Справа № 2603/2098/12
іменем України
28.05.2012
Деснянський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді Ярошенко С.В.,
при секретарі Ткаченко Т.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом дочірнього підприємства «Екос» АТ ХК «Київміськбуд» до ОСОБА_1 про спонукання укласти договір про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території,
Дочірнє підприємство «Екос» АТ ХК «Київміськбуд» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про спонукання укласти договір про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території. Позовна заява мотивована тим, що відповідач є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1, що перебуває на балансі дочірнього підприємства «Екос» АТ ХК «Київміськбуд». В порушення ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ОСОБА_1 ухиляється від укладення договору про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території.
Представник позивача у судовому засіданні підтримала позовну заяву у повному обсязі.
Відповідач заявлені позовні вимоги визнала частково.
Вислухавши доводи сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Так, судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 стоїть на балансі дочірнього підприємства «Екос» АТ ХК «Київміськбуд», власником якої є відповідач по справі ОСОБА_1. є власником вказаної квартири.
Утримання квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.
В силу ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 13 Правил користування приміщеннями житлових будинків користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572, споживач зобов'язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг.
Відносини, що виникають з договору про надання житлово-комунальних послуг є цивільно-правовими, які відповідно до ст. 1 ЦК України засновані на юридичній рівності, вільному волевиявленні, майновій самостійності сторін, які не перебувають у владному підпорядкуванні між собою.
Основним принципом регулювання цивільних відносин, серед інших, є принцип свободи договору - п. 3 ч. 1 ст. 3 ЦК України. Зміст цього принципу відповідно до ст. 627 ЦК України полягає в тому, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з врахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Згідно аб. 2 ч. 2 ст. 4 ЦК України акти цивільного законодавства, в тому числі і закони України, повинні прийматися відповідно до Конституції України та ЦК України.
Таким чином, ЦК України є актом спеціальної дії у цивільно-правових відносинах, який має вищу юридичну силу у системі актів цивільного законодавства, у порівнянні із іншими актами, які повинні відповідати ЦК України. Положення ж тих актів цивільного законодавства, що суперечать ЦК України застосовуватися не можуть.
Беручи до уваги встановлені факти та відповідні їм правовідносини, суд вважає, що позовні вимоги дочірнього підприємства «Екос» АТ ХК «Київміськбуд» щодо спонукання ОСОБА_1 укласти договір про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території задоволенню не підлягають.
На підставі викладеного, керуючись ст. 10, 11, 15, 60, 88, 212-215 ЦПК України,
У задоволенні позову відмовити.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду міста Києва через Деснянський районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня проголошення.
Головуючий