"15" січня 2009 р.
Справа № 14/291/08
Позивач: Відкрите акціонерне товариство “Інгул»,
вул. Гмирьова, 8, м. Миколаїв, 54028
Відповідач: 1) Товариство з обмеженою відповідальністю “Добробут»,
вул. Грецька, 52/21, м. Одеса, 65045,
2) Березанська районна державна адміністрація Миколаївської області, вул. Леніна, 33, смт. Березанка, Миколаївська область, 57400
Суддя -П.В.Цвєткова
Від позивача: Седова С.А. дов. від 14.01.2008 р. за № 1
Від відповідача: Єлуашвілі І.В. дов. від 17.10.2008 р., Склюрова Л.Ю. дов. від 10.12.2008 р.
В засіданні приймає участь:
СУТЬ Спору: про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки.
Позивач звернувся до господарського суду з позовом про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки № ВСА № 066439 від 21.02. 2005р. Площею 0,3897га і скасувати державний акт на право власності ТОВ “Добробут» на земельну ділянку від 14.12.2005р. № 727904.
Березанська районна державна адміністрація позов не визнає, посилаючись на те, що в 2006 році РВ ФДМУ по Миколаївській області було проведено аукціон з приватизації шляхом продажу об'єкту державної власності - бази відпочинку “Орбіта»: розташованої в с. Коблево, яка знаходиться на балансі ВО “Інгул». Позивач не є правонаступником ВО “Інгул», оскільки в його статуті зазначено, що він є правонаступником лише майнових прав ВО “Інгул». Враховуючи викладене головою Березанської райдержадміністрації було прийнято розпорядження від 19.09.2006р. № 672 “Про припинення права постійного користування земельною ділянкою ВО “Інгул» площею 3,0418 га, земельну ділянку було переведено до земель державної власності.
Відповідач ТОВ «Добробут»також позов не визнає і просить суд відмовити позивачеві в позові, посилаючись на те, що ВАТ «Інгул»не є правонаступником ВО «Інгул»і що немає доказів, що спірна ділянка увійшла до статутного фонду ВАТ «Інгул».
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд встановив таке:
На підставі рішення Миколаївської обласної ради від 12 жовтня 1993 року виробничому об'єднанню “Інгул», м. Миколаїв, Березанською районною радою народних депутатів 8 квітня 1994 року було видано Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою площею 4,5га для бази відпочинку “Орбіта».
Про що в книзі записів державних актів на право постійного користування землею вчинено запис за № 25.
Відповідно до п.3.3 Статуту ВАТ «Інгул»затвердженого загальними зборами акціонерів від 28.07.2006 р. № 1 ВАТ «Інгул»є правонаступником майнових прав та обов'язків державного підприємства Миколаївський трансформаторний завод та виробничого об»єднання «Інгул».
Оскільки ВАТ “Інгул» є правонаступником ВО “Інгул» в тому числі прав та обов'язків щодо земельної ділянки площею 4,5га згідно Державного акту від 08.04.1994р., то суд вважає правомірним розпорядженням “ВАТ “Інгул» цією земельною ділянкою».
Згідно п. 7 ст. 116 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, проводиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом.
Березанська районна державна адміністрація 21 лютого 2005 року уклала договір купівлі-продажу земельної ділянки з ТОВ “Добробут», м. Одеса. За умовами цього договору ТОВ “Добробут» купив земельну ділянку площею 0,3897га розташовану в межах Коблевської сільської ради, проспект Курортний, будівля 7/1.
З наданого позивачем викопіювання плану Земельної ділянки Зони відпочинку Коблево видно, що за договором купівлі-продажу від 21 лютого 2005 року до відповідача відійшло право власності лише на частину земельної ділянки, яка була передана в користування ВО “Інгул» в 1994 році, а саме 0,0697 га.
На виконання ухвали господарського суду від 21 жовтня 2008 р. позивач надав викопіювання із матеріалів інвентаризації земель Чорноморського узбережжя зони відпочинку «Комлеве»земельних ділянок (б/в «Орбіта»в межах Коблевської сільської ради Бережанського району Миколаївської області, в якому лише частково зазначені межі земельної ділянки в розмірі 0,0697 га.
За таких умов господарський суд не може прийняти рішення по суті спору.
Керуючись п. 5 ст. 81, ст. 86 ГПК України , господарський суд,
Позов залишити без розгляду.
Суддя
П.В.Цвєткова