Новотроїцький районний суд Херсонської області
2118/2881/2012
14 січня 2013 року Новотроїцький районний суд
Херсонської області
Головуючого судді - Бугрименка В.В.
при секретарі - Голумбієвській С.Ф.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями за набувальною давністю, посилаючись на те, що влітку 1999 року він за попередньою домовленістю сплатив відповідачу гроші в сумі десять тисяч гривень з умовою, що вона на протязі одного місяця продасть йому належний їй житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. В тому ж році він разом із сім'єю вселився у вказаний будинок, де проживає і до сьогоднішнього дня. На його ім'я була виділена земельна ділянка для обслуговування вказаного житлового будинку, за користування якою він регулярно сплачує земельний податок. З моменту вселення він за власні кошти проводить ремонти зазначеного домоволодіння, сплачує комунальні послуги. Таким чином, він більше десяти років добросовісно, безперервно та відкрито володіє житловим будинком з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, який належить відповідачу. В період проживання в будинку він неодноразово звертався до відповідача з пропозицією продати йому житловий будинок та нотаріально укласти договір куплі-продажу житлового будинку за вище вказаною адресою, разом з тим, відповідач постійно відмовляла з різних підстав. Просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. і належить ОСОБА_2.
В судовому засіданні представник позивача за довіреністю - ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав повністю, просив позов задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, надавши суду заяву, в якій просить розглянути справу за її відсутності, позов визнала повністю, не заперечувала проти його задоволення.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.1ст. 344 ЦК України особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про власність ОСОБА_2 належить житловий будинок з надвірними будівлями, зазначеного "АІж", ракушнякового , жилою площею 28,2 кв.м., з верандою "а". літньою кухнею "Б", сараями "В","Д", туалетом "Ж", огорожею №1, калиткою №2, воротами №3, водопроводом №4, мощенням №5, розташованого с АДРЕСА_1. (а.с.6, 7)
З технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1, власником якого є ОСОБА_2, вбачається, що домоволодіння складається з житлового будинку жилою площею 28,2 кв.м., веранди "А". літньої кухні "Б", сараїв "В","Д", туалету "Ж" (а.с.8-9)
Відповідно до довідок Новомихайлівської сільської Ради №737, 706 від 27 листопада 2012 року та 19 листопада 2012 року відповідно, ОСОБА_1 проживає в будинку АДРЕСА_1 разом із сім'єю з 2000 року та сплачує земельний податок на присадибну ділянку.(а.с.10-12)
З досліджених квитанцій про сплату житлово-комунальних послуг вбачається, що останні були сплачені саме позивачем. (а.с.16, 17)
За таких обставин, суд вважає доведеним факт, що позивач добросовісно заволодів житловим будинком з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1, та відкрито і безперервно протягом десяти років володів вказаним нерухомим майном. Відповідачем викладені обставини та правомірність заволодіння вказаним майном не оспорюється, у зв'язку з чим суд вважає, що вимоги позивача законні та підлягають задоволенню.
Відповідно до ст.88 ЦПК України,враховуючи думку представника позивача, суд вважає можливим, судові витрати в сумі 610 гривень віднести на рахунок позивача і з відповідача не стягувати.
На підставі ст.344, 392 ЦК України,керуючись ст.7,10, 15, 60,61, 88, 209, 213-218, 223 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,мешканцем села Маячка Новотроїцького району Херсонської області право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_2 на праві приватної власності.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Новотроїцький районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: підпис.
З оригіналом згідно.
Суддя Новотроїцького районного суду
Херсонської області В.В. Бугрименко