Справа № 1521/408/12
06 липня 2012 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Бичковського Є.Л.
при секретарі Ауловій О.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Овідіополь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області про визнання права власності,-
20 березня 20012 року позивачка звернулась до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що під час шлюбу з ОСОБА_3 на належній останньому на праві власності земельній ділянці площею 0,06 га під АДРЕСА_1 за наявністю належного дозволу вони як подружжя за рахунок спільних коштів побудували житловий будинок з господарськими будівлями. Але це нерухоме майно не було введено в експлуатацію та правовстановлювальні документи на нього також отримано не було, а ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Позивачка прийняла спадкове майно шляхом вступу у фактичне управління та володіння ним, але не може отримати свідоцтво про право власності на спадщину за законом у нотаріальній конторі, оскільки в неї не має правовстановлювальних документів на це майно.
Позивачка просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівелями за адресою: АДРЕСА_1
У судове засідання сторони не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Позивачка та відповідачка ОСОБА_2, кожна окремо, звернулись до суду із заявами про розгляд справи у їх відсутність. При цьому позивачка позов підтримала та просила його задовольнити, а відповідачка ОСОБА_2 проти задоволення позову не заперечувала.
Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, про причини неявки свого представника суд не сповістила.
Дослідивши матеріали цивільної справи суд вважає, що заявлений позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 14 травня 1966 року міським бюро ЗАГС міста Куйбишева між позивачкою та ОСОБА_3 було зареєстровано шлюб, актовий запис №1772.
Рішенням Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 03 листопада 1998 року №12 для будівництва індивідуального житлового будинку та господарських будівель чоловіку позивачки ОСОБА_3 було надано у постійне користування земельну ділянку площею 0,06 га під АДРЕСА_1.
Рішенням Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 20 березня 2002 року №2 вищезазначену земельну ділянку було передано ОСОБА_3 у приватну власність безоплатно для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель.
29 квітня 2002 року Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області за №101 видала ОСОБА_3 дозвіл на виконання будівельних робіт щодо завершення будівництва житлового будинку по типовому проекту №346-1м-2 розмірами 6,4 х 8,4 м, загальною площею 59,9 кв.м, житловою площею 41,3 кв.м, з господарськими будівелями гараж 4,0 х 6,0 м за адресою: АДРЕСА_1, а відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Овідіопольської районної державної адміністрації за реєстраційним №101 від 29 квітня 2002 року видав будівельний паспорт .
Рішенням Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 05 червня 2002 року №140 ОСОБА_3 дозволено здійснити будівництво індивідуального житлового будинку розмірамі 6,4 х 8,4 м, загальною площею 59,9 кв.м, житловою площею 41,3 кв.м, з господарськими будівелями за адресою: АДРЕСА_1, у відповідності з будівельним паспортом, виданим йому 29 квітня 2002 року відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Овідіопольської районної державної адміністрації за реєстраційним №101.
Згідно з довідкою Овідіопольського районного бюро технічної інвентаризації від 08 травня 2012 року №6 готовність незавершеного будівництвом об'єкта нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, складає 49%. Крім того на земельній ділянці розташовані гараж літ.Б, підвал літ.Б1, баня літ.В, сарай літ.Г, вбиральня-душ літ.Д.
Чоловік позивачки ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про його смерть НОМЕР_1, яке видано першим відділом РАГС Приморського районного управління юстиції.
Згідно з ст.548 ЦК Української PCP 1963 року, який діяв до 01 січня 2004 року, для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.
Згідно з ст.549 ЦК Української РСР 1963 року, який діяв на час смерті спадкодавця та втратив чинність 01 січня 2004 року, визнається, що спадкоємець прийняв спадщину якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.
Після смерті чоловіка ОСОБА_3 позивачка прийняла його спадкове майно шляхом вступу у фактичне управління та володіння ним. Оскільки позивачка вчасно та належним чином прийняла спадщину ОСОБА_3, в силу ч.2 ст.548 ЦК Української PCP 1963 року має бути визнано, що ця спадщина належить їй з моменту її відкриття.
Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, даних в п.8 його постанови «Про судову практику у справах про спадкування»від 30 травня 2008 року N7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.
Позивачка та її чоловік ОСОБА_3З здійснювали будівництво у встановленому законом порядку, що підтверджується письмовими доказами: рішеннями Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 03 листопада 1998 року №12, від 20 березня 2002 року №2, від 05 червня 2002 року №140, дозволом Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області від 29 квітня 2002 року №101 та відповідним будівельним паспортом.
Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи від 09 червня 2012 року №05-06/10, проведеної судовим експертом Найдьоновим І.В., гараж літ.Б, підвал літ.Б1, баня літ.В, сарай літ.Г, вбиральня-душ літ.Д по адресу: АДРЕСА_1, відповідають вимогам державних будівельних норм, збереження та існування цього нерухомого майна не створює незручностеї або перешкод землекористувачів сусідніх земельних ділянок (недопустимий вплив).
Але позивачка не може отримати свідоцтво про право власності на спадщину за законом у нотаріальній конторі, оскільки в неї не має правовстановлювальних документів на це майно. Також вона не може документально підтвердити наявність в неї прав та обов'язків як забудовника, оскільки уся будівельна документація була оформлена на померлого ОСОБА_3 Зазначені обставини свідчать про відсутність умов для одержання позивачкою в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину або звернення її до інспекції державного будівельного архітектурного контролю з питань прийняття об'єкта до експлуатації.
Вирішуючи даний позову суд також враховує, що згідно з ст.22 КпШС України, який діяв до 01 січня 2004 року, майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном.
Відповідно до ст.28 КпШС України в разі поділу майна, яке є спільною сумісною власністю подружжя, їх частки визнаються рівними.
З врахуванням вищенаведених обставин, оцінивши їх у сукупності, суд вважає, що гараж літ.Б, підвал літ.Б1, баня літ.В, сарай літ.Г, вбиральня-душ літ.Д було побудовано з дотриманням будівельних норм та правил на відведеній для цієї мети земельній ділянці та права суміжних землекористувачів при цьому порушені не були, тому за позивачкою має бути визнано право власності на зазначене нерухоме майно, а в силу ч.3 ст.331 ЦК України за позивачкою також має бути визнано право власності на будівельні матеріали незакінченого будівництвом житлового будинку літ.А. готовністю 49% за адресою: АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212, 213 ЦПК України, на підставі ст.ст. 16, 331, 376, 1296 ЦПК України, ст.ст. 548, 549 ЦК Української РСР, ст.ст. 22, 28 КпШС Української РСР, суд,-
Позов задовольнити частково.
Визнати право власності ОСОБА_1 на незакінчений будівництвом житловий будинок літ.А готовністю 49%, на гараж літ.Б, підвал літ.Б1, баню літ.В, сарай літ.Г, вбиральню-душ літ.Д, що розташовані на земельній ділянці площею 0,06 га за адресою: АДРЕСА_1
У задоволенні решти позовних вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд Одеської області протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя Є.Л.Бичковський