Справа № 2-794/12 року
19 жовтня 2012 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді - ПИРОЖЕНКО С.А.
при секретарі -ТІТОВА О.І.
з участю адвоката -ОСОБА_1
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Черкаська міська рада, Комунальне підприємство «Черкаське об'єднане бюро технічної інвентаризації»про поділ майна спільної часткової власності,
Позивач звернувся з позовом до відповідачів про поділ майна спільної часткової власності, посилаючись на те, згідно договору купівлі-продажу частини будинку від 02 липня 2007 року він придбав 2/5 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1. Згідно технічного паспорту від 12 червня 2007 року № 3266, інвентаризаційна справа № 2215, житлова проща 2/5 частин даного домоволодіння, що належить позивачу становить 57,1 кв. кв. м., позначено на технічному плані під літ. «А-І», з надвірними спорудами: сараї «Б,б», вбиральня «Д», погріб «Г,Е», огорожа № 1-5, водоколонка № 6. Земельна ділянка площею 566 кв. м., на якій розташовано частина належного позивачу будинку належить йому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №617275 від 16 жовтня 2007 року.
Відповідачам згідно довідки Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації від 30 травня 2012 року належить 3/10 частини даного домоволодіння. Спільна часткова власність на вказане домоволодіння не дає позивачу можливості в повному обсязі користуватися належними майном та земельною ділянкою, в зв'язку з чим звернувся з даним позовом до суду.
В судовому засіданні адвокат позивача позовні вимоги уточнив та просив виділити позивачу в натурі у власність частку спільного майна 2/5 житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, та припинити право спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1.
Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення, але не погодився з житловою площею, так як в технічному паспорту зазначено, що у нього 52,1 кв.м а у позивача 45,1 кв.м.
Відповідач ОСОБА_4 до судового засідання не з'явилися, причини неявки суду не відомі, про день та час розгляду справи була повідомлена належним чином.
Представник Черкаської міської ради та представник КП ЧООБТІ до судового засідання не з'явилися, причини неявки суду не повідомили, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином.
Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.
В судовому засіданні встановлено, що сторони являються співвласниками будинку АДРЕСА_1, яке розташоване на земельній ділянці площею 987 кв.м.
Позивачу згідно договору купівлі-продажу частини будинку від 20 липня 2007 року належить 2/5 частин домоволодіння з надвірними спорудами, що розташоване на земельній ділянці площею 566 кв.м. по АДРЕСА_1.
Відповідачам згідно договору обміну від 28 січня 1999 року належить 3/5 частин дерев'яного житлового будинку позначеного «А»-1 житловою площею 57,1 кв. м., з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходяться в АДРЕСА_1 розташованого на земельній ділянці 390 кв. м.
Між сторонами склався порядок користування окремими квартирами будинку, господарськими будівлями, спорудами та земельною ділянкою. Позивач користуються 2/5 частиною домоволодінням АДРЕСА_1, що позначений на технічному плані під літ. «А-І», а саме: приміщенням 2-1 (кухня) площею 7.8 кв.м., приміщення 2 (житлова кімната) площею 13.4 кв.м., приміщення 3(житлова кімната) площею 7.8. кв.м., приміщення 4 (житлова кімната) площею 6.7 кв.м., приміщення 1 (коридор) площею 3.9 кв.м., приміщення 11 (кладова) площею 5.5 кв.м., загальною площею 45.1 кв.м. та надвірними спорудами: вбиральня літер «Д», погріб літер «Е», водоколонка № 6 та огорожею № 1-5.
Відповідач користується 3/5 частин даного домоволодіння а саме: приміщенням 1-1 (кухня) площею 7.5 кв.м, приміщенням 1-2 (житлова кімната) площею 7.2 кв.м., приміщенням 1-3 (житлова кімната) площею 8.5. кв.м., приміщення 1-4 (житлова кімната) площею 13.5 кв.м., приміщення 1-1 (веранда) площею 8.2 кв.м., приміщення 1-11 (коридор) площею 4.2 кв.м., приміщення 1-111 (кладова) площею 3.0 кв.м., а всього загальною площею 52.1 кв.м., та надвірними спорудами -сараї літер Б,б; погріб літер Г.
За сторонами відповідно до Державних Актів на право власності на земельну ділянку закріплено: ОСОБА_2 566 кв.м., ОСОБА_3 та ОСОБА_4 390 кв.м.
Статтею 364 ч.1 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Статтею 370 ЦК України передбачено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інша не встановлено домовленістю між ними законом або рішенням суду.
В даному випадку, сторони не досягли згоди щодо фактичного розподілу нерухомого майна, але між ними склався порядок користування житловим будинком та надвірними спорудами, тому суд вважає за можливе провести реальний розподіл майна в натурі, визнати право власності та виділити позивачу 2/5 частину спільного майна житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, що позначений на технічному плані під літ. «А-I»жилою площею 45.1 кв.м., а саме: приміщенням 2-1 (кухня) площею 7.8 кв.м., приміщення 2-2 (житлова кімната) площею 13.4 кв.м., приміщення 2-3 (житлова кімната) площею 7.8. кв.м., приміщення 2-4 (житлова кімната) площею 6.7 кв.м., приміщення 2-1 (коридор) площею 3.9 кв.м., приміщення 2-11 (кладова) площею 5.5 кв.м., загальною площею 45.1 кв.м. та надвірними спорудами: вбиральня літер «Д», погріб літер «Е», водоколонка № 6 та огорожею № 1-5.
Крім того, суд вважає за необхідне припинити право спільної часткової власності на житловий будинок по вул. Котовського, 126 в м. Черкаси.
Керуючись ст.ст.10,60,212-215,218 ЦПК України, ст.ст. 364, 367,370 ЦК України, суд -
Позов задоволити.
Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1.
Виділити ОСОБА_2 в натурі у власність частку спільного майна 2/5 частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, що позначений на технічному плані під літ. «А-I»жилою площею 45.1 кв.м., а саме: приміщенням 2-1 (кухня) площею 7.8 кв.м., приміщення 2-2 (житлова кімната) площею 13.4 кв.м., приміщення 2-3 (житлова кімната) площею 7.8. кв.м., приміщення 2-4 (житлова кімната) площею 6.7 кв.м., приміщення 2-1 (коридор) площею 3.9 кв.м., приміщення 2-11 (кладова) площею 5.5 кв.м., загальною площею 45.1 кв.м. та надвірними спорудами: вбиральня літер «Д», погріб літер «Е», водоколонка № 6 та огорожею № 1-5.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на виділену в натурі частку 2/5 частин житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, що позначений на технічному плані під літ. «А-I»жилою площею 45.1 кв.м., а саме: приміщенням 2-1 (кухня) площею 7.8 кв.м., приміщення 2-2 (житлова кімната) площею 13.4 кв.м., приміщення 2-3 (житлова кімната) площею 7.8. кв.м., приміщення 2-4 (житлова кімната) площею 6.7 кв.м., приміщення 2-1 (коридор) площею 3.9 кв.м., приміщення 2-11 (кладова) площею 5.5 кв.м., загальною площею 45.1 кв.м. та надвірними спорудами: вбиральня літер «Д», погріб літер «Е», водоколонка № 6 та огорожею № 1-5.
Виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в натурі у власність частку спільного майна 3/5 частин житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, що позначений на технічному плані піл літер «А-1»житловою площею 52.1 кв. м, а саме: приміщенням 1-1 (кухня) площею 7.5 кв.м, приміщенням 1-2 (житлова кімната) площею 7.2 кв.м., приміщенням 1-3 (житлова кімната) площею 8.5. кв.м., приміщення 1-4 (житлова кімната) площею 13.5 кв.м., приміщення 1-1 (веранда) площею 8.2 кв.м., приміщення 1-11 (коридор) площею 4.2 кв.м., приміщення 1-111 (кладова) площею 3.0 кв.м., а всього загальною площею 52.1 кв.м., та надвірними спорудами -сараї літер Б,б; погріб літер Г.
Визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право власності на виділену в натурі частку спільного майна 3/5 частин житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, що позначений на технічному плані піл літер «А-1»житловою площею 52.1 кв. м, а саме: приміщенням 1-1 (кухня) площею 7.5 кв.м, приміщенням 1-2 (житлова кімната) площею 7.2 кв.м., приміщенням 1-3 (житлова кімната) площею 8.5. кв.м., приміщення 1-4 (житлова кімната) площею 13.5 кв.м., приміщення 1-1 (веранда) площею 8.2 кв.м., приміщення 1-11 (коридор) площею 4.2 кв.м., приміщення 1-111 (кладова) площею 3.0 кв.м., а всього загальною площею 52.1 кв.м., та надвірними спорудами -сараї літер Б,б; погріб літер Г.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.