Справа № 2/0516/1039/2012
17 грудня 2012 р. Дружківський міський суд Донецької області у складі:
головуючого судді Панової Т.Л.
при секретарі Костіній І.В.
з участю позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дружківка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,
позивач звернувся до суду з позовом до відповідача в якому зазначає, що 13 березня 2012року він з прилюдних торгів придбав квартиру, яка розташована по АДРЕСА_1. Відповідно до державної реєстрації від 19.07.2012року №37168151 квартира належить йому на праві власності.
В квартирі зареєстрований , як мешканець, відповідач ОСОБА_2, який ще до проведення прилюдних торгів, де реалізовувалось його майно, в серпні 2011року, виїхав в м.Київ, не знявшись з реєстрації.
Ніякого майна відповідача в квартирі немає. Відповідач відсутній на житловій площі понад 6 місяців без поважих причин, та втратив право користування житловою площею в даній квартирі. Визнання відповідача втратившим право користування житловою площею йому необхідно для припинення комунальних нарахувань на відповідача, як користувача комунальними послугами. Просить усунути перешкоди в користуванні його власністю, визнавши відповідача ОСОБА_2, таким, що втратив право користування житловою площею в квартирі АДРЕСА_1
В судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги. Пояснив, що в 2011році йому стало відомо, що проводяться прилюдні торги з реалізації квартири, яка була предметом застави за кредитним договором. Кредит брав відповідач ОСОБА_2, і в заставу передав належну йому квартиру. Зі слів сусідів по квартирі, йому відомо, що фактично ОСОБА_2 в цій квартирі ніколи не мешкав, а мешкав в ній одинокий чоловік ОСОБА_1, який подарував цю квартиру ОСОБА_2 ОСОБА_1 помер вже давно. Квартира стояла пуста, доки банк не почав її продавати, оскільки кредит не погашався. Він придбав цю квартиру в березні 2012року. За весь цей час ОСОБА_2 не повідомляв про себе і не цікавився квартирою. Де він може знаходитися, йому не відомо. Від сусідів чув, що може десь бути в Києві, Але точно він не знає. Реєстрація ОСОБА_2 в квартирі перешкоджає йому користуватися квартирою, оскільки він вимушений сплачувати квартплату , яка нараховується на відповідача. Просить його визнати таким, що втратив право користування квартирою. Не заперечує щодо заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не з"явився. До суду надійшла судова повістка з позначкою житлової організації, про неможливість вручити повістку відповідачу з-за відсутності його по відомому суду місту мешкання відповідача (АДРЕСА_2).
Суд прийняв рішення про заочний розгляд справи.
Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.
Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
В судовому засіданні встановлено, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується нотаріальним свідоцтвом про належність позивачу на праві власності майна від 13 березня 2012року та витягом про державну реєстрацію прав (а.с.5-6).
Із свідоцтва вбачається, що квартира належить позивачу на підставі акту про проведення прилюдних торгів 3956 від 02.03.2012р, затвердженого начальником відділу державної виконавчої служби Дружківського міського управління юстиції Вадовським 02 березня 2012року.
Адресною довідкою підтверджується реєстрація відповідача ОСОБА_2 в спірній квартирі з 2001року (а.с.14).
Фактично, в квартирі відповідач ОСОБА_2 не мешкає більше одного року. Де він знаходиться у теперішній час позивачу не відомо, що підтверджується Актом обстеження квартири від 25.09.2012року , який затверджено в.о. директора КП "Комсервис" (а.с.7).
Суд вважає, що відповідач втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 з моменту продажу цієї квартири, оскільки у нього припинилося право власності на квартиру внаслідок її відчуження.
Суд вважає, що реєстрація відповідача в зазначеній квартирі, створює перешкоди в користуванні позивачем власністю.
Враховуючи викладене, суд вважає необхідним визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою позивача.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,61,209,212-215,223-226 ЦПК , на підставі ст. 391 ЦК України , суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд шляхом подання в 10денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Суддя: Т. Л. Панова