Справа № 1316/3105/12
"23" жовтня 2012 р.Пустомитівський районний суд Львівської області
в складі головуючого судді:Галайко Н. М.
при секретарі:Гаврилів М. В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Пустомити справу за заявою ОСОБА_3 про визнання права влсності, -
Позивач - ОСОБА_3 звернулася в суд з позовом, в якому просить визнати за нею, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок №2 загальною площею 253.8 м кв. в тому числі житловою плошею 144,1 м.кв. та нежитловою площею 58,4 м.кв. по АДРЕСА_1.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач покликається на такі обставини:
В АДРЕСА_1 розташована земельна ділянка площею 0,0573 га., призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, передана ОСОБА_3 безкоштовно у приватну власність згідно рішення Чижиківської сільської ради. Пустомитівського району, Львівської області №340 від 02.09.2009р.
В суворій відповідності до чинних будівельних, санітарних, пожежних норм і правил відповідно до МБО та РГІ на даній земельній ділянці ОСОБА_3 було споруджено житловий будинок, сауну, хвіртку, ворота, колодязь, огорожу.
На даний час будинок обладнаний газопостачанням, водопостачанням та каналізацією, підключений до електричної мережі, в будинку встановлено автономне опалення.
Таким чином, будинок в повній мірі забезпечений необхідними комунікаціями.
21 березня 2012 року за зверненням Позивача ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» було проведено технічну інвентаризацію збудованого ОСОБА_3 садибного будинку та видано Технічний паспорт згідно якого в склад будинку входять наступні приміщення: коридор 1-1 площею 12,6кв.м.; кабінет 1-2 площею 10.0 кв.м.; вбиральня 1-3 площею 1,7 кв.м.;; кабінет 1-4 площею 28,5 кв.м.; підсобна 1-5 площею 5,6 кв.м.;; паливна 1-6 площею 6,0 кв.м.;; хол 1-7 площею 38,2 кв.м.: комірка 1- 8 площею 5,7 кв.м.; коридор 1-9 площею 13,4 кв.м.; кухня 1-10 площею 22,3 кв.м.; житлова 1-1.1 площею 11,1 кв.м.; коридор 1-12 площею 3,8 кв.м.; вбиральня 1-13 площею 2,2 кв.м.; хол .1-14 площею 42,9 кв.м.; житлова 1-15 площею 20,7 кв.м : житлова 1-16 площею 25,1 кв.м.; санвузол 1-17 площею 7,2 кв.м.; житлова 1-18 площею 24,7 кв.м.; житлова 1-19 площею 24,0 кв.м.; гардеробна 1- 20 площею 6,5 кв.м.;
Таким чином, збудувавши будівлю у суворій відповідності із стандартами, нормами, правилами та нормативами, з дотриманням цільового призначення отриманої земельної ділянки, позивач не може оформити на них право власності, що в свою чергу грубо порушує її цивільні права.
Жодних прав інших осіб збудоване нерухоме майно не порушує, більше того вже проведено його технічну інвентаризацію, в БТІ заведено інвентаризаційну справу, отримано технічний паспорт, будинок забезпечено всіма необхідними комунікаціями.
Однак на даний час визнання права власності на вказаний будинок в позасудовому порядку неможливо, оскільки Чижиківська сільська рада, Пустомитівського району, Львівської області не проводить реєстрації права власності на належний позивачу житловий будинку, що призводить до порушення права в подальшому із сторони третіх осіб. Окрім цього інспекція ДАБК у Львівській області, прийняла постанову №21/200 від 08.06.2012р про притягнення ОСОБА_3 до адміністративної відповідальності, згідно якої Позивача було визнано винною у вчиненні правопорушення передбаченого ст. 96 ч.І КУпАП та накладено стягнення у вигляді штрафу в сумі 187 гривень
Вказана обставина в свою чергу унеможливлює реєстрацію права на будинок та може призвести до порушення права власності на належне позивачу майно третіми особами.
На підставі наведеного позивач просить Позов задовольнити.
Позивач ОСОБА_3 в судове засідання з'явилася, заявлені позовні вимоги підтримала, просить суд позов задовольнити.
Відповідач представник Чижиківської сільської ради - Пухальський М.П. в судове засідання не з'явився, однак подав суду письмову заяву, в якій просить суд справу розглядати у його відсутності, позовні вимоги визнає повністю.
Представник третьої особи - Інспекції ДАБК у Львівській області - Полюга З.М. в судове засідання не з'явився, однак подав суду письмову заяву, в якій просить суд справу розглядати у його відсутності, позовні вимоги визнає повністю.
Дослідивши матеріали справи, докази у їх сукупності, судом встановлено, що ті обставини, на які покликається позивач, дійсно знайшли своє підтвердження у поданих ним доказах.
Як вбачається із Рішення Чижиківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 340 від 02.09.2009р. земельна ділянка в АДРЕСА_1 площею 0,0573 га., призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку передана безкоштовно у приватну власність ОСОБА_3.
Судом встановлено, що ОСОБА_3 у відповідності до будівельних норм, санітарних, пожежних норм і правил відповідно до МБО та РП в АДРЕСА_1 спорудила житловий будинок, сауну, хвіртку, ворота, колодязь та огорожу, що стверджується Висновком про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта від 07.05.2012р.
Як вбачається з Технічного паспорта на садибний житловий будинок АДРЕСА_1 в склад будинку входять наступні приміщення: коридор 1-1 площею 12,6кв.м.; кабінет 1-2 площею 10.0 кв.м.; вбиральня 1-3 площею 1,7 кв.м.; кабінет 1-4 площею 28,5 кв.м.; підсобна 1-5 площею 5,6 кв.м.;; паливна 1-6 площею 6,0 кв.м.; хол 1-7 площею 38,2 кв.м.: комірка 1- 8 площею 5,7 кв.м.; коридор 1-9 площею 13,4 кв.м.; кухня 1-10 площею 22,3 кв.м.; житлова 1-1.1 площею 11,1 кв.м.; коридор 1-12 площею 3,8 кв.м.; вбиральня 1-13 площею 2,2 кв.м.; хол .1-14 площею 42,9 кв.м.; житлова 1-15 площею 20,7 кв.м : житлова 1-16 площею 25,1 кв.м.; санвузол 1-17 площею 7,2 кв.м.; житлова 1-18 площею 24,7 кв.м.; житлова 1-19 площею 24,0 кв.м.; гардеробна 1- 20 площею 6,5 кв.м.;
На підставі наведеного суд приходить до переконання, що вказаний будинок було збудовано у відповідності із стандартами, нормами, правилами та нормативами, з дотриманням цільового призначення земельної ділянки.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.
Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
На підставі наведеного суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст. 58, 59, 60, 213, ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 376 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_3 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок № 2 загальною площею 253,8 м.кв. в тому числі житловою площею 144,1 м.кв. та нежитловою площею 58,4 м.кв. по АДРЕСА_1.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Львівської області через Пустомитівський районний суд Львівської області протягом двадцяти днів після написання заяви про апеляційне оскарження рішення суду, яка подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.
СуддяН. М. Галайко