ун. № 2608/14274/12
пр. № 2/2608/6397/12
07 грудня 2012 року
Святошинський районний суд м. Києва
в складі: головуючого - судді Кириленко Т.В.
при секретарі Бандурі Н.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів, суд, -
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідачки заборгованість по орендній платі з урахуванням пені за в розмірі 9213грн. 48коп. та судові витрати по справі, посилаючись на те, що 29.06.2011р. з відповідачкою був укладений договір суборенди квартири АДРЕСА_1, що належить ТОВ «КСП «Пожтехніка», яке передало її позивачу по договору оренди від 1.6.2011р. Відповідно до умов договору відповідачка зобов'язалась своєчасно оплачувати орендну плату в розмірі 4000грн. на місяць, однак свої зобов'язання не виконала, не сплатила орендну плату за серпень та вересень 2011р. і в кінці вересня залишила квартиру.
Представник позивача позов підтримує, просить слухати справу у його відсутність.
Відповідачка в судове засідання не з'явилась повторно, про день слухання справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила, а тому суд вважає можливим слухати справу у її відсутність згідно ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Як встановлено в судовому засіданні, 29.06.2011р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір суборенди квартири, відповідно до якого позивач, який є орендарем квартири АДРЕСА_1 на підставі договору оренди від 1.06.2011р. здав відповідачці в суборенду вказану квартиру строком до 29.06.2012р. /ас 4-10/.
Відповідно до п. 5.1, 5.3 договору суборендар сплачує орендну плату в розмірі 4000грн. щомісячно не пізніше 10 числа відповідного місяця.
Згідно п. 10.2 суборендар у випадку прострочення по сплаті орендних платежів сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми прострочення, що нараховується за кожен день прострочення виконання зобов'язання.
Однак відповідачка свої зобов'язання виконала не в повному обсязі, не оплатила орендну плату за користування квартирою за серпень та вересень 2011р. в розмірі 8000грн.
Відповідно до ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона -власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
Згідно ч. 3 ст. 815 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановленого договором найму.
Згідно ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Оскільки відповідачка свої зобов'язання по оплаті житла не виконала, з неї на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по орендній платі за серпень та вересень 2011р. в розмірі 8000грн., пеня в розмірі 1213,48грн., а всього підлягає стягненню 9213грн. 48коп.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню судовий збір.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 525, 526, 810, 815 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218, 224, 226 ЦПК України, суд,-
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованість в розмірі 9213грн. 48коп., судові витрати в розмірі 214грн. 60коп., а всього підлягає стягненню 9428грн. 08коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачки, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів.
Суддя