Справа № 2035/3445/2012
Провадження№2/2035/1483/2012
05.12.2012 року м. Харків
Червонозаводський районний суд міста Харкова у складі:
головуючого -судді Дідовець В.А.,
при секретарі - Бучакчийській К.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності, -
Позивач звернулася до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом на на житловий будинок загальною площею 27,9 кв. м (літ.Г-1), прибудову (літер Г),вбиральню (літер Д, Е), сарай (літер Ж,К,М), погріб (літер З), гараж (літер И), душ (літер Л), огорожу (літер №1,7), ворота (літер №5), хвіртку (літер №6), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Свій позов вона мотивувала тим, що Згідно рішенню № 2267 Виконкому Червонозаводської районної ради депутатів робітників від 11 жовтня 1957 року вирішено виділити земельну ділянку для індивідуального будівництва в безстрокове користування площею 247 кв. м. та визнати право власності на збудований будинок по АДРЕСА_1 ОСОБА_3. ОСОБА_3 дозволив ОСОБА_4 зайняти місце для індивідуального будівництва на своєї дільниці по АДРЕСА_1. Протягом 1958-1959 років ОСОБА_4 на даної земельної ділянці було побудовано: житловий будинок з дерева обкладений цеглою (літ.Г-1), прибудову (літер Г), вбиральню (літер Д, Е), сарай (літер Ж,К,М), погріб (літер З), гараж (літер И), душ (літер Л), огорожу (літер №1,7), ворота (літер №5), хвіртку (літер №6). На будівництво ОСОБА_4, який на той час був чоловіком позивача не мав затвердженого проекту та відповідного дозволу, тому побудовані їм будівлі є самочинним будівництвом. На підставі довіреності виданої позивачеві ОСОБА_4, він довірив їй проживати по АДРЕСА_1 та отримати будинкову книгу. У цієї довіреності зазначено, що будинок збудований за їх сумісні кошти. 23.01.1960 року позивач с чоловіком ОСОБА_4 переїхали проживати до ОСОБА_3 та зареєструвались за адресою: АДРЕСА_1. ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер ОСОБА_3. ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_5. Дітей або інших родичів у ОСОБА_5 не було. Після їх смерті ми продовжували проживати за зазначеної адресою. ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_4 помер. Спадщину після чоловіка вона не оформлювала, оскільки він не зареєстрував право власності на вказаний житловий будинок у БТІ. З 1960 року позивач з чоловіком мешкала у будинку по АДРЕСА_1 а після його смерті залишалася мешкати у цьому будинку та утримувала його у належному стані
В судове засідання позивач та її представник не з*явилися, представник позивача подала до суду заяву, в якій позов підтримала та просила розглянути справу за її відсутності.
Представник відповідача у судове засідання не з*явився, направив до суду відзив на позовну заяву, в якій просив розглянути справу за відсутності представника Харківської міської ради та прийняти законне та обґрунтоване рішення у справі.
Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку про те, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Як встановлено у судовому засіданні, згідно рішення № 2267 Виконкому Червонозаводської районної ради депутатів робітників від 11 жовтня 1957 року виділено земельну ділянку для індивідуального будівництва в безстрокове користування площею 247 кв. м та визнано право власності на самочинно збудований будинок по АДРЕСА_1 громадянину ОСОБА_6 (а.с.6).
Розпискою від 16.08.1960 року ОСОБА_3 дозволив ОСОБА_4 зайняти місце для індивідуального будівництва на своєї дільниці по АДРЕСА_1 (а.с.7).
Судом встановлено, що ОСОБА_4 на даній земельній ділянці було побудовано: житловий будинок з дерева обкладений цеглою (літ.Г-1), прибудову (літер Г),вбиральню (літер Д, Е), сарай (літер Ж,К,М), погріб (літер З), гараж (літер И), душ (літер Л), огорожу (літер №1,7), ворота (літер №5), хвіртку (літер №6), проте він не мав затвердженого проекту та відповідного дозволу, тому побудовані їм будівлі є самочинним будівництвом.
Згідно довіреності, виданої ОСОБА_4, він довірив позивачу ОСОБА_1 проживати по АДРЕСА_1 та отримати будинкову книгу. Також у цієї довіреності зазначено, що будинок збудований за їх сумісні кошти (а.с.4).
З 23.01.1960 року позивач с чоловіком ОСОБА_4 зареєструвались та проживали за адресою: АДРЕСА_1, про що свідчить копія будинкової книги (а.с.13-18).
ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер ОСОБА_3. ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_5. Дітей або інших родичів у ОСОБА_5 не було.
25.05.1978 року наш шлюб з ОСОБА_4 розірвано, про що свідчить свідоцтво про розірвання шлюбу (а.с.5). Після розірвання шлюбу вони з позивачем залишились проживати в будинку по АДРЕСА_1.
ІНФОРМАЦІЯ_3 року мій чоловік ОСОБА_4 помер. Спадщину після смерті чоловіка позивач не оформлювала, оскільки він не зареєстрував право власності на вказаний житловий будинок у БТІ, що підтверджується довідкою КП «Харківське міське БТІ»№1601261 від 28.03.2012 р. (а.с.12)
З 1960 року позивач з чоловіком мешкала у будинку по АДРЕСА_1 а після його смерті залишалася мешкати у цьому будинку та утримувала його у належному стані, що підтверджується квитанціями про сплату комунальних платежів від її імені.
Згідно статі 549 ЦК України (в редакції 1963року) визначається, що спадкоємець прийняв спадщину коли він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном або коли він подав у нотаріальну контору по місту відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Таким чином, оскільки позивач ОСОБА_1 продовжувала проживати в будинку то, вважається такою, що прийняла спадщину після чоловіка.
Листом №1601261 від 28.03.2012 року КП «Харківське міське БТІ» повідомлено,що право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.12).
Згідно технічного паспорту від 13.03.2012р. КП «Харківське міське БТІ»на території домоволодіння по АДРЕСА_1 самочинно побудовані наступні будівлі та споруди: житловий будинок загальною площею 27,9 кв. м (літ.Г-1), прибудову (літер Г), вбиральню (літер Д, Е), сарай (літер Ж,К,М), погріб (літер З), гараж (літер И), душ (літер Л), огорожу (літер №1,7), ворота (літер №5), хвіртку (літер №6). Загальна площа земельної ділянки станом на 13.03.2012 року складає 286 кв. м (а.с.62-65).
Відповідно звіту ТОВ фірма «2+2» ринкова вартість самовільно побудованого будинку та приміщень станом на 04.04.2012 року складає 106 900 грн. без ПДВ (а.с.22).
Згідно технічному висновку ПП «Модулор-сервіс», експлуатація основних будівельних конструкцій житлового будинку літ. «Г-1»з прибудовою літ. «г», сараїв літ. «Ж», «К», «М», гаража літ.»И», вбиральні літ. «Д», «Е», погріб літ. «З», душа літ. «Л», розташовані по АДРЕСА_1 можлива, дефектів в несучих конструкціях та фундаментах будівель не виявлено. Технічний стан будівельних конструкцій в цілому забезпечує надійну експлуатацію та безпеку для життя та здоров*я мешканців (а.с.49-61).
Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо це не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.
Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля споруда вважаються самочинними, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу, проекту, з істотними порушеннями будівельних норм та правил.
Земельна ділянка по АДРЕСА_1 була виділена під забудову житлового будинку, житловий будинок та надвірні споруди побудовані без порушення будівельних, протипожежних, санітарних норм та правил.
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Вбачається, що житловий будинок з прибудовами по АДРЕСА_1 побудувано за власний кошт в межах земельної ділянки за вказаною адресою, яка використовується мною за цільовим призначенням. Самовільні прибудови відповідають санітарно-епідеміологічним, протипожежним, архітектурним та будівельним нормам (а.с.45,47, 49-61). Права іншіх осіб не порушено, що підтверджується письмовою згодою сусідів на збереження самочинного будівництва(а.с.42,43,44).
Таким чином, у суду є всі підстави для задоволення заявлених позовних вимог.
Керуючись ст.ст.331,376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України суд, -
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 27,9 кв. м (літ.Г-1), прибудову (літер. Г), вбиральню (літер. Д, Е), сарай (літер. Ж,К,М), погріб (літер. З), гараж (літер. И), душ (літер. Л), огорожу (літер. №1,7), ворота (літер. №5), хвіртку (літер. №6), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя В.А. Дідовець