Справа №2-350/12
Категорія 44
22.11.2012 року м. Житомир
Богунський районний суд м. Житомира в складі:
головуючого - судді Полонця С.М.
з участю секретаря с/з - Волинчук Т.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою, -
Позивач звернувся з позовом до суду, в якому просить визначити порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває у спільній частковій власності між сторонами по АДРЕСА_1 та виділити позивачу в користування відповідно до рішення земельної комісії Житомирського міськвиконкому земельну ділянку площею 0,0490 га, посилаючись на те, що відповідач добровільно відмовляється встановити такий порядок відповідно до ідеальних частин у праві власності на домоволодіння.
Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити та встановити порядок користування земельною ділянкою за другим варіантом висновку експертизи.
В судовому засіданні відповідач та її представник заперечували щодо задоволення позову у повному обсязі.
Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі та дослідивши матеріали справи, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що відповідно до нотаріально посвідченого договору про виділення часток в натурі (поділ) від 01.06.2007 року у власність ОСОБА_4 перейшла квартира АДРЕСА_1, яка складала 65/100 частин житлового будинку, а у власність ОСОБА_5 перейшла квартира №2 за вказаною адресою, яка складала 35/100 частин житлового будинку. Право власності вказаних осіб було зареєстровано у встановленому законом порядку.
За договором купівлі-продажу квартири від 07.06.2007 року ОСОБА_5 продав, а ОСОБА_6 купила квартиру АДРЕСА_2.
Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 07.06.2007 року ОСОБА_3 прийняла у власність квартиру АДРЕСА_1 від ОСОБА_4
Згідно договору купівлі-продажу квартири від 04.10.2007 року ОСОБА_6 продала, а ОСОБА_2 купив квартиру №2 за вказаною адресою.
За змістом ст. 88 ЗК України та п. 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» співвласники жилого будинку мають право звертатись до суду із позовом про встановлення порядку користування земельною ділянкою, на якій розташований належний їм жилий будинок, виходячи з розміру їхніх часток у спільній власності на будинок.
Відповідно до ст. ст. 10, 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до висновку №130 судової будівельно-технічної експертизи від 28.12.2011 року, проведеної за ухвалою суду, запропоновано два варіанти встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою. При цьому експерт виходив з того, що право власності на житловий будинок зареєстровано за ОСОБА_2 в розмірі 46/100 частин, а за ОСОБА_3 в розмірі 54/100 частин, при цьому площа земельної ділянки при будинковолодінні АДРЕСА_1 складає 0,1065 га.
Суд відхиляє зазначений висновок експертизи, як такий, що суперечить іншим матеріалам справи та оглянутої в судовому засіданні інвентарної справи на будинковолодіння з наступних підстав.
Адреса будинковолодіння вказана у висновку експертизи - АДРЕСА_3, в той час як сторони по справі є співвласниками будинковолодіння АДРЕСА_1. При цьому позивач є власником квартири АДРЕСА_2, яка, відповідно до проведеного раніше поділу між співвласниками за договором про виділення часток в натурі (поділ) від 01.06.2007 року, складала 35/100 частин житлового будинку, а не 46/100 частин, як вказано у довідці БТІ від 15.10.2007р. та висновку експертизи. Відповідач ОСОБА_3 відповідно до проведеного поділу є власником квартири №1, що складає 65/100 частин, а не 54/100 частини. Вказаний договір про виділення часток в натурі (поділ) від 01.06.2007 року не визнаний недійсним у встановленому законом порядку.
Як вбачається з технічного паспорту позивача на житловий будинок та довідки БТІ від 15.10.2007 року земельна ділянка по АДРЕСА_1 не зареєстрована, при цьому її фактична площа складає 948 кв.м. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи загальна площа земельної ділянки складає вже 0,1065 га. При цьому доказів щодо закріплення за вказаним будинком земельної ділянки площею 0,1065 га відповідно до рішення міської ради позивачем не надано.
За таких обставин, коли не визначено розмір, який є різним, та межі земельної ділянки, що належить до будинку АДРЕСА_1, враховуючи розміри часток співвласників у житловому будинку з яких виходив експерт та які не відповідають правовстановлюючим документам на житловий будинок, а тому неможливо встановити порядок користування спірною земельною ділянкою і позов не підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 88, 120 Земельного кодексу України, суд -
У задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою, відмовити.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів після проголошення рішення суду.
Судя:
БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ЖИТОМИРА
Соборний майдан, 1, 10014, тел.(0412) 37-50-14
22.11.2012 року Справа № 2-350/12
ОСОБА_2
АДРЕСА_2
ОСОБА_3
АДРЕСА_1
Богунський районний суд м. Житомира направляє на Вашу адресу копію рішення суду від 22.11.2012 року для відома.
Додаток за текстом на арк.
Суддя Богунського районного
суду м.Житомира С. М. Полонець
БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ЖИТОМИРА
Соборний майдан, 1, 10014, тел.(0412) 37-50-14
22.11.2012 року Справа № 2-350/12
ОСОБА_2
АДРЕСА_2
ОСОБА_3
АДРЕСА_1
Богунський районний суд м. Житомира направляє на Вашу адресу копію рішення суду від 22.11.2012 року для відома.
Додаток за текстом на арк.
Суддя Богунського районного
суду м.Житомира С. М. Полонець
БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ЖИТОМИРА
Соборний майдан, 1, 10014, тел.(0412) 37-50-14
22.11.2012 року Справа № 2-350/12
ОСОБА_2
АДРЕСА_2
ОСОБА_3
АДРЕСА_1
Богунський районний суд м. Житомира направляє на Вашу адресу копію рішення суду від 22.11.2012 року для відома.
Додаток за текстом на арк.
Суддя Богунського районного
суду м.Житомира С. М. Полонець