22.01.2013
Справа № 232/5252/12
Провадження 2/127/163/13
22 січня 2013 року Вінницький міський суд Вінницької області в складі головуючого - судді Сало Т. Б.,
за участю секретаря Басовській В.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою , -
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою та просила встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,0922 га., яка знаходиться в АДРЕСА_1 згідно з порядком користування, який фактично склався між нею та відповідачем відповідно до кадастрового плану від 09.11.2012 року, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, згідно якого: позивач користується земельною ділянкою розміром 0,0455 га, що позначена на кадастровому плані як зона №2 і зафарбована блакитним кольором; відповідач користується земельною ділянкою розміром 0,0451 га., що позначена на кадастровому плані як зона 1 і зафарбована жовтим кольором; частина земельної ділянки в розмірі 0,0016 га., що позначена як зона 3 рожевого кольору, залишити у власності Вінницької міської ради, мотивуючи свої вимоги тим, що у оформити приватизацію неможливо, оскільки у позивача відсутній документ, підтверджуючий розмір та межі земельної ділянки, якою вона користується фактично, а відповідач по справі, який також не має таких документів, відмовився спільно вирішувати будь-які питання щодо оформлення документів відносно земельної ділянки, мотивуючи відсутністю у нього наміру приватизувати землю. Зазначені обставини стали підставою для звернення до суду з даним позовом.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала повністю з підстав, викладених у позовній заяві, та просила їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до схематичного зображення на кадастровому плані, виготовленому 09.11.2012 року Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру.
Представник відповідача - Вінницької міської ради у судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи, а тому суд вважає за необхідне провести розгляд справи та рішення у відсутність представника відповідача, оскільки сторони не заперечували проти такого порядку розгляду справи.
Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради депутатів трудящих №1/35 від 07.01.1954 р. «Про наслідки обміру земель будівельного кварталу №33 міста Вінниці»за будинковолодінням по АДРЕСА_1 закріплена земельна ділянка площею 906 кв.м.
Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 від 22.07.2010 року, ідеальна частка ОСОБА_1 у будинковолодінні становить 23/50, ідеальна частка ОСОБА_2 - 27/50.
З кадастрового плану, виготовленого 09.11.2012 року Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру вбачається, що на даний час загальна площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 яка перебуває у користуванні співвласників будинковолодіння, складає 0,0922 га., з яких 0,0906 га. перебуває у їх користуванні на законних підставах.
Спори щодо меж земельної ділянки з суміжними землевласниками та землекористувачами відсутні, що підтверджується Актом встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки (земельних ділянок) та зон обмежень здачі межових знаків під охорону та зберігання від 13.11.2012 року.
З пояснень учасників процесу вбачається, що фактичний порядок користування земельною ділянкою, що між ними склався, відповідає кадастровому плану, виготовленому 09.11.2012 року Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, згідно якого ОСОБА_1 користуються земельною ділянкою площею 0,0455 га. (зона № 2), що позначена на кадастровому плані блакитним кольором; а ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 0,0451 га. (зона № 1), що позначена на кадастровому плані жовтим кольором; земельна ділянка площею 0,0016 га., що позначена на кадастровому плані рожевим кольором, є землями Вінницької міської ради.
Відповідно до ч.2 ст. 377 ЦК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщенні, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
Згідно ч.4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Відповідно до п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»від 16.04.2004 року № 7, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Абзаци 1 і 2 цього пункту стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходилася в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди.
Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що порядок користування земельною ділянкою відповідно до кадастрового плану, виготовленого 09.11.2012 року Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, не позбавляє можливості кожну сторону користуватися своєю частиною будинковолодіння та земельної ділянки, а тому суд вважає, що слід встановити порядок користування земельною ділянкою будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до порядку землекористування, що склався фактично та відповідає кадастровому плану, виготовленому 09.11.2012 року Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру.
На підставі викладеного та керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст.120, 158 ЗК України, ст. ст. 358, 377 ЦК України, п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»від 16.04.2004 року № 7, ст.ст. 10, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити.
Встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,0922 га. за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до схематичного зображення на кадастровому плані, виготовленому 09.11.2012 року Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, виділивши ОСОБА_1 у користування земельну ділянку площею 0,0455 га. (зона № 2), що позначена на кадастровому плані блакитним кольором; ОСОБА_2 у користування земельну ділянку площею 0,0451 га. (зона № 1), що позначена на кадастровому плані жовтим кольором; земельна ділянка площею 0,0016 га., що позначена на кадастровому плані рожевим кольором, є землями Вінницької міської ради.
Судові витрати залишити за позивачем.
Кадастровий план, виготовлений 09.11.2012 року Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, є невід'ємною частиною рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
СУДДЯ: /підпис/
Копія вірна:
Суддя:
Секретар: