Справа № 2-3461\2012 р.
14 грудня 2012 року м. Черкаси
Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:
головуючого судді Токової С. Є.,
при секретарі Євтушенко О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, КП «ЧООБТІ» про визнання права власності на самочинне будівництво, -
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 16 серпня 2005 року нею було куплено будинок з надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1. 07 серпня 2006 року було оформлено державний акт на право власності на земельну ділянку. 18 травня 2007 року рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради № 578 було дозволено будівництво приватного житлового будинку з надвірними спорудами. 24 травня 2007 року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю було надано дозвіл на виконання будівельних робіт за № 192. На зазначеній ділянці було збудовано житловий будинок з надвірними спорудами. Під час проведення будівельних робіт були дотримані архітектурні будівельні, санітарні та екологічні норми, а з початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило. Після завершення будівництва КП «ЧООБТІ»був виготовлений технічний паспорт.
Просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1 та зобов'язати КП «ЧООБТІ»зареєструвати право власності на вищевказаний житловий будинок.
У судовому засіданні позивач позов свій підтримала повністю та просила його задоволити.
Представник відповідача Луговський О.С. у судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.
Представник КП «ЧООБТІ»в судове засідання не з'явився, скерував заяву в якій просив справу розглядати в його відсутність, проти задоволення позову не заперечує.
Вислухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи судом встановлені наступні факти та обставини, які регулюються нормами цивільного законодавства.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до Договору купівлі-продажу серія ВСМ № 043977 від 16 серпня 2012 року, позивач придбала житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1.
07 серпня 2006 року оформлено державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯБ № 168648.
18 травня 2007 року рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради № 578 дозволено будівництво приватного житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1.
Як пояснила в судовому засіданні позивач, 24 травня 2007 року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю було надано дозвіл на виконання будівельних робіт за № 192. На вищевказаній земельній ділянці, нею було самочинно збудовано житловий будинок з надвірними спорудами.
Під час проведення будівельних робіт були дотримані архітектурні будівельні, санітарні та екологічні норми, а з початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом.
Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене майно виникає з моменту створення будівництва.
У відповідності до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову.
Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власнику, користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
За таких обставин, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
Керуючись ст. ст. 325, 331, 375, 376 ЦК України, ст. ст. 5, 10, 11, 57-60, 212-215 ЦПК України, -
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1.
Зобов'язати КП «ЧООБТІ»зареєструвати право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що належить ОСОБА_1 і знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.