Справа № 0513/3809/2012
Cправа № 2/0513/1223/2012
Р I Ш Е Н Н Я
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 грудня 2012 року м. Димитров
Димитровський мiський суд Донецької областi у складi:
головуючого - суддi Перекупка І.Г.,
при секретарi Заговоричевій Н.В.,
розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi в місті Димитров Донецької області справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку недійсним,-
Позивачка ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку недійсним. В обґрунтування своїх позовних вимог зазначила, що вона є власницею житлового будинку та земельної дільниці, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Оскільки вона є старою людиною, вона потребує допомоги та підтримки, яку пообіцяла надавати відповідачка ОСОБА_4 та запропонувала укласти договорів, згідно якого вона буде зобов'язана надавати допомогу, а після смерті позивачки їй залишиться будинок. 01.01.2007 року відповідачка запропонувала їй підписати в нотаріальній конторі договір. Оскільки вона має проблеми зі здоров'ям, вона підписала договір не ознайомившись з ним, оскільки повірила відповідачці. Після підписання договору відповідачка почала мешкати разом з нею. Пізніше позивачка зрозуміла, що вона підписала договір купівлі-продажу житлового будинку. Отримавши право власності на її будинок, відповідачка не виконує домовленості щодо надання допомоги позивачці, будинок знаходиться в антисанітарійних умовах, комунальні послуги вони не сплачує. На зауваження відповідачка відмовлялась виконувати зобов'язання. Оскільки позивачка є людиною похилого віку, має поганий зір, у зв'язку з чим, не ознайомилась з договором, просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку недійсним.
Позивач та представник позивача до суду не з'явилися, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, на задоволені позовних вимог наполягали.
Відповідач та представник відповідача до суду не з'явилися, про час і місце розгляду справи по суті повідомлені належним чином, до суду надали заяви з проханням розглянути справу за їх відсутності, з позовними вимогами погодилися.
Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права i взаємовідносини сторін i немає необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, які не з'явилися до суду.
Судом встановлено, що між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 був укладений договорів купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Димитровського міського нотаріального округу Донецької області 01.12.2007 року (арк..спр. 7).
Відповідно до ст. 203 ЦПК України договір може бути визнаний недійним при недійсності волі та волевиявлення.
Враховуючи, що відповідач позивачці коштів на виконання договору купівлі продажу не передавав, то відповідача слід зобов'язати повернути позивачці спірний будинок без зобовязання позивачки повернути їй грошових коштів.
Відповідно до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою, третьою, пятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобовязана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину. Суд може застосувати наслідки недійсності нікчемного правочину з власної ініціативи.
Відповідно до ст.. 203 ЦК України підставою дійсності правочину є вільність волевиявлення учасника правочину і відповідність його внутрішній волі.
Згідно ст.. 229 ЦК України, особа, яка вчинила правочин, помилилася щодо обставин, які мають істотне значення, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.
Дослідивши всі докази в сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.. 208 210, 212 214 ЦПК України, ст.. 16, 203, 215 ЦК України суд, -
В И Р I Ш И В:
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку недійсним задовольнити.
Визнати недійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Димитровського міського нотаріального округу Донецької області 01.12.2007 року та зареєстрований в реєстрі за № 7608.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку.
Рішення суду вступає в законну силу після закінчення терміну подачі апеляційної скарги, яка подається до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь в справі і не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: І.Г.Перекупка