79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
22.03.12 Справа№ 5015/110/12
Господарський суд Львівської області у складі:
судді Костів Т.С.
при секретарі Зошій М.Р.
за участю представників сторін:
позивача -Бабій О.О..
відповідача -Тильчик В.П.
розглянув матеріали позовної заяви товариства з обмеженою відповідальністю "Галичбудмонтаж", м. Львів
до приватного акціонерного товариства "Ірокс", м. Львів
про визнання права власності
Суть спору: позовну заяву подано товариством з обмеженою відповідальністю "Галичбудмонтаж", м. Львів до приватного акціонерного товариства "Ірокс", м. Львів про визнання за ТзОВ "Галичбудмонтаж" права власності на нерухоме майно у м. Львів, вул. Бальзака, 25, а саме підвали: ХХІІІ площею 34,4 кв.м., ХХІV площею 3, 4 кв.м., ХХV площею 45,2 кв.м., ХХVІ площею 3,3 кв.м., ХХVІІ площею 3,7 кв.м., ХХVІІІ площею 3,7 кв.м., ХХІХ площею 11, 6 кв.м., ХХХ площею 5,2 кв.м., ХХХІ площею 4,3 кв.м., ХХХІІ площею 4,5 кв.м., ХХХІІІ площею 24,3 кв.м., ХХХІV площею 11,9 кв.м.; зобов'язання приватного акціонерного товариства "Ірокс" не чинити перешкод товариству з обмеженою відповідальністю "Галичбудмонтаж" в користуванні зазначеним майном.
Ухвалою господарського суду Львівської області від 13.01.2012 р. порушено провадження у справі та призначено розгляд на 02.02.2012 р.. Розгляд справи відкладався з мотивів, зазначених в ухвалах суду від 02.02.2012 р., 28.02.2012 р., 12.03.2012 р..
Представникам сторін роз'яснено їх права згідно зі ст. 22 ГПК України.
В судових засіданнях представник позивача позов підтримав з мотивів, зазначених у позовній заяві. Ствердив, зокрема, що 09.06.2005 р. між сторонами укладено договір підряду за яким позивач зобов'язався виконати будівельно-монтажні роботи по будівництву багатоквартирного будинку по вул. Бальзака, 25 у м. Львові, а відповідач зобов'язався прийняти ці роботи та оплатити їх шляхом перерахування грошових коштів або передачі матеріальних цінностей на суму вартості виконаних робіт (п. п. 2.2, 3.3.). У відповідності до довідки про вартість виконаних підрядних робіт від 23.12.2005 р., позивач виконав роботи на загальну суму 147725 грн. У 2008 р. відповідач провів розрахунок за виконані роботи шляхом передачі позивачу спірного майна, однак, вчиняє дії, що унеможливлюють його використання власником, що підтверджується актами від 06.04.2011 р. та від 19.05.2011 р.. Просив позов задовольнити.
Відповідач позов визнав з мотивів, зазначених у відзиві. Визнавши факт укладення договору підряду від 09.06.2005 р. та розрахунку за ним шляхом передачі спірного майна за актом прийому-передачі від 23.12.2008 р., ствердив, що відповідач розраховував на повернення цього майна після проведення оплати вартості будівельних робіт грошовими коштами. Однак, оскільки кошти відсутні, не заперечує проти визнання права власності на спірне майно за позивачем.
Розглянувши матеріали справи в їх сукупності, заслухавши пояснення представників, суд встановив наступне.
09.06.2005 р. між позивачем (виконавець) та відповідачем (замовник) укладено договір підряду на виконання будівельно-монтажних робіт за яким замовник доручає, а виконавець виконує будівельно-монтажні роботи на об'єкті по будівництву багатоквартирного житлового будинку по вул. Бальзака, 25 у м. Львові (п. 1.1.). Замовник після підписання актів та довідок про виконані роботи оплачує вартість виконаних будівельно-монтажних робіт виконавцю шляхом перерахування грошових коштів або передачі матеріальних цінностей на суму вартості виконаних будівельно-монтажних робіт (п. 2.2.).
Згідно із ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно із ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Як вбачається з матеріалів справи, договір фактично виконувався сторонами. Позивач виконав роботи на загальну суму 147725 грн., що підтверджується довідкою про вартість виконаних підрядних робіт за червень-грудень 2005 р.. З матеріалів справи вбачається, що відповідач провів розрахунок за виконані роботи шляхом передачі позивачу спірних підвалів ХХІІІ площею 34,4 кв.м., ХХІV площею 3, 4 кв.м., ХХV площею 45,2 кв.м., ХХVІ площею 3,3 кв.м., ХХVІІ площею 3,7 кв.м., ХХVІІІ площею 3,7 кв.м., ХХІХ площею 11, 6 кв.м., ХХХ площею 5,2 кв.м., ХХХІ площею 4,3 кв.м., ХХХІІ площею 4,5 кв.м., ХХХІІІ площею 24,3 кв.м., ХХХІV площею 11,9 кв.м. за актом приймання-передачі від 23.12.2008 р.. На дату такої передачі будинок не був завершений будівництвом, у зв'язку із чим зазначений акт прийому-передачі за своєю суттю тягнув перехід майнового права на оформлення в майбутньому права власності на вказані приміщення за набувачем. Акт готовності об'єкта до експлуатації №1227 був затверджений 31.12.2009 р., декларація про готовність об'єкта до експлуатації була зареєстрована в інспекції ДАБК у Львівській області 26.01.2012 р..
З матеріалів справи, зокрема, актів від 06.04.2011 р. та від 19.05.2011 р., вбачається, що відповідач перешкоджав доступу позивача у ці приміщення, заперечував право власності на них позивача.
Згідно із ч. ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно із ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Як вбачається з довідки житлово-експлуатаційної контори дирекції по будівництву ЗАТ "Ірокс" №7 від 21.03.2012 року, спірні підвальні приміщення станом на 21.03.2012р. не приватизовані будь-якими фізичними чи юридичними особами. Доказів належності спірного майна іншим особам, суду надано не було. При цьому, суд приймає до уваги ту обставину, що рішенням господарського суду Львівської області від 04.08.2011 р. у справі №5015/3547/11 між тими ж сторонами були задоволені подібні позовні вимоги та визнано право власності на сусідні підвальні приміщення з аналогічних підстав. Рішення набрало законної сили та право власності на такі підвали було зареєстровано за позивачем у встановленому законом порядку, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав.
Згідно із ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Крім того, згідно із ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права, у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Позов підтверджений поданими документами і підлягає до задоволення.
Оскільки спір виник з вини відповідача, судові витрати, згідно ст.49 ГПК України, покладаються на нього.
Керуючись ст. ст. 33, 35, 43, 84, 85 ГПК України, суд,-
вирішив:
1.Позов задоволити повністю.
2.Визнати за ТзОВ "Галичбудмонтаж" (м.Львів, вул.Буйка, 17А, код ЄДРПОУ 31291285) права власності на нерухоме майно у м.Львів, вул. Бальзака, 25, а саме підвали: ХХІІІ площею 34,4 кв.м., ХХІV площею 3, 4 кв.м., ХХV площею 45,2 кв.м., ХХVІ площею 3,3 кв.м., ХХVІІ площею 3,7 кв.м., ХХVІІІ площею 3,7 кв.м., ХХІХ площею 11, 6 кв.м., ХХХ площею 5,2 кв.м., ХХХІ площею 4,3 кв.м., ХХХІІ площею 4,5 кв.м., ХХХІІІ площею 24,3 кв.м., ХХХІV площею 11,9 кв.м..
3.Зобов'язати приватне акціонерне товариство "Ірокс" (м.Львів, вул.Буйка, 17А, код ЄДРПОУ 23958651) не чинити перешкод товариству з обмеженою відповідальністю "Галичбудмонтаж" в користуванні майном у м. Львів, вул. Бальзака, 25, а саме підвалами: ХХІІІ площею 34,4 кв.м., ХХІV площею 3, 4 кв.м., ХХV площею 45,2 кв.м., ХХVІ площею 3,3 кв.м., ХХVІІ площею 3,7 кв.м., ХХVІІІ площею 3,7 кв.м., ХХІХ площею 11, 6 кв.м., ХХХ площею 5,2 кв.м., ХХХІ площею 4,3 кв.м., ХХХІІ площею 4,5 кв.м., ХХХІІІ площею 24,3 кв.м., ХХХІV площею 11,9 кв.м..
4.Стягнути з приватного акціонерного товариства "Ірокс" (м.Львів, вул.Буйка, 17А, код ЄДРПОУ 23958651) на користь ТзОВ "Галичбудмонтаж" (м.Львів, вул.Буйка, 17А, код ЄДРПОУ 31291285) 2954,50 грн. судового збору.
5.Накази видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.
Суддя Костів Т.С.
Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог статті 84 ГПК України 26.03.2012 року.