Номер провадження 2/0515/607/2012
3 грудня 2012 року Докучаєвський міський суд Донецької області у складі судді Клименка В.П., при секретарі Крепкій Л.О., за участю позивачки ОСОБА_1 і її представника - адвоката ОСОБА_2, представника відповідача - Рудського В.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Докучаєвська справу за позовом ОСОБА_1 до Сільскогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Олександрія -Агро" (далі СТОВ "Александрія - Агро") про усунення перешкод в реалізації права власності щляхом витребування майна із чужого незаконного володіння,
ОСОБА_1 звернулася до суду із указаним позовом, в якому зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_4, який був власником двох земельних ділянок площею 8,81 га та 0,33 га, а всього 9,14 га. При житті, 16.08.2004р, батько уклав договорі оренди указаних земельних ділянок з відповідачем. 28.04.2011р їй в Докучаєвській державній нотаріальній конторі було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, яка складає із указаних земельних ділянок площею 8,81 га та 0,33 га, а всього 9,14 га. Оскільки вона є новим власником спадкових земельних ділянок, новий договір аренди цих ділянок укласти з відповідачем не бажає, а останній не бажає їх їй повернути, позивачка просила суд задовольнити позов.
В судовому засіданні позивачка підтримала позов.
Представник відповідача позов не визнав з тих підстав, що відповідно до закону та договору, укладеного з колишнім власником земельних ділянок, до позивачки перейшли всі права орендодавця і тому вона може ставити питання тільки про розірвання договору оренди, а не провитребування спірних ділянок, оскільки ними відповідач користується на законній підставі - договору оренди від 16.08.2004р. Тим більше, що позивачка отримала орендну плату за договором у 2011р і їй нараховано цю плату у 2012р.
Судом встановлено такі обставини та відповідні їм правовідносини.
Згідно із Договором оренди землі №267-04, укладеним 16.08.2004р між ОСОБА_4 і відповідачем, перший надав, а другий прийняв в строкове платне користування земельні ділянки сільскогосподарського призначення загальною площе 9,14 га, в тому числі: ріллі 8,81 га, пасовища 0,33 га, терміном на 42 роки. За користування указанимит в договорі земельними ділянками орендар сплачує орендодавцю щороку орендну плату у розмірі 1050 грн. у такі строки6 з 1 версеня по 31 грудня. Цей договір зареєстровано у Докучаєвському міському відділі Донецької регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Держкомзему України" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.03.2005р за №040517300113.
Відповідно до Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Згідно свідоцтв про народження та укладення шлюбу слідує, що позивачка є дочкою померлого. З свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданим 28.04.2011р державним нотаріусом Докучаєвської державної нотаріальної контори, слідує, що позивачка після смерті батька успадкувала земельні ділянки загальною площе 9,14 га, в тому числі: ріллі 8,81 га, пасовища 0,33 га. А Державними актами на право власності на земельні ділянки серії ЯК №077491 та ЯК №081450 підтверджується право власності позивачки на указані земельні ділянки.
Припинення договору оренди землі з підстав смерті орендодаця не передбачені ст. 31 Закону України "Про оренду землі".
Згідно до припису ч.4 ст. 32 Закону України "Про оренду землі", перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. Підпунктом 3.3 указаного вище договору передбачено, що в разі переходу права власності до інших осіб Договір оренди зберігає чинність для нового власника.
Виходячи з аналізу вище приведеного, суд вважає, що відповідач володіє і користується спірними земельними ділянками відповідно до закону та договору оренди землі від 16.08.2004р. А відповідно до ст. 387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
Оскільки витребування майна передбачає припинення права володіння і користування ним попереднім володільцем, суд вважає позов не обгрунтованим.
Виходячи із викладеного, керуючись ст.ст. 10, 57-60, 213-215 ЦПК України, на підставі ст. 41 Конституції України, ст. 378 ЦК України, ст. 32 ч.4 Закону України "Про оренду землі", п.п. 3.1 п. 3 Договору оренди землі №267-04, від 16.08.2004р, суд
Порзов ОСОБА_1 до Сільскогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Олександрія -Агро" про усунення перешкод в реалізації права власності щляхом витребування майна із чужого незаконного володіння залишити без задоволення за необгрунтованістю.
На рішення може бути подано апеляцію до апеляційного суду Донецької області через Докучаєвський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя
03.12.2012