Справа № 1516/5685/2012 року
Провадження по справі № 2/505/296/2013 року
"10" січня 2013 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.
при с е к р е т а р і -Рудій О.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_2 до виконкому Котовської міської Ради Одеської області про визнання права власності за набувальною давністю,
Позивачка звернулася до суду з позовом, при цьому наполягала на визнанні за нею, позивачкою, права приватної власності за набувальною давністю на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами і будівлями по АДРЕСА_1.
Позивачка позов підтримала у повному обсязі, підтвердила обставини викладені у позовній заяві, та наполягала на задоволенні позовних вимог у повному обсязі.
Представник відповідача позов визнав у повному обсязі, не заперечував проти його задоволення.
Вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Встановлено, що позивачка є власницею 28/100 частки житлового будинку з відповідними господарчими спорудами і будівлями по АДРЕСА_1 на підставі рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 09 лютого 2010 року (справа № 2-274/2010 року).
Інші 58/100 частки і 16/100 частки житлового будинку з відповідними господарчими спорудами і будівлями по АДРЕСА_1 належать відповідно ОСОБА_3 (58/100 частки на підставі договору купівлі-продажу від 25 жовтня 1968 року посвідченого Котовською нотаріальною конторою за реєстром № 3119) і ОСОБА_4 (16/100 частки).
14 червня 1987 року позивачка придбала за умовами цивільної угоди за 600 (шістсот) рублів СССР у ОСОБА_3 58/100 частки житлового будинку з відповідними господарчими спорудами і будівлями по АДРЕСА_1. На підтвердження правочину ОСОБА_3 надав позивачці розписку, правовстановлюючі документи на житло і запевнив, що згодом посвідчать угоду нотаріально.
20 липня 1989 року позивачка придбала за умовами цивільної угоди за 150 (сто п'ятдесят) рублів СССР у ОСОБА_4 16/100 частки житлового будинку з відповідними господарчими спорудами і будівлями по АДРЕСА_1. На підтвердження правочину ОСОБА_4 надала позивачці розписку, правовстановлюючі документи на житло і запевнила, що згодом посвідчать угоду нотаріально.
Але посвідчити угоду нотаріально сторони не взмозі, з наступних підстав. На прикінці 1989 року в частці, що належала ОСОБА_4 виник пожежа, в результаті чого були знищені всі правовстановлюючі документи.
Позивачка проживає в спірному будинку, щорічно сплачує податок на землю та інші періодичні платежі. Відновила будинок після пожежі.
Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно за набувальною давністю. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації,
Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності ЦК України.
Враховуючи, що відкрите і безперервне володіння позивачкою житловим будинком з відповідними господарчими спорудами і будівлями по АДРЕСА_1, значно перевищує 10 років, то вона, позивачка, має право на визнання за нею права власності на зазначений вище об'єкт нерухомості.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд -
Визнати за ОСОБА_2 права приватної власності за набувальною давністю на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами і будівлями по АДРЕСА_1: житловий будинок (літ. А), житлова добудова (літ. А1), житлова добудова (літ. А2), погріб з шийкою (літ. Д), прибудова (літ. а2), прибудова (літ. а3), прибудова (літ. а5), сарай (літ. б), літня кухня (літ. Б), сарай (літ. б1), убиральня (літ. Л), літній душ (літ. М), сарай (літ. Н), навіс (літ. О), вимощення (І), огорожа (№ 1), ворота (№ 2), огорожа (№ 3), огорожа (№ 4).
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення.
С у д д я - С.А. Фабіжевський