24.10.2012 2027/12661/12
Справа № 2/2027/4586/2012
24 жовтня 2012 року Московський районний суд м. Харкова в складі головуючого судді Майстренко О.М. при участі секретаря Постульга О.Г. розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми завдатку, -
Позивач звернулась до суду із позовом та просить стягнути з відповідача на її користь суму завдатку в розмірі 8000 грн. та відсотки за користування грошовими коштами в розмірі 100 % від отриманої суми за попереднім договором купівлі-продажу квартири від 16.06.2012 року, укладеного між нею та ОСОБА_2, а також суму витрат за нотаріальне оформлення вказаного попереднього договору в сумі 500 грн., витрати по справі судового збору в сумі 160 грн., вартість складання свідоцтва про знаходження позивачки в нотаріальній конторі в сумі 80 грн., також суму в розмірі 960 грн. за користування грошовими коштами в сумі 0,5 % в день після закінчення строку дії попереднього договору.
В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 16.06.2012 року між нею та ОСОБА_2 було укладено попередній договір, згідно якого сторони прийняли на себе зобов'язання укласти договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в строк до 20.07.2012 року за суму 376 000 грн.
Згідно домовленості з відповідачем по справі, 20.07.2012 року позивач прибула до нотаріальної контори приватного нотаріуса ОСОБА_3 Харківського міського нотаріального округу, розташованої: АДРЕСА_2 для укладення договору купівлі-продажу вказаної квартири, де до 17.00 годин перебувала у приміщенні офісу, однак, власники квартири, яку вона мала намір придбати, в призначений день та годину не з*явилися.
В добровільному порядку повернути суму подвійного завдатку відповідач відмовляється, у зв'язку з чим позивач була вимушена звернутися до суду з даним позовом.
Позивач свій позов підтримала у повному обсязі, просить його задовольнити, справу розглядати у її відсутність.
Відповідач: ОСОБА_2 в судове засідання не з*явилась, про день слухання по справі повідомлена, суд виносить по справі заочне рішення.
Суд, дослідив матеріали справи, вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню частково з наступних підстав.
Як було встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, 16.06.2012 року між нею та ОСОБА_2 було укладено попередній договір, згідно якого сторони прийняли на себе зобов'язання укласти договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в строк до 20.07.2012 року за суму 376 000 грн.
Згідно домовленості з відповідачем по справі, 20.07.2012 року позивач прибула до нотаріальної контори приватного нотаріуса ОСОБА_3 Харківського міського нотаріального округу, розташованої: АДРЕСА_2 для укладення договору купівлі-продажу вказаної квартири, де до 17.00 годин перебувала у приміщенні офісу, однак, власники квартири, яку вона мала намір придбати, в призначений день та годину не з*явилися.
В підтвердження свого наміру придбати вказану нерухомість позивач передала ОСОБА_2 аванс в сумі 8000 грн., еквівалентну 1000 доларів США, який входить до суми вартості вказаної квартири.
Згідно свідоцтва від 20.07.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 ОСОБА_1 20.07.2012 року в 17.00 год. перебував у приміщенні, яке є робочим місцем нотаріуса ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_2 та виявила бажання укласти договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, особу останньої встановлено.
Попередній договір купівлі-продажу квартири від 16.06.2012 року був оформлений у письмовій формі, про що свідчать підписи сторін по справі.
Згідно умов вказаного договору, позивач по справ мала намір в строк до 20.07.2012 року укласти договір купівлі-продажу, відповідно якого придбати у власність квартиру АДРЕСА_1 за суму 376 000 грн.
На неодноразові прохання позивача відповідач по справі у добровільному порядку відмовляється повернути суму завдатку.
Згідно п. 2.1. вказаного попереднього договору від 16.07.2012 року сторона, винна у порушенні зобов'язання по укладанню договору купівлі-продажу на умовах цього договору, має відшкодувати стороні збитки (вартість оформлення документів, необхідних для укладання договору купівлі-продажу).
Згідно п. 2.2 попереднього договору у випадку, якщо договір купівлі-продажу не буде укладено у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов цього договору стороною -ОСОБА_2, грошова сума, передана стороні -ОСОБА_1, вважається відступним.
Відповідно п.2.4 попереднього договору винна у порушенні зобов'язання по укладанню договору купівлі-продажу на умовах цього договору, повинна повернути грошову суму, отриману згідно п. 1.4 даного договору і додатково сплатити ОСОБА_1 проценти за користування грошовими коштами в розмірі 100 % від отриманої суми за весь час користування грошима ОСОБА_2 в період дії попереднього договору , а також сплатити проценти за користування грошовими коштами у розмірі 0,5 % від отриманої згідно з п. 1.4 даного договору суми за кожний день користування, починаючі з моменту припинення дії попереднього договору.
Згідно ст.. 571 ЦК України, якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості.
Тому суд стягує з відповідачів на користь позивача також штрафні санкції в сумі авансу, т.т. 8000 грн. та суму завдатку в розмірі 8000 грн., судовий збір в сумі 160 грн., суму витрат за нотаріальне оформлення вказаного попереднього договору в сумі 500 грн., вартість складання свідоцтва про знаходження позивачки в нотаріальній конторі в сумі 80 грн., також суму в розмірі 960 грн. за користування грошовими коштами в сумі 0,5 % в день після закінчення строку дії попереднього договору.
Таким чином, по справі встановлено, що позов є обґрунтованим, тому суд задовольняє його у повному обсязі.
Керуючись ст. 2, 12, 13, 15, 19, 20, 546, 547, 549, 551, 571 ЦК України, ст..3, 119-121 ЦПК України
Позов ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму завдатку в розмірі 8000 грн., відсотки за користування грошовими коштами в розмірі 100 % від отриманої суми в розмірі 8000 грн. за попереднім договором купівлі-продажу квартири від 16.06.2012 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а також суму витрат за нотаріальне оформлення вказаного попереднього договору в сумі 500 грн., витрати по справі судового збору в сумі 160 грн., вартість складання свідоцтва про знаходження позивачки в нотаріальній конторі в сумі 80 грн., також суму в розмірі 960 грн. за користування грошовими коштами в сумі 0,5 % в день після закінчення строку дії попереднього договору, а всього 17700 грн.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів.
Суддя: