Справа № 2213/2588/2012 р.
"10" січня 2013 р. м. Полонне
Полонський районний суд Хмельницької області в складі:
головуючої судді -Дідек М.Б.
при секретарі - Кравчук В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом прокурора Полонського району в інтересах держави в особі Полонської районної ради в особі комунальної організації Полонської районної ради «Полонський районний будинок культури»до ОСОБА_1 про стягнення орендної плати
03 грудня 2012 року прокурор Полонського району звернувся в інтересах держави в особі Полонської районної ради в особі комунальної організації Полонської районної ради «Полонський районний будинок культури»з позовом до ОСОБА_1 про стягнення орендної плати зіславшись на те, що 01.12.2009 року між районним будинком культури в особі виконуючого обов'язки директора Вишнівської А.В. та приватним підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір індивідуально визначеного нерухомого майна , що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селища, міста району, строком на 2 роки 11 місяців.
Однак, відповідач належним чином умови договору не виконував, внаслідок чого заборгував орендну плату в сумі 14736,21грн., експлуатаційні витрати:- освітлення приміщення 9962,49грн., податок на землю -573,44грн.
За неналежне виконання умов договору та відповідно до його умов ОСОБА_1 було нараховано пеню в розмірі 1280,55грн., яку також просить стягнути.
Директор районного будинку культури позов підтримала.
Відповідач відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України повідомлений належним чином про час і місце слухання справи, в судове засідання не з'явився , причини неявки суду не повідомив.
Суд, за згодою позивача відповідно до ст..224 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення за наявних у справі доказів.
Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судом установлено, що 01.12.2009 року між районним будинком культури в особі виконуючого обов'язки директора Вишнівської А.В. та приватним підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір індивідуально визначеного нерухомого майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селища, міста району, а саме склад для костюмів художньої самодіяльності площею 80 кв.м., розміщених за адресою: м. Полонне, вул. Л. Українки,95, строком на 2 роки 11 місяців.
За правилами ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до п.3.4,5.8 вищезгаданого договору загальна сума орендної плати становить 663,95коп на місяць, яку орендар зобов'язаний вносити своєчасно і у повному обсязі. Крім орендної плати орендар несе експлуатаційні витрати: освітлення приміщення, тепло та водопостачання приміщення, охорона, податок на землю, прибирання сміття, снігу, льоду на прилеглій території.
Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Згідно зі ст. 256 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, вимог цивільного кодексу України та інших актів цивільного законодавства.
05 жовтня 2012 року за взаємною згодою договір оренди було розірвано.
Як вбачається із матеріалів справи згідно наданих позивачем розрахунків у зв'язку з неналежним виконання умов договору оренди відповідачем була утворена заборгованість по орендній платі в сумі 14736,21грн., за освітлення приміщення 9962,49грн., та податок на землю в розмірі 573,44грн.
Відповідно до п. п.3.8,3.10 договору оренди орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення. У разі припинення строку дії договору не звільняє орендаря від обов'язків сплатити заборгованість, що виникла протягом дії цього договору в повному обсязі, враховуючи санкції.
З матеріалів справи видно, що позивач неодноразово звертався з письмовими звернення до відповідача про погашення виникнутої заборгованості(а.с.21-23),однак він її не погасив, тому позовна вимога про стягнення нарахованої пені в сумі 1280,55грн, є такою, що ґрунтується на законі та підлягає стягненню з ОСОБА_1
Судом перевірено надані позивачем розрахунки щодо основного боргу, експлуатаційний витрат, які відповідають вимогам закону, вони у зазначених розмірах підлягають стягненню з відповідача на користь Полонського районного будинку культури.
Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача також підлягають стягнення і судові витрати.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 256,530,629 ЦК України, ст.ст. 10,60,212-215, ЦПК України ,
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Полонського районного будинку культури заборгованість по орендній платі в сумі 16016,76грн.,експлуатаційні витрати в сумі 9962,49грн. Всього 25979,25(двадцять п'ять тисяч дев'ятсот сімдесят дев'ять )грн.
Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір на користь держави 259грн.79коп.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області через Полонський районний суд Хмельницької області протягом 10 днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Головуюча -суддя Дідек М.Б.