ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
13 грудня 2012 р. Справа № 5010/1311/2012-П-12/43
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Матуляк П. Я. , при секретарі судового засідання Михалевич А. Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом: Долинського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Старомізуньської сільської ради, вул.Кропивнянська,3,с.Старий Мізунь,Долинський район, Івано-Франківська область,77543
до відповідача: закритого акціонерного товариства "Мізунь" вул. Ровенька,1,с.Новий Мізунь,Івано-Франківська область,77543
про стягнення 21764,52 грн. заборгованості по оренді землі
за участю представників сторін:
Від позивача: Костів О.Я., (довіреність №493-02/29 від 23.11.12р. - спеціаліст)
Учасник судового засідання: Ворох А.В., (посвідчення №007898 від 06.10.12р. - старший прокурор відділу)
Від відповідача: не з"явився.
встановив, що Долинський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі Старомізуньської сільської ради звернувся до господарського суду Івано-Франківської області з позовом до закритого акціонерного товариства "Мізунь" про стягнення 21764,52 грн. заборгованості по оренді землі.
Позовні вимоги мотивовано невиконанням відповідачем прийнятих на себе зобов"язань за договорами оренди землі в частині своєчасності сплати орендної плати. В обгрунтування позовних вимог позивач посилається, зокрема, на ст.526 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України .
Ухвалою суду від 22.10.12 порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 27.11.12.
У зв"язку з неявкою відповідача в судове засідання ухвалою суду від 27.11.12 відкладено розгляд справи на 13.12.12.
В судовому засіданні 13.12.12 представник позивача та прокуратури підтримали заявлений позов з підстав, викладених у позовній заяві .
10.12.12 Долинським міжрайонним прокурором подано заяву про збільшення позовних вимог (вх.№8233/2012 свх.), якою позивач просить стягнути з відповідача 43509,04 грн. заборгованості по орендній платі за період липень - жовтень 2012 року. Зазначена заява мотивована тим, що за вересень - жовтень 2012 року відповідач не сплатив орендну плату за землю, внаслідок чого заборгованість відповідача зросла на 21764,52 грн. і становить 43509,04 грн.
В контексті ст.22 ГПК України судом зазначену заяву прийнято до розгляду, таким чином , предметом даного позову є стягнення з відповідача 43509,04 грн. заборгованості по орендній платі.
Крім того, у позовній заяві позивач просить з метою забезпечення позову накласти арешт в розмірі пред"явленої суми на розрахунковий рахунок та майно відповідача.
За змістом ст.66 ГПК України господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.
Разом з тим, згідно Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 N 16 " Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову. З цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених статтею 33 ГПК , обов'язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення позову. Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.
Позивачем не обґрунтувано причин звернення із заявою про забезпечення позову та не подано суду доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення позов, тому суд відмовляє в задоволенні клопотання щодо забезпечення позову.
В судове засідання 13.12.12 відповідач повторно не з"явився, вимог ухвал суду від 22.10.12 та 27.11.12 не виконав, відзиву на позов не подав. Докази повідомлення відповідача належним чином про час та дату судового розгляду у суду відсутні.
Разом з тим, частиною 3 статті 22 ГПК України встановлено обов"язок сторін добросовісно користуватися належними їм процесуальним правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходи до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.
Згідно п.3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 N 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції з наступними змінами якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.
За таких обставин, згідно ст.75 Господарського процесуального кодексу України та ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами, запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.
Розглянувши матеріали справи, із врахуванням вимог Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод стосовно розгляду справи упродовж розумного строку, вислухавши представників позивача, всебічно і повно з"ясувавши всі обставини, на яких грунтуються вимоги, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, суд вважає за правильне взяти до уваги наступне.
16.08.04 між позивачем - Старомізунською сільською радою (орендодавець) та закритим акціонерним товариством "Мізунь" (орендар) укладено договори оренди землі , оригінали яких на виконання вимог ухвали суду від 22.10.12 позивачем представлено в судове засідання. За цими договорами орендодавець зобов"язався передати, а орендар прийняти в строкове платне користування земельні ділянки площами відповідно 3,8735 га, 0,9014 га. та 0,300 га в с.Новий Мізунь (п.1, 2 договорів).
Пунктами 9, 11 даних договорів сторони погодили, що орендна плата вноситься у грошовій формі в розмірі 2% від суми нормативної грошової оцінки, що становить 590грн.40коп. на рік, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.
03.03.11 між сторонами у справі укладено додаткові угоди до договорів оренди від 16.08.04, якими виключено п.11 договорів та внесено зміни до п.5 розділів ІІ та п.9 розділів IV даних договорів - встановлено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 164310 грн., а орендна плата вноситься орендарем у формі грошової орендної плати в розмірі 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і становить 9858 грн. на рік (для земельної ділянки площею 0,300 га), 97937,57 грн. (для земельної ділянки площею 3,8735 га) та 22701 грн.(для земельної ділянки площею 0,9014 га) і сплачується щомісячно в розмірі 1/12 річної суми протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного періоду шляхом оплати коштів в місцевий бюджет на рахунок Старомізунської сільської ради. Таким чином, сумарна щомісячна орендна плата за цими договорами становить 10 882,26 грн.
В порушення прийнятих на себе договірних зобов"язань відповідачем не сплачувалася орендна плата, внаслідок чого заборгованість відповідача перед позивачем за даними договорами за липень - жовтень 2012 року становить 43509,04 грн., що підтверджується розрахунками заборгованості по орендній платі за землю від 15.10.12 та 03.12.12.
Доказів погашення даної суми заборгованості відповідачем суду не подано .
За змістом ст.11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставою виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договір .
Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов"язання виникають з підстав, передбачених ст.11 цього кодексу , зокрема , із договорів .
В силу статті 792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Статтею 1 Закону України "Про оренду землі" визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Згідно ст.13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Приписами статті 21 даного закону визначено , що розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.
Статтями 35, 36 Закону України "Про оренду землі" встановлено , що спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку. У разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.
Відповідно до вимог ст. 629 ЦК України договір є обов'язковий для виконання сторонами.
В контексті ст.9 Цивільного кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до ст.ст.525,526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 530 ЦК України передбачено, що у разі, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Порядок та строк сплати орендної плати визначено пунктами 9, 11 договорів оренди - орендна плата вноситься орендарем у формі грошової орендної плати в розмірі 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і становить 9858 грн. на рік (для земельної ділянки площею 0,300 га) 97937,57 грн. (для земельної ділянки площею 3,8735 га) та 22701 грн.(для земельної ділянки площею 0,9014 га) і сплачується щомісячно в розмірі 1/12 річної суми протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного періоду шляхом оплати коштів в місцевий бюджет на рахунок Старомізунської сільської ради.
Факт порушення відповідачем договірних зобов"язань підтверджується матеріалами справи, тому суд вважає позовну вимогу щодо стягнення 43509,04 грн. заборгованості з орендної плати обгрунтованою. При цьому судом враховано практику Вищого господарського суду України з розгляду аналогічних спорів , викладену у постановах від 03.04.12 у справі № 1/314 та від 12.04.12 у справі № 28/144/2011.
Судові витрати у відповідності до ст.49 ГПК України покласти на відповідача .
Керуючись ст.8,124 Конституції України, Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод, ст.ст. 9, 525, 526, 530, 792 Цивільного кодексу України , ст.ст. 21, 35 , 36 Закону України "Про оренду землі", ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст.49, 75, ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд
задовольнити позов Долинського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Старомізуньської сільської ради до закритого акціонерного товариства "Мізунь" про стягнення 43509,04 грн. заборгованості по орендній платі за землю .
Стягнути з закритого акціонерного товариства "Мізунь"(с.Новий Мізунь Долинського району, вул.Ровенська,1 , код ЄДРПОУ 32447325) 43509,04 грн. (сорок три тисячі п"ятсот дев"ять гривень чотири копійки) заборгованості по орендній платі за землю на користь Старомізуньської сільської ради ( с.Старий Мізунь , вул.Кропив"янська,3 , р/р 33214812700182 в УДК м.Івано-Франківськ МФО 836014 код ЄДРПОУ 04356099, код платежу 13050200).
Стягнути з закритого акціонерного товариства "Мізунь"(с.Новий Мізунь Долинського району, вул.Ровенська,1 , код ЄДРПОУ 32447325) 1609,50грн. (одна тисяча шістсот дев"ять гривень п"ятдесят копійок) судового збору (найменування суду Господарський суд Івано-Франківської області код ЄДРПОУ суду 03499939 номер рахунку 31219206783002 одержувач Управління Державної казначейської служби України у м. Івано-Франківську Івано-Франківської обл. код ЄДРПОУ одержувача 37952250 банк одержувача Головне управління Державної казначейської служби України в Івано-Франківській області МФО одержувача 836014 код класифікації доходів бюджету 22030001).
Накази видати після набрання рішенням законної сили .
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Повне рішення складено 18.12.12
Суддя Матуляк П. Я.
Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"
________________ Легінь О. В. 18.12.12