Справа № 0540/6522/2012
Провадження № 2/261/157/2013
м. Донецьк 03 січня 2013 р.
Петровський районний суд м. Донецька в складі: головуючий - суддя Фунжий О.А., при секретарі Рубаковій Г.А., за участю відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності, -
Позивач звернулася до суду із позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності.
Позовні вимоги мотивовані тим, що 20 січня 2011 р. між позивачем та ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1, яке належало на праві власності ОСОБА_4 Умови договору позивачем виконані повністю, вона передала ОСОБА_4 грошові кошти, про що остання надала їй відповідну розписку. Однак, посвідчити договір у нотаріальній конторі не має можливості, оскільки продавець ухилилася від нотаріального оформлення договору за станом здоров'я, а ІНФОРМАЦІЯ_1 померла. На підставі викладеного позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу зазначеного домоволодіння дійсним та визнати за нею право власності на домоволодіння.
Позивач в судове засідання не з'явилася, надавши суду заяву про розгляд справи у її відсутність, підтвердивши позовні вимоги, наполягаючи на задоволенні позову.
Відповідачі позов визнали, в судовому засіданні підтвердили пояснення позивача.
Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_4 належало домоволодіння АДРЕСА_1.
20 січня 2011 р. між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу зазначеного домоволодіння, що підтверджується відповідною розпискою (а.с. 6). У встановленому законом порядку договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не посвідчено.
Згідно зі свідоцтвом про смерть, ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла (а.с. 7).
Згідно ст. 220 ЦК, якщо сторони домовились відносно усіх умов угоди, що підтверджено письмовими доказами, і сталось повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В судовому засіданні встановлено, що сторони досягли згоди по всім умовам договору, тобто договір виконали, але продавець ухилилася від нотаріального посвідчення угоди, що є підставою для визнання угоди дійсною та визнання за позивачем права власності на вказане домоволодіння.
Згідно ст. 12 Закону «Про власність»громадянин набуває право власності на майно, отримане внаслідок укладення угод, незаборонених законом.
В судовому засіданні встановлено, що позивач набула спірне домоволодіння внаслідок укладення договору купівлі-продажу, що є підставою для визнання за нею права власності на вказане домоволодіння.
На підставі викладеного, керуючись ст. 220 ЦК, ст. 12 Закону «Про власність», ст.ст. 213-215 ЦПК, суд
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1 від 20 січня 2011 р., укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3, дійсним.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на це рішення може бути подана в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом десяти днів зі дня його проголошення.
Суддя О.А. Фунжий