Рішення від 05.12.2012 по справі 2-380/11

ун. № 2-380/11

пр. № 2/2608/162/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2012 року Святошинський районний суд м.Києва в складі:

головуючого судді - Кривов»яза А.П.,

при секретарі - Чірковій М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Явір-Житлобуд-2»до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, суд,-

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «Явір-Житлобуд-2» в липні 2010 року звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та з урахуванням уточнених та доповнених у ході судового розгляду позовних вимог, просило про стягнення з відповідачів заборгованості за комунальні послуги та плати за утримання будинку і прибудинкової території за період з березня 2008 р. по червень 2011 року на загальну суму 9817,54 грн.

Позивач посилається на те, що відповідачі на підставі свідоцтва про право власності від 26.08.2008 року є власниками квартири 40 в будинку 14 л по бул. Кольцова в м. Києві. Відповідачі постійно мешкають та зареєстровані у даній квартирі, тому нарахування за спожиті комунальні послуги проводиться на двох осіб. Оскільки відповідачами плата за комунальні послуги та плата за утримання будинку і прибудинкової території у повному обсязі не сплачується, позивач просив стягнути суму заборгованості, а також судові витрати.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, з урахуванням їх уточнень та доповнень, просив суд їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, посилаючись на їх безпідставність та необґрунтованість, посилався на неякісне надання їм послуг та неправомірні дії керівництва ЖБК, а також наявність рішення суду від 11.05.2012 року та ухвали Апеляційного суду від 07.08.2012 року якими зобов'язано ТОВ «Явір-Житлобуд -2»здійснити перерахунок відповідачам додаткових витрат на утримання будинку за період з лютого 2009 року по листопад 2009 року на суму 463 грн. 70 коп.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, про час та день розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила в зв'язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу у її відсутності.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним позов задовольнити частково виходячи з наступного.

Згідно з вимогами ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

У судовому засіданні встановлено, що відповідачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право власності від 26.08.2008 року належить квартира 40, яка розташована в АДРЕСА_1 в рівних частинах. (а.с.23)

Згідно з ст.ст.151, 156, 179 ЖК України власник квартири зобов»язаний приймати участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території та своєчасно вносити плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

Відповідно до вимог ст.162 ЖК України плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Як встановлено у судовому засіданні, відповідачі обов»язку по внесенню квартирної плати та плати за комунальні послуги не виконували, у них утворилася заборгованість по оплаті спожитих комунальних послуг, за утримання будинку і прибудинкової території за період з березня 2008р. по червень 2011р. на загальну суму 9817, 54 грн.

Згідно з рішенням Святошинського районного суду м. Києва від 11.05.2012 року зобов'язано ТОВ «Явір-Житлобуд-2»здійснити перерахунок відповідачам додаткових витрат на утримання будинку за період з лютого 2009 року по листопад 2009 року на суму 463 грн. 70 коп., а також зобов»язано провести перерахунок по квартирній платі за ненадані послуги з дератизації та дезинфекції за період з 1.12.2009р. по 31.12.2010р., з прибирання снігу за січень-лютий 2010р. (а.с.164-167)

Як встановлено судом, ТОВ «Явір-Житлобуд-2»на виконання зазначеного рішення суду проведено відповідний перерахунок та, станом на 4.12.2012р., заборгованість відповідачів перед позивачем складає 7 931,19 грн., що підтверджується наданим суду розрахунком заборгованості та рахунком на сплату комунальних послуг. (а.с.183-184)

Крім того, в червні 2011 р. відповідачами було сплачено 505 грн. 91 коп. заборгованості та 20.08.2011 року відповідачами була сплачена сума у розмірі 100 грн. (а.с.150-15)

Таким чином, судом встановлено, що витрати на утримання будинку і прибудинкової території, сплати комунальних послуг мають нести власники незалежно від того, що квартирою користуються і інші особи, які можуть компенсувати власнику понесені ним витрати у розмірі, визначеному їх домовленістю або в судовому порядку.

Оцінюючі зібрані по справі докази, в їх сукупності та співставленні суд вважає, що позовні вимоги позову є обґрунтованими та такими, що підлягають частковому задоволенню.

Крім того, у відповідності до ст.88 ЦПК України з відповідачів підлягають стягненню на користь позивача судові витрати по 87 грн. 26 коп.

Керуючись ст.ст. 151, 156, 162, 179, ЖК України, ст.ст. 10, 11, 57-60, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд, -

.

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 солідарно на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Явір-Житлобуд-2»заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 7 931 грн. 19 коп. та 87 грн. 26 коп. судових витрат, а всього стягнути 8 018 (вісім тисяч вісімнадцять) грн. 45 коп.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення.

Суддя: