Справа № 2218/20486/2012
20.11.2012 року
Хмельницький міськрайонний суд у складі
головуючої - Сарбей В.Л.,
при секретарі - Лоб І.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хмельницький справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
У жовтні 2012 року позивач звернувся до суду, вказавши, що між ним та відповідачем ОСОБА_2. 07.08.2008 року було укладено кредитний договір № 014/8711/74/15660 на суму 40 000,00 доларів США строком на 216 місяців з 07.08.2008 року по 07.08.2026 року зі сплатою 13,5% річних за користування кредитними коштами, за яким останній зобов'язувався щомісячно здійснювати погашення кредиту та погашення відсотків за користування кредитом. Засобом забезпечення виконання зобов'язань є договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_3 07.08.2008 року, укладений між позивачем та відповідачем ОСОБА_2. Предметом іпотеки є нерухоме майно: трьохкімнатна квартира № 132, загальною площею 91,6 кв.м. за адресою АДРЕСА_1. Відповідач ОСОБА_2 виконав зобов'язання частково, заборгувавши станом на 14.09.2012 року - 79 475,51 доларів США, а саме заборгованість за кредитом - 43 541,65 доларів США, заборгованість по відсотках - 8 550,97 доларів США, пеня за прострочку кредиту та відсотків - 27 382,89 доларів США. Всього заборгованість в еквіваленті по курсу НБУ становить 635 247,72 грн., а саме заборгованість за кредитом - 348 028,41 грн., заборгованість по відсотках - 68 347,90 грн., пеня за прострочку кредиту та відсотків - 218 871,41 грн.. Просить звернути стягнення на предмет іпотеки - трьохкімнатну квартиру № 132, загальною площею 91,6 кв.м. за адресою АДРЕСА_1, яка належить відповідачу ОСОБА_2 на праві власності, стягнути з відповідача судові витрати по справі.
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просить їх задовольнити в повному обсязі звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме нерухоме майно - трьохкімнатну квартиру № 132, загальною площею 91,6 кв.м. за адресою АДРЕСА_1., кошти від реалізації іпотечного майна зарахувати на погашення заборгованості по кредитному договору, стягнути з відповідача судові витрати по справі.
Відповідач в судовому засіданні пояснив, що проти задоволення позовних вимог не заперечує, визнає наявність у нього заборгованості за кредитним договором перед позивачем, однак добровільно розрахуватись не має можливості в зв'язку зі скрутним матеріальним становищем.
Заслухавши представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження.
Судом встановлено, що між позивачем і відповідачем ОСОБА_2. 07.08.2008 року було укладено кредитний договір № 014/8711/74/15660 на суму 40 000,00 доларів США, строком на 216 місяців з 07.08.2008 року по 07.08.2026 року зі сплатою 13,5 річних за користування кредитними коштами, за яким останній зобов'язувався щомісячно здійснювати погашення кредиту та погашення відсотків за користування кредитом. Засобом забезпечення виконання зобов'язань є договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_3 07.08.2008 року, укладений між позивачем та ОСОБА_2. Предметом іпотеки є нерухоме майно: трьохкімнатна квартира № 132, загальною площею 91,6 кв.м. за адресою АДРЕСА_1, яка належить відповідачу ОСОБА_2 на праві власності.
Позивач виконав свої зобов'язання за договором, тоді як відповідач ОСОБА_2 виконав зобов'язання, взяті ним на себе перед позивачем згідно кредитного договору, частково, заборгувавши станом на 14.09.2012 року - 79 475,51 доларів США, а саме заборгованість за кредитом - 43 541,65 доларів США, заборгованість по відсотках - 8 550,97 доларів США, пеня за прострочку кредиту та відсотків - 27 382,89 доларів США. Всього заборгованість в еквіваленті по курсу НБУ становить 635 247,72 грн., а саме заборгованість за кредитом - 348 028,41 грн., заборгованість по відсотках - 6 8347,90 грн., пеня за прострочку кредиту та відсотків - 21 8871,41 грн. Судові витрати, а саме судовий збір в сумі 3 219,00 грн. сплачено позивачем і підлягають стягненню на його користь з відповідача.
Вказані обставини підтверджуються наявними в матеріалах справи копією кредитного договору № 014/8711/74/15660 від 07.08.2008 року, копією договору іпотеки від 07.08.2008 року, копією заяви-анкети на отримання кредиту, розрахунками заборгованості.
Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель (банк) вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Тому суд вважає, що необхідно задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Судовий збір в сумі 3 219,00 грн. сплачений позивачем, підлягають стягненню на його користь з відповідача.
На підставі викладеного та керуючись ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст. 1049, 1050, 1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», суд -
Позов задовільнити.
Звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно - трьохкімнатну квартиру загальною площею 91,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 на праві власності та перебуває в іпотеці ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» згідно договору іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_3 07.08.2008 року та зареєстрованого в реєстрі за №6300.
Кошти від реалізації іпотечного майна зарахувати на погашення заборгованості по кредитному договору № 014/8711/74/15660 від 07.08.2008 року на користь Хмельницької обласної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» (29000 м. Хмельницький, вул. Грушевського 54, р/р290901019 в ХОД АТ ««Райффайзен Банк Аваль», код ЄДРПОУ 22985158, МФО 315966).
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» судовий збір в розмірі 3 219,00 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана Апеляційному суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: