плати за землю, докази знаходження будівель, споруд на земельній ділянці за адресою: м. Сєвєродонецьк, вул. Науки, 22, мікрорайон № 73, надати документальне підтвердження повноважень юридичної особи (оригінали для огляду, належним чином засвідчені копії до справи).
5.Зобов'язати Управління Держкомзему у м. Сєвєродонецьк Луганської області - надати пояснення і документальне підтвердження наявності укладених договорів суборенди землі з Приватним Благодійним фондом Володимира Безим'яного, м. Харків, вул. Ганни, 7/5, ідентифікаційний код 227119329.
6.Представники сторін повинні мати паспорт, довіреність (оригінал - для огляду, копію - для залучення в матеріали справи), а в необхідних випадках - документ, що посвідчує службове становище.
Суд попереджає, що за ненадання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, на підставі п. 5 ст. 83 ГПК України може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.
Суддя О.В.Рябцева