Справа № 433/1886/12
2/189/61/13
іменем України
16.01.2013 Покровський районний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Пустовар О. С
при секретарі Комериста І. А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Олександрівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області, третя особа відділ Держкомзему у Покровському районі Дніпропетровської області про визнання незаконним правового акту, що порушує право користування земельною ділянкою, -
встановив:
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, Олександрівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області, третя особа відділ Держкомзему у Покровському районі Дніпропетровської області про визнання незаконним правового акту, що порушує право користування земельною ділянкою. В обґрунтування позовних вимог він зіслався на те, що йому на праві власності належить житловий будинок, який розташований на земельній ділянці Олександрівської сільської ради за адресою: АДРЕСА_1. Відповідачка ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину стала власником домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. При цьому, помилково та безпідставно ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Олександрівської сільської ради за №79-10 від 16.12.1996 року було передано у приватну власність обидві земельні ділянки, які розташовані по АДРЕСА_1 та видано Державний акт про право приватної власності на землю. У Державному акті, виданому відповідачці, зазначені дві земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальна площа яких складає 0,4412 га, однак, фактична межа належної їй земельної ділянки становить 0,1858 га. Таким чином, неможливе встановлення меж земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1, яка знаходиться у користуванні позивача, оскільки неможливо виготовити технічну документацію без визнання незаконним Державного акту про право приватної власності на землю, у якому допущені вказані помилки. В зв'язку з чим, просить позов задовольнити.
Справу розглянуто згідно ч.2 ст.158 ЦПК України у відсутності позивача, відповідачки ОСОБА_2, представника відповідача Олександрівської сільської ради та представника третьої особи відділу Держкомзему у Покровському районі, які надіслали до суду заяви з проханням справу розглянути за їх відсутності.
Позивач позовні вимоги підтримав та просить позов задовольнити.
Відповідачі позов визнають, проти задоволення позову не заперечують.
Представник третьої особи проти задоволення позову не заперечує.
Розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про право приватної власності та копії технічного паспорту №1-101, житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на праві приватної власності (а.с.10, 11-13).
Згідно копії свідоцтва про право на спадщину від 12.01.1994 року, ОСОБА_2 перейшов у спадщину житловий будинок з господарчими будівлями, розташований в АДРЕСА_1 (а.с.15).
Як вбачається з копії витягу із рішення від 16.12.1996 року про передачу земельних ділянок у приватну власність, Олександрівська сільська рада вирішила передати ОСОБА_2 безкоштовно у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,44 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с.7).
З копії справи по передачі земельної ділянки у приватну власність ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 видно, що на виконання рішення виконкому Олександрівської сільської ради від 16.12.1996 року №79-10 було встановлено в натурі межі земельної ділянки, що передається у приватну власність ОСОБА_2 загальною площею 0,4412 га (а.с.5).
Згідно копії Державного акту на право приватної власності на землю серії ДП ПК000092, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №205, ОСОБА_2 було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,4412 га, яка розташована в АДРЕСА_1 на території Олександрівської сільської ради (а.с.4).
Як вбачається з довідки №778, виданої 31.10.2012 року виконавчим комітетом Олександрівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області, Державний акт на право приватної власності на землю площею 0,2554 га серії ДП ПК 000092 від 26.10.1998 року, виготовлено помилково на ім'я ОСОБА_2 в зв'язку з тим, що під час підготовчих робіт і виготовлення Державного Акта не були затребувані відповідні документи у власника житлового будинку (а.с.9).
Судом встановлено, що вказані обставини порушують права позивача - ОСОБА_1, як землекористувача, оскільки обмежують його права щодо вказаної земельної ділянки, протиправно позбавляють передбачених законом прав щодо можливості користування земельною ділянкою, у тому числі і права на її приватизацію, саме для чого і необхідно визначити дійсні її межі, внести інформацію про земельну ділянку до автоматизованої системи державного земельного кадастру, та присвоїти вказаній земельній ділянці кадастровий номер.
Так, відповідно до ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. При цьому, землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст.393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади АРК або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.
Таким чином, судом було встановлено, що у Державному акті на право приватної власності на землю, виданому ОСОБА_2, було допущено помилку при виготовленні технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості, що порушує права землекористувача -ОСОБА_1, тому суд вважає, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 391, 393 ЦК України, ст.152 ЗК України, ст.ст.10,11,60,88,209,212,214,215,218,224,228 ЦПК України, суд,-
вирішив:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Олександрівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області, третя особа відділ Держкомзему у Покровському районі Дніпропетровської області про визнання незаконним правового акту, що порушує право користування земельною ділянкою - задовольнити в повному обсязі.
Визнати незаконним та скасувати Державний акт серії ДП ПК №000092 про право приватної власності на землю, який видано ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Олександрівської сільської ради за №79-10 від 16 грудня 1996 року, про передачу у приватну власність земельних ділянок, які розташовані на території АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_2, який 28 жовтня 1998 року зареєстровано в Книзі записів державних актів про право приватної власності на землю Олександрівської сільської ради за №205.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя: О.С. Пустовар