Справа № 1505/8746/2012
ІМЕНЕМ УКрАЇНи
12 грудня 2012 року м. Білгород-Дністровський
Білгород - Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі: головуючого -одноособово судді Боярського О.О.,
при секретарі -Рачицькій І.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності та знесення самочинної будівлі, треті особи: Затоківська селищна рада, Інспекція ДАБК в Одеській області,
Позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності та знесення самочинної будівлі, треті особи: Затоківська селищна рада, Інспекція ДАБК в Одеській області.
Представник позивача у судовому засіданні не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, в матеріалах справи є його заява, відповідно до якої просить задовольнити п. 1 свого позову, а від п. 2 відмовився та просить слухати справу у його відсутність, на заочний розгляд справи згоден.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причина неявки суду не відома.
Представник третьої особи Затоківської селищної ради у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причина неявки суду не відома.
Представник третьої особи Інспекції ДАБК в Одеській області у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причина неявки суду не відома.
З письмової згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 31 грудня 2010 року. Державний акт на право власності на земельну ділянку видано на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29 березня 2002 року посвідченого приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3
Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 31 грудня 2010 року, площа земельної ділянки становить 0,0497 кв.м. Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку від 31 грудня 2010 року на місцевості встановлені межі земельної ділянки шляхом встановлення огорож.
Суміжним власником земельної ділянки АДРЕСА_2є відповідачка.
19.08.2012 року позивачем встановлено факт самовільного захоплення відповідачкою частки моєї земельної ділянки, а також самочинного будівництва відповідачкою двоповерхового будинку на частині моєї земельній ділянці.
З приводу порушення своїх прав позивач зверталася до земельної комісії Затокської сільради, але по сьогоднішній день не отримала відповіді стосовно скарги про захоплення земельної ділянки відповідачкою, зверталася до міліції, але згідно з листом № 51/29364 від 28.08.2012 р. Білгород-Дністровського МВ ГУВМС України в Одеські області, відносини, стосовно самовільного захоплення частки земельної ділянки відповідачкою є цивільно-правовими.
З приводу самочинного будівництва відповідачкою будівлі позивач також зверталася до Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області та згідно з листом № 01/11-6054 від 20.09.2012 року встановлено, що відповідачка будує садовий будинок без належно оформленої документації, відсутні будь-які дозвільні документи, також складено протокол та винесено постанову про притягнення відповідачки до адміністративної відповідальності.
Позивач не давала відповідачці згоди на будівництво двоповерхового будинку на її (позивача) земельній ділянці.
Згідно з ст. 5 Закону України «Про основи містобудування», при здійсненні містобудівельної діяльності повинні бути враховані законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок і будинків, що оточують місце будівництва.
Згідно з ст. 376 ЦК України, житловий будинок вважається самочинним будівництвом, якщо він будується з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Самочинне будівництво підлягає знесенню за рахунок особи яка здійснила самочинне будівництво.
Відповідачка своїми діями перешкоджає позивачу у здійсненні права власності своєю земельною ділянкою. У результаті будівництва відповідачкою двохповерхового будинку, вона захопила частку земельної ділянки позивача, порушила норми щодо проведення будівельних робіт.
Згідно з ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно з ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно з ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності та знесення самочинної будівлі, треті особи: Затоківська селищна рада, Інспекція ДАБК в Одеській області -є обґрунтованим, доведеним і підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 376, 390 ЦК України, ст. 5 ЗУ «Про основи містобудування», ст.ст. 10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності та знесення самочинної будівлі, треті особи: Затоківська селищна рада, Інспекція ДАБК в Одеській області -задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкод ОСОБА_1 у здійсненні права володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою площею 0,0497 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, шляхом знесення самочинно зведеного ОСОБА_2 житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2, а також повернення ОСОБА_1 самовільно захопленої частини земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, у відповідності з Державним актом на право власності на земельну ділянку від 31 грудня 2010 року.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 -денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його увалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: