0527 № 0527/7938/2012
17 грудня 2012 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Петруня Н. В.
при секретарі Кюсєвій Т.О.,
за участю позивача -
представника позивача ОСОБА_1,
відповідача -
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Костянтинівка справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності,-
23 жовтня 2012 року позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про визнання права власності, вказуючи, що 25 грудня 1998 року на біржових торгах «Універсальної біржі нерухомості «Владислав Лтд»в м. Краматорськ Донецької області придбала у відповідача ОСОБА_3 квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1. Вказаний договір 12 січня 1999 року був зареєстрований у Костянтинівському міському БТІ за реєстровим №209. Позивачка, яка постійно мешкає у вказаній квартирі, належним чином несе витрати по його утриманню, у теперішній час бажає розпорядитися своєю власністю, однак позбавлена такої можливості через те, що договір не був нотаріально посвідчений, а відповідачка ухиляється від його посвідчення, на спроби позивачки зустрітися не реагує. Враховуючи викладене, просила визнати її право власності на зазначений будинок.
В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.
Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з*явилася, про час і місце його проведення була повідомлена належним чином у порядкуст.ст.74, 76 ЦПК України (а.с. 28). Зі згоди позивачки та її представника суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази по справі, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судовим розглядом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 25 грудня 1998 року (а.с. 4, 19) позивачка ОСОБА_2 на біржових торгах «Універсальної біржі нерухомості Владислав Лтд»м. Краматорська Донецької області придбала у відповідача ОСОБА_3 квартиру №55, розташовану у будинку АДРЕСА_1, загальною площею 30,4 кв.м, житловою площею 18,3 кв.м, що належала продавцю ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20 жовтня 1998 року під реєстровим № 2-2714, посвідченого Костянтиніською ДНК та зареєстрованого у БТІ м. Костянтинівки під реєстровим №209 кн. 104 від 20 жовтня 1998 року. Продаж квартири вчинено за суму 8700 грн., які згідно позначки у договорі продавець ОСОБА_3 отримала повністю до його підписання.
Вказаний договір 12 січня 1999 року був зареєстрований у Костянтинівському міському БТІ за реєстровим №209 кн. 104, що також підтверджується технічним паспортом на квартиру (а.с. 5-6).
Відповідно до довідки КП "Служба єдиного замовника" (а.с. 7) власником особового рахунку за адресою: АДРЕСА_1, є позивачка ОСОБА_2; у вказаній квартирі з 21 грудня 2005 року зареєстрований син позивачки - ОСОБА_5
Згідно витягу з договору на постачання та користування електроенергією (а.с. 8) споживачем за вказаною адресою є ОСОБА_2, яка несе витрати по утриманню вищезазначеної квартири, в тому числі, по сплаті комунальних платежів, що вбачається з наданих копій квитанцій (а.с. 20-21).
Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Приймаючи до уваги, що сторони по справі уклали договір купівлі-продажу квартири у письмовій формі, визначивши його істотні умови, позивачка ОСОБА_2 виконала договір, сплативши вартість майна та здійснивши його реєстрацію, враховуючи, що відповідач ОСОБА_3, отримавши грошові кошти за продаж квартири та передавши майно позивачці ОСОБА_2, ухиляється від нотаріального посвідчення договору, суд вважає за необхідне визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між сторонами по справі, та визнати у порядку ст. 392 ЦК України право власності ОСОБА_2 на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 208, 209, 220, 392, 657, ЦК України, ст.ст.10, 11, 74, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України , -
Позов ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати право власності на квартиру №55, розташовану у будинку АДРЕСА_1, за ОСОБА_2.
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя