справа № 2119/3265/12
19 грудня 2012 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі:
головуючого, судді Кустова О.Ю.,
при секретарі Пенза Н.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 діючого в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розірвання договору купівлі-продажу,-
ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернувся до ОСОБА_3 з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 28.08.2008 року ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_3 житловий будинок АДРЕСА_1. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, відповідачка зобов'язалася в строк до 20.09.2008 року звільнити зазначений будинок та знятися з реєстраційного обліку, проте в порушення умов договору, свої зобов'язання не виконала. Просить суд розірвати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладений 28.08.2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3
Представник позивача ОСОБА_4 в судовому засіданні вважає позов обґрунтованим, просить його задовольнити.
Відповідачка в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечує проти задоволення позову.
Заслухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог.
У відповідності до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, житловий будинок АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу ВКР 770355 від 28.08.2008 року, реєстраційний №2251, належить ОСОБА_2
Відповідно п.17 Договору купівлі-продажу житлового будинку від 28.08.2008 року, продавець зобов'язалась в термін до 20.09.2008 року звільнити вказаний в договорі житловий будинок та знятись з реєстраційного обліку особисто та зняти з будь-яких інших повнолітніх осіб (у разі їх наявності).
У відповідності до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Враховуючи, що відповідачка істотно порушила умови договору, в судовому засіданні позов визнала, таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Згідно ч.2 ст.651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
У відповідності до вимог ч.1 ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
Крім того, суд враховує, що у довіреності виданій ОСОБА_2 від 09.09.2011 року остання фактично не заперечувала проти розірвання спірного договору купівлі-продажу житлового будинку з ОСОБА_5
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 діючого в інтересах ОСОБА_2 задовольнити.
Розірвати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений 28 серпня 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя О.Ю. Кустов
19 грудня 2012 року