Справа № 1516/5757/2012
Провадження по справі № 2/505/299/2013 року
"10" січня 2013 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.
при с е к р е т а р і -Рудій О.А.
за участю адвоката - ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягав: на визнанні дійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі у вигляді гаражу АДРЕСА_1, що складається з гаражу (літ. А) та погребу під частиною будівлі (літ. а), площею забудови 76,50 кв.м., укладений 05 грудня 2012 року між ним, позивачем, і відповідачем по справі, та на визнанні за ним, позивачем, права приватної власності на зазначений вище об'єкт нерухомості.
Представник позивача, ОСОБА_2, позов підтримав у повному обсязі, підтвердив обставини на які посилався в позовній заяві позивач, просив про задоволення позову.
Відповідач позов визнав у повному обсязі, не заперечував проти його задоволення.
Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Встановлено, що позивач дізнавшись, що відповідач має намір продати належний йому на праві власності гараж АДРЕСА_1; і з цією метою позивач звернувся до відповідача і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу сплатила, обумовлену суму грошей (згідно розписки від 05 грудня 2012 року, написаної відповідачем 5800 (п'ять тисяч вісімсот) доларів США, домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально.
Але, оформити угоду нотаріально відповідач ухиляється, посилаючись на свою зайнятість та неможливість відвідати нотаріальну контору. А зараз відповідач вимагає від позивача доплати за проданий ним гараж, посилаючись на те, що він зріс в ціні.
Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.
Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсними.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655, 1268 ч. 3 ЦК України, суд -
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі у вигляді гаражу АДРЕСА_1, що складається з гаражу (літ. А) та погребу під частиною будівлі (літ. а), площею забудови 76,50 кв.м., укладений 05 грудня 2012 року між ОСОБА_4 і ОСОБА_3.
Визнати за ОСОБА_3 права приватної власності на нежитлову будівлю у вигляді гаражу АДРЕСА_1, що складається з гаражу (літ. А) та погребу під частиною будівлі (літ. а), площею забудови 76,50 кв.м..
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення.
С у д д я - С.А. Фабіжевський